剩下的幾天，子獲他每天去公司轉(zhuǎn)一圈就回來陪著我們。

    白天伺候他的閨女吃喝拉撒，晚上便不知疲倦地享受他的“豪華套餐”。

    很快，七天六夜就這么過去了，我又要踏上回去的飛機。

    和他在一起這幾天，無論中間發(fā)生了多少愉快還是不愉快，臨別的時候總是特別地舍不得。

    但我知道，無論多么舍不得，他不會讓我留下，也不會跟我走。

    十幾個小時的飛機，讓我有足夠的時間從這幾天快樂而頹靡的生活切換至忙碌而鮮活的工作。

    下飛機回到家，稍微收拾了一下便給李長俊打了電話。

    “喂，回來了？”聽聲音這家伙情緒不高。

    “怎么了，我才離開一個星期，出什么事兒了？”我有些擔心。

    “沒事兒，有點累。”他的聲音有些疲憊。

    “那怎么聽著情緒不高？”我還是不放心。

    他笑了笑說：“想你想的。”

    這家伙，又來了！

    “明天見！”我果斷掛斷電話。

    第二天，我一早便到了公司，李長俊也到了。他把這幾天談過的幾家builder又跟我交代了一遍，最后我們選定了一家華人的公司。

    華人的效率比較高，不像本地人那樣拖拖拉拉，也比較好溝通，不像中東人那樣cao蛋，最主要是信譽好，不像印度人那樣工程做一半坐地漲價。當然報價也比較合理。

    確定好了builder，便等著開發(fā)許可批下來就可以談細節(jié)，簽合同了。

    開發(fā)許可批下來，就可以開始買樓花了，目前這個階段只能等。

    我一面等待一面聯(lián)系設(shè)計公司做了一些宣傳材料，發(fā)給小唐，讓她幫我們試著推一推，反正也沒幾套房，賣一兩套也是好的。

    以房養(yǎng)學，買了房子可以省下租房的房租，畢業(yè)之后如果回國，房子升值了，賣掉還可以賺一筆。

    李長俊的地產(chǎn)公司似乎很忙碌，每天都見他東奔西走的，也不知道在忙些什么。

    子獲沒有再過問我和李長俊開公司的事，我猜他這一關(guān)我算過了。

    提交申請一個多月后，發(fā)展許可終于批下來了。

    我們?nèi)ジ鷅uilder談好了細節(jié)，簽了合同，還請了風水先生給看了日子，便準備破土動工了。

    開工那天，我看到挖掘機的大爪子一下一下地把那個板屋夷為平地，那感覺就像偉人詩詞里寫的“高峽出平湖”一樣的激動！

    我親自cao作的第一個工程已經(jīng)開始在建了，同時大把的錢也就砸上了。

    建筑方面的事太專業(yè)，我管不了，所以和builder交涉都由李長俊來完成。我們新樓花也掛在他的中介公司出售，這個心機by趁機又賺了一筆中介費。

    房子賣得出乎意料的順利，才掛出去一個星期，就有兩家下定金的，絡(luò)繹不絕地有人來看房。小唐那邊也有不少家長對這種大學旁邊的單身公寓表示了興趣，拿了資料回去研究。形式看起來一片大好！

    建造和銷售的事李長俊都一把抓了，我一下子似乎就沒什么事了。除了去銀行寫寫支票，跟小唐聊聊天，幾乎就沒什么要緊的事。

    沒事我就在房產(chǎn)網(wǎng)站上瞎溜達，這一溜達就溜達出了大事了！

    我看到有一條街上三家鄰居綁在一起賣房。這種cao作我在一些澳洲地產(chǎn)論壇上聽說過，還沒真的見過。

    通常對于社區(qū)重新規(guī)劃過的可以建三層及以上住宅的街區(qū)，地產(chǎn)商有可能收購用以開發(fā)公寓，尤其是地大屋破的房子最受歡迎。

    但建公寓只收一處房子顯然是不行的，要收連在一起的幾塊地才行，這對地產(chǎn)商來說就有難度了。

    這么說吧，張三肯賣房子，隔壁李四未必肯賣。就算張三李四都肯賣，另外的鄰居王二麻子也可能以影響采光權(quán)，影響隱私為理由到社區(qū)去告你一狀，讓你蓋不成！

