李長俊真的就搞出了三層的方案！因為這個窯廠整體是中間高四面低的地形。他利用地勢讓房子正面向街道的部分是兩層，房子正門入口直接就是二層，一層從道路那一面看就是地下室，但從另一面看，由于地勢走低就完是敞亮的一層。根據(jù)社區(qū)的要求只要高出道路不超過兩層樓高就可以，不管你地下部分。

    這樣一來不但可以多出一層還節(jié)省了平整土地的費用。不得不說李長俊真是人才！

    “怎么樣，如果不是我堅持一下，你哪能迸發(fā)出這樣的靈感？”我得意地說。

    “可不是，這兩年都被你禍禍得皮實了。”他苦笑著說。

    “你難道不知道有這么一句話嗎？有困難要上，沒有困難制造困難也要上！我就負責給你制造困難，你就負責上。”我笑著說。

    李長俊摸著額頭說“我還負責上？我什么時候上過，你倒是讓我上一次啊？”

    我一愣，然后追著把他打進男廁所。

    接下去的日子，我便情投入準備參加拍賣。我和李長俊仔細地計算了一下，這塊地我們最高能叫到四千兩百萬，這個價格已經(jīng)相當高了，只希望拍賣場上別出現(xiàn)什么奇葩。

    因為這塊地隸屬于社區(qū)，屬于公共財產(chǎn)，所以拍賣的流程和普通房產(chǎn)拍賣不同。要想獲得參加拍賣的資格，必須先要遞交申請，社區(qū)會派專人審查，發(fā)放入場證。

    本著知己知彼，百戰(zhàn)不殆的原則，rebea已經(jīng)打聽到了參加拍賣的發(fā)展商。陪跑的那些阿貓阿狗就不用說了，其中只有兩家本土的開發(fā)商還算比較有實力的，另外就是一家國內(nèi)的企業(yè)，羅臣國際。

    對于羅臣國際我并不了解，但聽李長俊說他們很有實力，而且這是他們進軍澳洲地產(chǎn)市場的第一站，估計會考慮品牌比利潤多一些。這倒真是一個很強勁的競爭對手。

    唉，愁得我都牙疼！干脆下午翹班和rebea去城里精品店掃貨。da;a;ap;g正在打折，rebea鐘愛這個牌子的高跟鞋。

    看著她試鞋，那淺口的鞋生生在她那小rou腳上壓出一個鼓包來，這罪遭的！不但她的腳遭罪，那鞋更遭罪！

    我一直都不明白她這一大坨rou為什么偏偏喜歡穿細跟高跟鞋，那得多大的壓力壓在腳板上，軟底平跟鞋不是更舒服嗎？

    試了半天也沒個合適的，不是鞋不合適，就是價格不合適。她好不容易相中一雙藍色的麂皮后系帶高跟鞋，結果還是新款不打折。

    什么收獲也沒有，她到不在意，拉著我在購物中心的中空大廳喝咖啡，rebea大概是發(fā)現(xiàn)我情緒不好，便問“還在為拍賣會的事發(fā)愁？”

    “唉，那個羅臣國際很可能會跟我們掙那塊地。估計我們多半是拿不到的。”

    “我們?yōu)槭裁床荒艹霰人麄兏叩膬r格？”

    我沒想到rebea作為一個資深的地產(chǎn)中介竟會問出這樣白癡的問題，剛想說地價太高就沒利潤了，忽然心里一突，抬頭看著她。

    她微微一笑，啜了一口咖啡，也沒等我開口，便說“還為綠地面積的事傷腦筋吧？”

    “是啊，面積一下子被砍掉了三分之一，還是低密度街區(qū)，確實讓人提不起興致。”我說著用勺子在她面前的芝士蛋糕上挖下一大塊，為她分擔了一部分卡路里。

    “notreally”她抬起頭，淺棕色的眼睛閃著光芒。

    我看著她，露出詢問的表情。她卻低下了頭，一邊用勺子攪拌著咖啡一邊閑閑地問了一句“grace，你來澳洲幾年了？”

    “三年多了。”我不明白她為什么突然這么問。

    “你或許還不了解澳洲。這個綠地面積只要附近的居民同意是可以改變的。”她說。

    我有些沒太明白，便問“這事兒不是社區(qū)管嗎？”

