第484節(jié)
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因?yàn)橛鍛c黃金地段的地形非常簡單,就是以紀(jì)念碑為中心十字交叉的大馬路一圈一圈的擴(kuò)散開去,新都會(huì)和國立大廈都是隔著紀(jì)念碑的第二圈街邊。而天龍倉這個(gè)地塊就活脫脫的在紀(jì)念碑旁! 可陸文龍帶著家人在熱鬧繁華的街道上轉(zhuǎn)了好幾圈,還是搖頭:“去香港跟陳家好好談?wù)劊@個(gè)細(xì)節(jié)值得商榷?!?/br> 什么細(xì)節(jié)? 裙樓是沒問題的,就好像珠江集團(tuán)有自己的高檔商場(chǎng),天龍倉一樣有,人家從香港cao作這種商場(chǎng)更加?jì)故?,關(guān)鍵就在上面的四棟三十層高樓。 陸文龍就算坐在亨瑞面前,也還是這么說。 幾年不見,昔日的花花大公子還是娶了個(gè)運(yùn)動(dòng)明星,估計(jì)還是對(duì)自家體質(zhì)基因的改良耿耿于懷,不過跟陸文龍見面,倒是少了幾分輕浮,多了點(diǎn)沉穩(wěn),整個(gè)天龍倉的項(xiàng)目投資二十三億,其中陳家投資占一大半,所以不上心或者不認(rèn)真是不可能的。 也許對(duì)選擇陸文龍做渝慶的合作商曾經(jīng)有那么一點(diǎn)點(diǎn)不情愿,但現(xiàn)在顯然是個(gè)很不錯(cuò)的選擇,雖然大陸已經(jīng)開始各地風(fēng)起云涌的出現(xiàn)地產(chǎn)商,但還處在萌芽和血戰(zhàn)的階段,誠信跟實(shí)力都霧里看花,遠(yuǎn)不如陸文龍這熟人熟事的地頭蛇來得清晰,再加上之前陸文龍?jiān)谙愀鄣膫髀?,不光是那個(gè)槍殺黑道太子哥,后來商界大佬槍殺案,維克托的綁架案貌似他都有參與其中,不尊重不太可能了,而且好歹借著呂四投資的那些地產(chǎn),陸文龍?jiān)谙愀垡菜闶且粌|萬級(jí)別的富豪了吧,有坐下來心平氣和談的資格:“陸少氣色依舊啊……恢復(fù)得不錯(cuò)?!?/br> 陸文龍依舊是到處都提著一根拐杖,當(dāng)然現(xiàn)在不是為了打架:“感謝陳老板給面子談?wù)劇北緛磉@種事情多半是跟下面的項(xiàng)目董事總經(jīng)理之類談,陸文龍不想耽擱事情,直接走上層路線。 亨瑞寒暄之后就看陸文龍打開的圖紙:“整個(gè)設(shè)計(jì)方案是澳洲知名事務(wù)所的作品,沒什么問題吧?”這個(gè)方案其實(shí)是在火燒眾林商場(chǎng)之前就做好了的。 陸文龍苦口婆心:“東西好,肯定沒錯(cuò),但我說點(diǎn)我作為一個(gè)渝慶當(dāng)?shù)厝说目捶?,希望能有所討論?!?/br> 亨瑞皺眉頭,但沒吭聲,陸文龍就開始噼里啪啦了:“小弟我呢……在這里,也有個(gè)商廈,裙樓商場(chǎng)就不用說了,不爭氣,很不成氣候沒做好,但六十層的大樓在西南地區(qū)還是第一高樓的,目前商業(yè)寫字樓的承租率是60%,這是維克托他們的新都會(huì)在這里,有香港各種企業(yè)捧場(chǎng),承租率達(dá)到了90%,我們兩家就基本上把各種知名企業(yè)在渝慶的寫字樓都囊括了,那邊主要是外資和港資的,我這邊大多是國內(nèi)知名企業(yè),接著是這些……三棟已完工,五棟正在建設(shè)的寫字樓雖然規(guī)模不大,檔次不高,卻都是針對(duì)渝慶本地企業(yè)和其他一般企業(yè),入駐率或者銷售都在50%以下,這里有標(biāo)注……”除了在整張紀(jì)念碑地區(qū)平面圖上詳細(xì)分布商業(yè)樓盤,還出示各種照片,可以看見現(xiàn)場(chǎng)大樓的檔次,很直觀。 