    社區(qū)規(guī)定有超過十個王二麻子這樣的投訴，就要開聽證會。當然湊齊了十個王二麻子也不容易，社區(qū)也不會只聽王二麻子的一面之詞，可到底是費力費時的麻煩事。

    當然王二麻子們大多賠點錢也就得了，但也可能有那么個特別軸的，油鹽不進。

    所以對于開發(fā)商來說，如果資金充足最省事的辦法就是把王二麻子家也買下來。

    開發(fā)商這么想，張三李四王二麻子也知道開發(fā)商會這么想。于是幾家鄰居便商量一起打包賣房子。

    打包賣房子可不是多買打折，恰恰相反房子可以比市場價多賣200%！

    因為開發(fā)商省事了，也愿意多付錢。要不然找中介一家一家地談，中間費時費力不說，私底下錢也未必少花。

    如今我也算入了地產(chǎn)行，碰上一個打包賣房子的總要去看一看。于是我就從線上溜達，變成了線下溜達。

    我開著車去看了一眼那一片房子，地塊還算比較大，也算平坦，房子都比較老舊，中間一幢還是板屋。地腳還算可以，離購物中心和火車站都在步行范圍之內(nèi)。

    我想了想，便撥打了廣告上中介的電話。約好了便匆匆趕去，了解房子的具體情況。

    中介是一個四十多歲的肥胖的白人婦女，聽口音應該是個標準的土澳。她見到我立刻帶著她滿腔的熱情和一身的脂肪接待了我。她叫rebea，做地產(chǎn)中介已經(jīng)二十年了，經(jīng)歷過悉尼幾次地產(chǎn)的大起大落。所謂大起大落只是對沒見過世面的土澳來說，對我大中華人民來說基本也就算個顛簸。

    這三塊地加起來大概有三千四百多平，買家的心里價位是二百七十萬。我也知道這個價位是可以談的，中介總是希望能賣個好價錢可以抽取多一點傭金。

    我觀察過那幾處房子，在那個街區(qū)，這樣的房子中價位應該在六十到七十萬，最近房市不景氣估計中間那個板屋能賣到六十萬就算不錯了。這三塊地市場價應該在二百萬左右。

    但是這條街去年被社區(qū)重新規(guī)劃為r4的街區(qū)，也就是說這里可以建五層的公寓，那么房價就另當別論了。所以這幾戶人家才動了打包賣房的念頭，想賺上一筆。

    然而想法是好的，如果沒有開發(fā)商有意向，想得再好也沒用。比方說這塊地已經(jīng)掛出來一個多月了還沒有賣掉。這也是我想問的問題。

    rebea給出的答案是，因為市場不景氣，大的地產(chǎn)公司看不上這一小塊兒地，小的地產(chǎn)商目前都在壓縮項目。現(xiàn)在也有兩家地產(chǎn)商有興趣，還在談，但賣家的心里期待值有些高，目前沒有談攏。

    說白了就是不差錢的沒興趣買，有意思買的不想出那么多錢。

    回到辦公室，anna告訴我jasn，李長俊的英文名，去墨爾本參加一個講座，離開一星期，周一去周五回，這會兒已經(jīng)去機場了。

    因為最近確實沒什么大事，又是臨時決定的，所以沒跟我打招呼就走了。我心里一陣不痛快，本來還想跟他討論一下今天看的那塊地，卻找不到人了。

    沒人商量卻擋不住我的熱情，我一個人用我一瓶子不滿半瓶子咣當?shù)乃脚吭谧雷由蠞M腔熱血地做著預算。

    做生意最怕半吊子，尤其是被勝利沖昏了頭腦的半吊子。

    而我那時候絕對就是個半吊子，勉強算參與了兩個項目，而且戰(zhàn)況都不錯，也有些飄飄然了。更致命地是我這個半吊子還是擁有八0%股份，擁有絕對決策權(quán)！