☆、第七百五十章 思考

    蔣琪多有思路一姑娘。

    那晚自打陸文龍回了家，湯燦清就扔了一大本文件給他：“關(guān)于國立大廈的工程進度，還有新福公寓的施工報表，以及各種生產(chǎn)商業(yè)文件都在這里，你不在，我煩死了，都沒時間陪瓜瓜，哦，你也要陪瓜瓜，抱著！”

    陸文龍抱過瞪著黑幽幽眼珠看自己的女兒，左手這么就單邊攬住，也許他的肱二頭肌是真的很寬厚，小瓜瓜跟個小兒麻痹癥似的扭幾下，找到舒服的位置真的就瞇著眼睛不鬧了，讓伸頭過來的湯燦清都驚訝：“笑了！笑了嘿，從來沒看見笑過的！”

    楊淼淼好奇的伸頭看看不屑：“小孩子咧嘴都這樣嘛，豆豆才知道怎么笑的。”

    蘇文瑾不會把兒子塞給陸文龍忙碌，卻伸手撥開他準備翻看的文件：“房子工程都在那，又不會跑，你著什么急，回了家，就多陪陪家人還有弟兄們，阿竹他們打算在樓下給你洗洗晦氣喝酒，早點換了衣服下去！穿運動服……”

    陸文龍聽話的起身換衣服，湯燦清被提醒了這茬兒：“到底因為怎么回事？”

    一直坐在旁邊稍微遠一點位置不吭聲，拿了一段樓里特有糯香玉米的陸娜終于蚊子般小聲：“有人占我便宜，被爸用酒瓶砸了頭……”

    陸文龍也不想提這事跟徐少康有關(guān)聯(lián)，免得湯燦清有思想包袱：“就這樣，阿清你知道那些公子哥兒都是這副樣子的，過了就沒事……以后我們家豆豆可不能這樣耀武揚威的在外面干壞事，老子打斷腿！”

    蘇文瑾終于笑起來幫他理理運動服衣領(lǐng)：“就知道亂說！”不過卻飛快的跟坐在一邊始終笑瞇瞇不做聲的蔣琪飛快對視一眼。

    蔣琪不吭聲，等陸文龍跟弟兄們喝得暢快了，才把陸文龍給提溜回去洗澡睡覺：“你打算招童工來做秘書？”

    陸文龍酒醉心明白，抱了她就打個響指：“老婆你看好了嘿！陸娜就是女兒，老子才不會干那些禽獸不如的事情，要不要你來跟我也生個女兒？”進了浴室就動手動腳。

    蔣琪臉有點紅，估計是剛才下樓跟著小喝了一杯，但婀娜的身子卻能配合著方便給剝掉衣服：“男子漢小丈夫，說話算數(shù)，不許沾花惹草哦！”

    陸文龍認真點頭：“阿清已經(jīng)提醒過我了，我知道你的心思，我就是愛護家人，咦？我走些日子，你還胖了點？”

    蔣琪頓時驚慌：“真的？哪里？”

    陸文龍有點流口水的笑著扶她胸前：“這里！”

    蔣小妹啐他一嘴：“就知道胡說八道！”卻伸手掛他身上不想松開手：“不過我不想生孩子，我還有很多計劃。”

    陸文龍一概應(yīng)承：“你想怎么都行！”然后卻隨著自己的動作長長的嘆一口氣：“太……你還有什么計劃？”

    蔣琪已經(jīng)隨著他的動作開始注意力不集中，心不在焉哼唧：“慢……慢點，我想到處看看……慢點……你，你在平京餓著了么？不是淼淼……啊……”

    陸文龍已經(jīng)含糊不清的埋在她胸前嘖嘖有聲：“訓練……”

    心理上沒點疙瘩不可能，在愛人的懷里估計才是最撫慰傷口的地方，蔣小妹似乎也感覺到陸文龍的情緒，真是百般逢迎，一貫自律的她也陪著折騰得有點精疲力竭，抱著陸文龍扎在自己懷里的頭睡到清晨才覺得身子骨要散架似的，不想起來了。

    蜷在被窩里的姑娘難得給自己放假，抱著潔白的被子瞇眼：“休息一天，明天就開始督促你學習！老三幫著你搞工作，阿瑾看著你的弟兄，淼淼陪你訓練，我就讓你好好學習，天天向上！”

    陸文龍看不得她這瞇著眼有點魅惑的妖媚模樣：“老子天天想上還差不多！”說著就又往被窩里伸手，還光著身子的蔣琪實在是有點受不住這運動員體格，咯咯咯笑著使勁往床角躲：“放過我！放過我……我現(xiàn)在真覺得你多娶仨老婆是應(yīng)該的！”