亨瑞不傻:“你想說以后天龍倉的寫字樓招商會(huì)比較困難?” 陸文龍點(diǎn)頭:“渝慶真的很一般,維克托他們做渝慶有他老丈人的原因,也運(yùn)氣很好的變成了直轄市,但這座城市始終是全國省會(huì)級(jí)城市中排名倒數(shù)幾位的,特別是國家成立直轄市的目的是拉動(dòng)這個(gè)貧困地區(qū)……渝慶并不是國際化甚至地區(qū)化的大都市,我的大樓樹立以前,新都會(huì)還能滿租,我一來,他就開始有空置了,我也別想滿,那里沒有那么多需要租高檔寫字樓的公司,就連天龍倉現(xiàn)在的辦公室,也不過是在新都會(huì)租了個(gè)*十平方的小間……” 亨瑞甚至都沒去渝慶看過,有點(diǎn)吃驚:“我們的寫字間只有這么大?” 陸文龍聳聳肩:“我覺得很正常啊,就是個(gè)天龍倉地產(chǎn)的項(xiàng)目部,要那么大來干嘛,在渝慶都不用繃面子的,租多了浪費(fèi),天龍倉甚至連擴(kuò)展別的項(xiàng)目可能性都不大,估計(jì)就是維護(hù)這個(gè)項(xiàng)目而已,其他國際品牌或者知名企業(yè)連辦公室都沒有,幾家合著一個(gè)代理商就行了……”說著出示一張照片,是全球著名的日化用品企業(yè)在渝慶的辦公室,五十個(gè)平方,就在國立大廈,陸文龍?zhí)貏e在夜里去偷拍的:“渝慶就這么大,十多個(gè)業(yè)務(wù)員在周邊各地跑,代理商,經(jīng)銷商幾個(gè)人就搞定,辦公室就這么大足夠了?!?/br> 要知道,那四棟寫字樓完工以后以后的租用面積比國立大廈和新都會(huì)合起來還多! 這三家都是打著只租不售,專門給大公司上檔次有排場(chǎng)的高檔寫字樓定位,總面積都快三十萬方了!僧多粥少的結(jié)果就是空置率一定會(huì)很驚人。 且不說陸文龍自己大樓有多少是長租的,他在新都會(huì)有小小的不到5%股份,這邊天龍倉會(huì)有30%的股份,都會(huì)大受影響啊。 亨瑞就算不從善如流也懂得聽取不同意見:“我們……這個(gè)方案是六年前做的,當(dāng)然會(huì)有所偏頗,你的意見是怎么樣?” 陸文龍謙虛:“我只是拋磚引玉的建議,大樓主體結(jié)構(gòu)詳圖我看了,當(dāng)時(shí)為了方便樓層商用租戶分割,很有效的采用了中置電梯以及公共空間的結(jié)構(gòu),現(xiàn)在能不能把這個(gè)改成商住樓,直接就先分割成小戶型賣?!狈凑髽遣砰_始準(zhǔn)備挖地基,只改動(dòng)點(diǎn)封頂后期的給排水配套而已。 亨瑞很不以為然:“賣住宅?”就好像維克托給陸文龍灌輸?shù)?,能租就不要賣,捏在手里的地產(chǎn)才是地主,修起來就賣掉或者低買高賣那是建筑商或者炒家的做法,不是這種世家的一貫長遠(yuǎn)態(tài)度,人家動(dòng)輒就是上百億港元的總資產(chǎn),真不差這個(gè)錢。 陸文龍得巧舌如簧的解釋一番了。 ☆、第九百四十一章 驚艷 亨瑞當(dāng)時(shí)不置可否,但陳氏集團(tuán)還是以天龍倉項(xiàng)目在渝慶的發(fā)展計(jì)劃跟陸文龍簽署了一份正式合作協(xié)議,雖然對(duì)外稱是陳氏集團(tuán)全額投資整個(gè)項(xiàng)目,實(shí)際上陸文龍會(huì)占取23%的項(xiàng)目份額,同時(shí)他也會(huì)履行相關(guān)比例的投資,當(dāng)然其中大量資金來自港資銀行,楊淼淼名下的香港物業(yè)都能從銀行貸到大筆資金。 在雙方律師的見證下,并未舉行任何新聞發(fā)布會(huì),陸文龍就在這份協(xié)議上簽下自己的名字,無論具體會(huì)做什么樣的改動(dòng),陸文龍都很有興趣做這個(gè)綜合性項(xiàng)目。 不過等陸文龍一家回到渝慶,就接到了陳家正式的公函,同意化整為零,把上面的寫字樓改建為商住樓,主力集中在40~60平米的小戶型上,但要求必須要留一棟作為酒店。 好嘛,屁大點(diǎn)個(gè)地方,三家都有酒店,天龍倉還非要爭口氣的上五星級(jí)酒店,由陳家自己來cao作完成。 再加上下面七層面積巨大的商場(chǎng)也是陳家自己來cao作,陸文龍就只能分到商住樓的一部分了。 也行,陸文龍是真不講究,整個(gè)過程參與就行。 這一次有大量資金跟銀行合作,從香港那邊把物業(yè)抵押換取貸款都要名正言順得多,再以陳家的名義投資進(jìn)來,好些兄弟還得從周邊區(qū)縣給抽調(diào)回來參與這次的工程。 蘇文瑾也帶著一家回來,沒有大張旗鼓的買房子買樓,就在市郊南山荀老頭那個(gè)道觀邊的樓邊新起了個(gè)小樓,不動(dòng)聲色的住進(jìn)去。 十年時(shí)間過去了,荀老頭和龐爺老得厲害,徒弟一家住過來,還帶著三個(gè)孩子,精神為之一振,特別是楊淼淼索性拉了他們一起練功養(yǎng)生。一貫自力更生的年輕一家人似乎有了老人家在一起,也方便多了,起碼三個(gè)小王八蛋經(jīng)常都能扔給荀老頭的老婆照看。 三位年輕的mama也輕松得多,平日里蘇文瑾和楊淼淼就經(jīng)常被湯燦清拉著一起下山去逛逛街。順便經(jīng)常去陸文龍的辦公室打岔,實(shí)在是來找他的程姑娘和顧秘書也太頻繁了點(diǎn)。 不過直到盛夏,又有一位意想不到的姑娘來找陸文龍。 在前臺(tái)姑娘詢問的眼神中大氣的擺擺手:“我找陸文龍?!?/br> 原本好歹要登記或者預(yù)約的,現(xiàn)在前臺(tái)姑娘真的迫于那種氣場(chǎng),一聲不吭的就恭敬帶路去陸文龍的辦公室了,當(dāng)然回到前臺(tái),按照慣例還是會(huì)通知老板娘一聲。 雨田集團(tuán)的辦公室空間沒有走豪華路線,就是用墨綠色隔斷鑲嵌玻璃,把中層主管以上分隔出一個(gè)個(gè)獨(dú)立辦公室,一般員工都在外面的大格子間里面辦公。都能看見這位個(gè)頭高高,充滿英氣,身上穿著都有點(diǎn)中性,但絕對(duì)是簡約不簡單長裙的姑娘昂著頭穿過去,再門都不敲直接進(jìn)陸文龍的辦公室。員工們咂舌相互做眼色的不在少數(shù)。 陸文龍正在查看各種天龍倉項(xiàng)目的報(bào)表,聽見聲音一抬頭,也驚訝:“甘……小姐?” 甘宛喬關(guān)上門瞪他:“你才是小姐!” 陸文龍改口:“喬子……怎么有空來渝慶,也不叫我去接你?” 甘宛喬毫不見外的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看一下周圍的落地玻璃和外面俯瞰的城市風(fēng)貌:“風(fēng)景不錯(cuò),能看到兩江匯合的地方,氣勢(shì)磅礴,接我?你什么都扔了匿掉。