    她又笑笑說“這里的居民每家每年要繳納一兩千刀的社區(qū)管理費，事實上就是社區(qū)的主人。只要不違反憲法，一般情況下居民公投的結果都一定會被尊重。”

    我皺著眉頭，不相信老百姓還能干的過衙門？

    rebea又說“如果居民的訴求被忽視，那么下一次選舉，就會失去區(qū)內(nèi)選民的選票。所以區(qū)議員不敢冒險。”

    我恍然大悟，這些老百姓不但是居民，也是公民，更是選民。他們平時上班上學，帶娃遛狗，但到了關進時刻是有真正有話語權的。你丫讓爺不爽了，下次爺就不投你！連聯(lián)邦大選都如此，何況你一個小小的社區(qū)！

    土澳人民是寬容厚道的。他們對孩子寬容，對老人寬容，對邊緣群體，對難民，甚至對毒蛇、負鼠這些小動物都是寬容的，唯獨對一類人絕不寬容，那就是政客。

    你忽視國人福利，拿著納稅人的錢不辦事兒，不行！你競選時承諾過的不兌現(xiàn)，忽悠選民，也不行！你養(yǎng)小三公開挑戰(zhàn)社會道德底線，更特么不行！你要敢這么玩，下一屆咱們就不選你，讓你玩不成!

    馬克吐溫的《競選州長》雖然有些夸張，但每次大選的時候候選人跪舔選民的狗血事件也不少。黨派之間掰腕子，選民起哄架秧子，往后看在11年內(nèi)炒掉了6個一把手，這搞事情的熱情放眼球，真沒誰了！

    作為外國資本想要更好的發(fā)展，完不和本土文化嫁接，那多半是要水土不服上吐下瀉的。

    自從rebea讓我意識到了這一點之后，我開始努力地接觸主流社會，該做公益做公益，該表立場表立場。這都是后話了，眼下我只想知道用什么法子可以把綠化覆蓋面積合理地降下去。

    我坐直了身體，急切地問“怎么才能讓附近的居民同意？”

    “relex！”rebea笑著說。

    我這才發(fā)現(xiàn)我這個老板在員工面前失態(tài)了，于是笑了笑，假裝淡定地啜了一口咖啡。

    rebea也沒有拿捏，接著說“當然要滿足附近居民的一些要求，比方說，提供一個daycareter日托班，或者cb，圖書館，再或者給當?shù)匦W一些捐款。當然要看他們最想要什么。”

    “那么，你覺得最理想的結果能縮減到多少？”我又問。

    “只要那個heritage附近有綠地覆蓋就好。”她說得很輕松，我聽得很心動。那相當于多出了三萬多接近四萬平米的可開發(fā)土地！

    “你有把握嗎？”我又問。

    她笑了笑說“只要有時間，有耐心，那個區(qū)的人還是蠻好商量的。”

    時間肯定有，這么大的項目，規(guī)劃設計和報批周期都不會短，就算一開始按照社區(qū)的要求做好了規(guī)劃，后面還是可以改的。通常一個幾千平米的小工程都可以二改三改，何況是這么大一個工程。

    我心里一陣激動暢快，那感覺就像壓在心口的大石頭突然被搬開了一樣。

    可是心里的小浪花噴涌了一陣子，又平復了下來。她說的這些能相信嗎？

    我無心再逛街，回到公司便叫來李長俊商量。我們商量的結果是可以叫到四千五百萬，再多就費力了。少賺個幾百萬倒不是大問題，只是手頭的資金真的不寬裕了，承受不了更高的價格。

    我心里算了算，我自己住的房子還可以抵押貸一筆款，實在不行只能從國內(nèi)再借點兒，應該可以加到四千八百萬。這些想法我當然不能告訴李長俊，否則又要被他嘮叨。

    我內(nèi)心其實是相信rebea的，也沒有什么具體的根據(jù)，就是相信她。我相信我自己就是個人生開掛的大女主，帶著主角光環(huán)，哪怕是一個傻b的決策，也能達到牛b的效果，這兩年的過關斬將就是最好的證明。

    第二天上午，我親自跑了一趟，把那雙藍色的da;a;ap;g的高跟鞋買回來，送到rebea手里。于是那個肥婆便開開心心地去活動關系了。

    心里有了底，接下來就是要摸摸對手羅臣國際的底了。

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