    陸文龍真有種男人發(fā)自內(nèi)心的得意，嘿嘿嘿的扮yin笑：“想跑？你叫破喉嚨也沒人救你的……”

    蔣琪更是交笑連連，笑得都喘不過氣來的求饒。

    話音未落，門口就伸腦袋進來：“咦？二姐真不來吃早飯？”不是楊淼淼還有誰？

    正在嚴密抵抗，實在是有點交柔不堪的蔣琪一腳就踹陸文龍腰上：“又不鎖門！”

    陸文龍一把抱住毽子跳躍過來的楊淼淼：“一家人嘛，有什么……”

    楊淼淼也是這個態(tài)度：“知道你們想，昨晚就讓著你們了，其實我們在平京為了保證訓練質(zhì)量，啥都沒干，我多懂事？”一邊說卻一邊撥拉陸文龍裹著毛巾被的腰間，雙手在陸文龍結(jié)實的胸口亂摸。

    于是蔣琪不得不又紅彤彤個臉躲在被窩里看這倆花樣百出的折騰一番！

    不過陸文龍的幸福生活等從閣樓下去，坐在早餐桌邊就算是結(jié)束，湯燦清再次把那文件夾撥給他：“琪琪倒是啥都落個好，我就只能扮惡人，工作別落下，你現(xiàn)在最需要的就是想清楚，這幾個億投資的國立大廈，到底要拿來干嘛！”

    陸文龍正打算趁勢調(diào)戲一把她呢，有點愣：“拿來出租賺錢啊！”

    湯燦清嫻熟的把手指勾起來，重重的在陸文龍手背上彈幾下，一直攆著彈他去拿文件夾：“你也知道要出租，誰來租？裙樓五層起碼得是個大商場，現(xiàn)在沒有聽說誰來，按照你的工程進度，明年要封頂，學著以前阿托的做法，是不是下面幾層就應(yīng)該先開始招商準備了？”

    陸文龍長大點嘴巴發(fā)呆，湯燦清噼里啪啦跟倒豆子似的：“還有就是樓上，上面還有六十一層樓，誰來租？整棟樓十五萬平方米的樓層面積，每平方打算出租多少錢，客戶應(yīng)該是哪些人？如果租不出去，每個月我們家就只能從別處來填補這棟樓的銀行利息跟本金歸還……一百七十萬？”

    端了一大碗粥過來放桌子中間的蘇文瑾聽了都皺眉：“有這么嚴重？我們家背了這么重的債？”

    湯燦清瞟一眼陸文龍，話里有話：“他覺得好，是個值錢貨，就趕緊摟到家里來，卻沒想好該怎么打理！”

    陸文龍伸手就給她屁股上一巴掌：“要不要我現(xiàn)在就跟你去檢查一下你的減肥成果？！”

    湯燦清一扭腰：“誰怕你么？跟小老婆在平京廝混這么久還這么膩歪！”心滿意足的楊淼淼也沒下樓來，還給陸文龍脖子上咬了個激情的牙痕印，說是在外國錄像上學的，湯大姑娘一眼就看見了。

    蘇文瑾好刻意的咳咳咳幾聲，瓜瓜她媽才收回叉腰的手，指揮陸文龍給自己盛皮蛋瘦rou粥，還觀察他殷勤不，陸文龍有什么不殷勤的，還試試燙不燙才放她面前：“老子之前是去搞訓練，回家了親熱一下嘛，工作上的事情總要一件件來，我還不相信老子這么大一幫人都會給尿憋死，大不了，老子在市中心修這么大棟樓來看稀奇，不行么？！”

    口氣是真夠大。

    等到吃過早餐，蘇文瑾答應(yīng)幫忙照看一下瓜瓜，湯燦清才跟陸文龍一起出門開車去上班，一上車陸文龍就拿手指刮湯燦清的臉頰：“一家人，你還吃什么醋么？”

    湯燦清臉大不害臊，順便就抓住了陸文龍的手：“大幾歲就低人一等么，生了娃娃就沒小老婆水靈么，還是你看了干女兒覺得更年輕咋的？”她就最忌諱年齡這個問題，其實她才多少歲？二十四五正是最怒放的年紀。

    陸文龍頭大：“今天就開始不許陸娜上樓，你們自己監(jiān)督，人人都拿這甘蔗妹說事兒！煩不煩！關(guān)我屁事！”左手cao控方向盤，右手卻在老婆大腿上摩挲，天氣暖和起來，這可也是裙子加黑絲襪的組合了。