我到哪里去找你來接我?” 陸文龍不解釋,更不問甘宛喬怎么能找到自己,起身到落地幕墻邊的桌椅邊拉開太師椅:“坐吧,這么熱的天,喝口茶,別嫌不好就行。” 甘宛喬雙手背在背后。有點(diǎn)玩味的轉(zhuǎn)過來:“都說你癱瘓了,看上去還行?” 陸文龍指指門邊的道具:“拐杖隨身帶,腰無力呢?!?/br> 甘宛喬大馬金刀的坐下,撲哧一聲:“那你倆老婆還吃得消么?”這什么話啊? 陸文龍不油嘴滑舌了,拱拱手隔著桌子坐下:“不勞您費(fèi)心。說吧,找我什么事,感謝你把我當(dāng)朋友?!?/br> 聽到朋友這個(gè)詞,甘宛喬笑笑:“是朋友,就該時(shí)不時(shí)聯(lián)絡(luò)一下,別以為自己癱了,就沒人注意你,老汪要走了,你知道吧?” 陸文龍點(diǎn)點(diǎn)頭:“知道一點(diǎn)風(fēng)聲,但不詳細(xì),我就是個(gè)商人,和上面關(guān)系不算太多,也太關(guān)心,怎么?” 甘宛喬先搖頭:“國內(nèi)做事怎么可能不關(guān)心這個(gè),你還做到了這個(gè)地步,這么大的攤子……后面誰來接手你知道么?” 陸文龍也搖頭:“不知道,這事兒和我無關(guān)吧?!?/br> 甘宛喬雙手抱在胸前,要說渝慶的夏天是真的太熱了,動(dòng)不動(dòng)就四十度左右,國立大廈的中央空調(diào)系統(tǒng)還不錯(cuò),姑娘穿著半袖襯衫和長裙也不覺得冒汗,姑娘把上半身后傾歪著頭看陸文龍的動(dòng)作,就顯得胸脯特別圓鼓鼓,陸文龍任看,好一會(huì)兒才聽見說:“你現(xiàn)在的確是比幾年前要成熟多了,有點(diǎn)沉穩(wěn)的意思?!?/br> 陸文龍三根手指捻著茶杯呢,給甘宛喬示意一下:“多謝夸獎(jiǎng),得您一句表揚(yáng)可不容易,我以茶代酒謝謝了?!?/br> 甘宛喬真的點(diǎn)頭:“不疾不徐,也不枉我過來一趟,事情很簡單,你提早做準(zhǔn)備,來的可能是鞠家老大,他手可黑,你小心點(diǎn),鞠崇西這小子有次說你在香港涉黑,渝慶地方上也不干凈,我都能看見的這些資料,他估計(jì)也能看見。” 陸文龍皺緊了眉頭:“他?我沒得罪過他吧?!?/br> 甘宛喬拿手指敲敲桌面:“重點(diǎn)不在于你得罪與否,關(guān)鍵在于你是不是棋盤中的一粒棋子,別人是否需要用你或者吃掉你,這是宏觀的東西,有些上面的東西我不跟你多說,你也是潛心沉下去做事情的,免得被殃及池魚?!?/br> 陸文龍露出點(diǎn)深思的味道輕聲:“對(duì)……” 甘宛喬索性說明白點(diǎn):“隨時(shí)都有站隊(duì)選邊的可能性,那遠(yuǎn)的核心地方你不算什么,但在渝慶,你無意中卷進(jìn)去就沒必要,我來就是跟你說這幾句?!闭f完就站起來。拿起茶杯一口喝掉:“嗯,生津止渴,好像還真不錯(cuò),我走了。定了張桌子,晚上在蜀都有幾個(gè)朋友聚一聚,你找個(gè)車送我過去?!?/br> 說得輕描淡寫,好像原本是要到三四百公里外的蜀都約人吃飯,順便飛過來給陸文龍說一聲,陸文龍卻聽出來其中的告誡,就好像他前段日子跟汪澤清交流時(shí)候,對(duì)方也似乎話中有話的聲音,特別是甘宛喬親身前來,更是暗示得很明白。要陸文龍?zhí)貏e注意上心。 所謂千里送鵝毛,估計(jì)就是甘宛喬這種了,陸文龍心里有點(diǎn)小感動(dòng),也不啰嗦:“我送你過去吧……” 甘宛喬居然嘲笑他:“你?一個(gè)癱瘓的瘸子,還能開車么?”