    湯燦清撲哧一下就笑了：“都說？還有誰？”

    陸文龍老實：“琪琪也警告我，淼淼在平京也沒少敲暗鼓，我看就阿瑾在觀我后效，沒準什么時候就要扎扎實實批評一頓！”

    湯燦清終于出了一口氣：“你知道就好！”

    陸文龍詛咒老牛：“特么的他生個兒子多好！老子得清閑！”手上重重的捏一把，換來姑娘交嗔一聲笑罵。

    說說笑笑之間，到了國立大廈工地，陸文龍從桑塔納后面找出安全帽給湯燦清戴上，才一起下車。

    現(xiàn)在進展到快三十層的樣子，依稀能看出鶴立雞群一般的高大身形，周圍已經(jīng)找不到能夠比高的建筑，可這高度，還不到設(shè)計封頂?shù)囊话耄坏皆茸钤绲娜种唬?/br>
    湯燦清還得用手捂住安全帽，才能仰頭不掉：“你說你是不是有點好大喜功，非要修那么高？”

    陸文龍也戴了安全帽：“我已經(jīng)聽了阿托的建議改成六十多層，那個該死的老范把地皮都算了一個億，還有這么多貸款，不修高點，哪里能把地價攤低點？你問過唐震他們有什么意見沒？”

    湯燦清搖頭：“就是他提出這個問題的，你以為我真的懂這個？是他了解了一下渝慶的市場行情和我們集團的這些項目，才主動給我說的，他的意見就是比較堪憂，位置是好位置，房子是好房子，不過渝慶現(xiàn)在就是個連省會都算不上的二級城市，卻修這么一棟超高大樓，根本就沒有足夠配得上這種寫字樓的企業(yè)來入駐，空置率會很高！所以我才著急……”

    陸文龍當然不會說也許即將改變的行政格局，但顯然這個問題就算是渝慶地位改變以后，也會一樣擺在自己面前。

    有點仰著頭思考的樣子……

    ☆、第七百五十一章 信不信

    高樓大廈，其實永遠都是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的標桿。

    用一句行內(nèi)的話來說，做房地產(chǎn)的人，看著還是個人，其實已經(jīng)跟周遭其他人的金錢模式很不一樣，因為一棟這樣的大樓，動不動就是幾千萬上億的資產(chǎn)，每平方只多一百塊錢售價，國立大廈的身價就高了一千五百萬，所以別跟做房地產(chǎn)的人討論錢這個概念，已經(jīng)根本不是一個世界的感覺。

    其實陸文龍是在香港受到的蠱惑，仰頭看看那些香港島上高聳入云的大廈，一個個所有者才真正稱得上人模狗樣的有地位有資產(chǎn)，所以這個思路簡單直接的家伙就把擁有這樣一棟大樓作為一個目標，并為之奮斗。

    于是當他遇見國立大廈這個項目以后，才會前仆后繼的殺人越貨，爾虞我詐的生出這么多事情，都要牢牢的把這個項目抓在自己手里。

    但具體修好以后干什么……

    他還真沒認真想過。

    現(xiàn)在還剩下四家大型金融機構(gòu)在整個項目中，按照合同他們在整個大樓完成以后，陸文龍不但需要逐月償還借款和利息，他們還將各得到一層樓作為股東所有，而根據(jù)陸文龍那種袍哥的小農(nóng)思想，理所當然的也會給自己像黃爺他們那樣在頂樓給自己劃一兩層，作為辦公室和弟兄們的議事堂。

    然后呢？

    就好像唐震具體一分析，湯燦清一細化，就是一個個問號了。

    五層巨大的裙樓咋辦，還剩下幾十層樓怎么辦？

    香港有那么多的高樓大廈。是因為香港是全球矚目的經(jīng)濟金融中心之一。有數(shù)不盡的貿(mào)易公司洋行買辦。有香港作為整個華國進出口最重要中轉(zhuǎn)的特殊地位，還有那里超越地球上絕大多數(shù)地區(qū)城市的富豪密度，所以香港的高樓大廈都能變成聚寶盆。

    而渝慶呢？

    六十六層樓不是簡單的新福公寓那樣二十二層樓復制三遍，從建筑工藝上來說就要復雜程度呈平方上升，陸文龍甚至連怎么管理六十六層樓都沒有一點知識！

    跟湯燦清仰著頭站在樓下面看上面熱火朝天的施工，看了半小時，脖子都有點酸了，還是沒個頭緒。沒文化的大學生和前中學英語教師，悻悻的跟這邊看場子的阿剛叮囑交流幾句，還是開車去新福公寓的現(xiàn)場看看。