腳下去跟著陸文龍一起出門。還調(diào)皮一腳勾翻了陸文龍靠在門邊的拐杖。 陸文龍打電話讓司機(jī)把車給開出來,自己才彎腰撿起拐杖跟著出去。 結(jié)果就遇見原本在逛街的湯燦清她們上樓來,平心而論,真的是好奇,絕對(duì)沒有捉j(luò)ian要拿雙的氣勢(shì),對(duì)陸文龍還是放心得很。 甘宛喬這魔女就在門口嘖嘖的上下打量:“這跳水冠軍楊淼淼我是認(rèn)識(shí)的,來握個(gè)手。這位……估計(jì)就是傳遍圈子里的美貌翻譯了,這位是?還有你那平京的外室呢?”她這張嘴可真是不留情! 看湯燦清眼睛一下就瞪大點(diǎn),陸文龍真不疾不徐的介紹:“她說的程思思,在平京有時(shí)候幫襯我一下,這位是甘宛喬,喬子姐。淼淼見過的,也很照顧我,我太太,蘇文瑾,湯燦清……” 楊淼淼不在意。主動(dòng)補(bǔ)位:“我是小老婆……你們要出去?” 陸文龍點(diǎn)頭:“我送這位喬子姐去蜀都,晚點(diǎn)就回來,阿清幫我把辦公室的文件給小孟拿過去,讓她安排工程部調(diào)整,我做了批示的?!睋u搖手指,那邊的前臺(tái)已經(jīng)把電梯按住了。 蘇文瑾盡量有風(fēng)度的跟甘宛喬點(diǎn)頭示意:“那就不妨礙你們忙了,有空來家里玩?!毙凶⒛慷Y送這二位上電梯。 甘宛喬進(jìn)了電梯就變活躍,睜大眼睛:“三個(gè)?!以前你還跟我打了埋伏,除了小翻譯跟小冠軍還有個(gè)小姑娘?!”蘇文瑾看著是很嬌小,比她這俄羅斯混血矮太多。 陸文龍沒說以前還四個(gè)呢:“我就這么點(diǎn)狗屁倒灶的事情,您就當(dāng)沒看見,好不好,趕緊上路,我早點(diǎn)回家還要給孩子講睡前故事?!?/br> 甘宛喬單獨(dú)在一起就沒那么多諷刺:“你還真是在家當(dāng)嚴(yán)父慈母?” 陸文龍自豪:“你以為呢?!?/br> 甘宛喬居然猶豫:“要不我去你家吃個(gè)晚飯看個(gè)稀奇?算了……約了人,我還真是好奇,以后有機(jī)會(huì)讓我看看?!?/br> 電梯很快下到一樓大廳,兩人都戴上墨鏡穿過各種白領(lǐng)跟汗流浹背的上班族之間,那輛gl8已經(jīng)停在了大門外,陸文龍幫甘宛喬打開后排車門,送她上去,自己才坐旁邊,司機(jī)立刻上路走高速公路去蜀都,一般來說,三個(gè)小時(shí)左右就能到,和平京飛過來的時(shí)間差不多。 一路上都是甘宛喬打聽陸文龍的家庭狀況,陸文龍也溫和的笑著解答,卻絕口不問甘宛喬那些什么上面的大事狀況,這點(diǎn)讓甘宛喬在蜀都下車的時(shí)候很滿意:“有點(diǎn)大將之風(fēng)了,不該問的事情就不攙和,你這幾年倒真的有所得,希望你這次也能處置得當(dāng)?!?/br> 陸文龍一直沒提過問,看那邊迎接甘宛喬的幾名年輕才俊態(tài)度很恭敬,就不下車去露臉:“我就不說謝謝了……”可等自己的車都啟動(dòng)了,才突然在窗口冒出來一句:“你該不是來相親的吧?” 甘宛喬氣得差點(diǎn)把手里的移動(dòng)電話給他砸過去! 然后就站在路邊哈哈大笑,讓迎上來的幾位很驚艷。 ☆、第九百四十二章 忘記 陸文龍的心里其實(shí)是沉甸甸的。 醒掌天下權(quán),醉臥美人膝,恐怕是每個(gè)男人的夢(mèng)想,前者一般人看起來遙不可及,陸文龍卻一直漂浮在周圍,而后者陸文龍多少也算是達(dá)成了。 可權(quán)勢(shì)的鋒利程度怕是只有了解的人知道用起來的確很順手,一旦割到自己,那也叫一個(gè)疼。 最根本的還是陸文龍自認(rèn)為自己袍哥人家,和權(quán)勢(shì)根本的兵賊壁壘,所以陸文龍一直都在避免自己過多摻雜進(jìn)去。 但顯然現(xiàn)在有些東西還是如影隨形的來了,既然走過就必留下痕跡,現(xiàn)在的陸文龍的確是什么都上路,盡可能循規(guī)蹈矩的做事,但以前總有些過往不干凈,這其實(shí)也是這個(gè)年代大多數(shù)企業(yè)家的共性,原本市場(chǎng)就不規(guī)范不完整,如果不抓住機(jī)會(huì)打擦邊球,如何能成功達(dá)到眼前的地步? 回到家已經(jīng)接近半夜,楊淼淼和湯*燦清都去睡覺了,蘇文瑾還坐在燈下看書:“吃晚飯沒?” 陸文龍搖搖頭:“回來下碗面就行了。” 蘇文瑾去廚房忙活,山上的天然氣氣壓不是很穩(wěn)定,燒水比較慢,陸文龍就慢吞吞的在后面剝大蒜之類的準(zhǔn)備工作,蘇文瑾偶爾回頭看他,能讀懂他臉上的思索,就不打攪他。 陸文龍自己開口把甘宛喬的來頭說了一遍:“其實(shí)是個(gè)很干凈利落的朋友,這次是來提醒我注意的?!?/br> 蘇文瑾壓根就沒擔(dān)心過男女之間的問題:“這么遠(yuǎn)來提醒,很嚴(yán)重么?” 陸文龍端過已經(jīng)撈起來的面條,紅紅燙燙的一大碗,使勁倒了不少醋進(jìn)去,自己才開始西里呼嚕的吃,蘇文瑾就雙手撐在背后的灶臺(tái)上看。 陸文龍一直把這塊當(dāng)年陸成凡拿下的山上風(fēng)水寶地留著,原本打算跟武剛分享的,結(jié)果人家知趣的沒要,荀老頭他們的小房就是以看這塊地的名義修起來的。包括這棟都是臨時(shí)建筑,但現(xiàn)在已經(jīng)開始做這個(gè)地塊的別墅規(guī)劃設(shè)計(jì),估計(jì)等天龍倉的項(xiàng)目只要騰出手來,就會(huì)著手這邊。按照陸文龍的構(gòu)想,應(yīng)該是個(gè)山水別墅群的模式,但不會(huì)太多棟,主要自家兄弟消化和賣給目前渝慶已經(jīng)開始冒頭的部分富翁,走高端路線,其實(shí)還是想學(xué)香港富豪,他的思路都是學(xué)人家。 所以這臨時(shí)廚房就比較簡陋,跟曾經(jīng)縣城里陸文龍和他媽住的那個(gè)簡陋小屋廚房差不多,低著頭看丈夫的蘇文瑾,有那么一恍惚。好像又回到了十年前,兩小無猜的時(shí)候,也不過是這樣平平靜靜的在一起,現(xiàn)在才覺得多么珍貴:“問你呢,是不是很嚴(yán)重。又給我打馬虎眼!”想裝著惡狠狠點(diǎn),嬌嗔的味道還是很濃。 陸文龍吞下一大口面:“水來土掩,兵來將擋,活人還被尿憋死么,我小心一點(diǎn)就是了,我們都好多年沒回渝慶了,現(xiàn)在我也減少去辦公室。不在渝慶城里露面,誰還記得我這號(hào)人?” 蘇文瑾半信半疑的點(diǎn)頭:“要不我們還是回去縣城里,等過了這一時(shí)再說?” 陸文龍喝掉面湯放下筷子:“如果不是受傷,我都下不了決心沉下去這么五年,現(xiàn)在聽到點(diǎn)風(fēng)聲,就掉頭回去。弟兄們會(huì)怎么想?下面的小崽子剛開始出來又會(huì)怎么想?要學(xué)會(huì)衡量這種心態(tài),而且就跟我在場(chǎng)上打球一樣,撤退是一碼事,膽怯么……躲了一回就有二回,怕是以后我就沒膽子再做事了?!?/br> 蘇文瑾看著陸文龍的表情。咬咬嘴皮伸手過去收碗筷:“總之你要記得你是家里的頂梁柱,不能有什么差池?!?/br>