    這邊就要簡單得多，還有半年的時間就能封頂，孟曉娟已經(jīng)成為這邊的施工管理經(jīng)理，專門守在這邊工地上把握進度，陸文龍之前請的兩位老師和施工單位專業(yè)技術(shù)員，都對這個非常認真的姑娘表示了放心。

    給陸文龍匯報起來也相當專業(yè)：“現(xiàn)在要開始準備內(nèi)部裝飾工藝準備，還有給排水……”

    陸文龍不打斷，靜靜的聽著。偶爾問兩句，孟曉娟還要給他補充一些因為他逃課不了解的專業(yè)知識。不過都很熟稔了：“晚上我把筆記給您送上去，這個知識點您還是要細化一下，很重要的，對國立大廈來說，格外重要。”就跟她平時幫陸文龍抄了筆記，再順帶講講一個道理，不過陸文龍這三天打魚兩天曬網(wǎng)的，到現(xiàn)在為止，雖然一直跟著孟曉娟在報名讀培訓班，可去的時間實在是很少，而孟曉娟早就從初級施工員培訓班到施工經(jīng)理，工程管理，工程監(jiān)理等高級培訓班，挨個學習考試拿了好幾個資格證書了！

    也就孟曉娟現(xiàn)在敢這樣跟陸文龍說話，好為人師的湯燦清都瞟了她一眼，繼續(xù)觀察大樓。

    進度是比較快，林聰也聞訊過來這邊會合：“李陽他們銀行還是給出了一些貸款，畢竟國立大廈的資金需求比較大，之前新福公寓的銷售款被抽走了一些，六哥你的意思是國立大廈優(yōu)先，但這邊也不能沒良心，所以資金還是較大缺口……好消息是銀行那邊估計下個月就能松動款項，我們之前的有些款子就能出來。”

    陸文龍也詢問他的意見：“你跟著唐震他們學習這么久，有沒有點收獲，自己有點子決定怎么搞國立大廈不？”

    林聰卻沒了一開始對唐震他們頂禮膜拜的感覺：“嗯，一直在盯著他們做事，發(fā)現(xiàn)唐震還是跟你的區(qū)別很大，他凡事基本都求個險字，六哥你相比之下就要求穩(wěn)得多，用到國立大廈的事情上面，我也跟他們喝酒聊天比較多，他們還是傾向于賣……”

    陸文龍笑笑：“你的意思呢？”

    林聰也笑：“你的意思，就是我的意思，你只租不賣。”

    陸文龍點頭：“他們一貫比較喜歡做短期殺豬過年的爽快活計，我還是想當阿托他們那樣的長年世家，這也是阿托教給我的建議。”

    林聰這學會計的，就難得是弟兄們中間真正明了維克托有什么地位的，使勁點頭：“哥，我們在這邊是的確沒經(jīng)驗，唐震他們又是做一錘子買賣的，要不我們就找維克托問問怎么辦？”

    陸文龍有點猶豫：“這事兒不算小，我剛才站在國立大廈前面就想過了，香港跟渝慶真的有太大的不同，我怕他們的經(jīng)驗不能用到我們身上，多了不說，阿托建議的那個摩配市場，現(xiàn)在看來，當時也是港式的長遠做法，就像唐震說的，在現(xiàn)階段，其實我們還是該賣了換錢，國立大廈就不會這么手頭緊張了。”

    林聰提醒：“你去平京的這倆個月，阿托他們在市中心那塊地也開始動工了，我跟竹哥去看過，建筑我們不懂，看不出所以然來，你去看看，再跟阿托聯(lián)系問問？”

    陸文龍才有點驚訝：“不早說！剛才我跟三嫂從國立大廈出來就該去看看嘛。”

    是該去，因為渝慶城市就這么大，國立大廈和珠江集團選的那個地塊，估計也就幾百米直線距離，幾乎就在最繁華的紀念碑中心兩側(cè)幾乎對等的三四百米外相對。

    反而是新福公寓的位置雖然在同一個區(qū)，卻遠離中心地帶。

    于是跟孟曉娟叮囑一番，拉了林聰上車，掉頭又回到市中心。

    其實就是只搭建了一個施工現(xiàn)場管理部的臨時工房。

    這在目前的內(nèi)地施工比較少見。

    一般現(xiàn)在工地施工，不是把沒有拆完的舊房子作為工棚，就是周圍找個房子，而這來自香港的工程部一來就修了個組裝的臨時兩層樓，看上去就整潔大方有檔次得多，陸文龍嘖嘖的給林聰指點：“喏，改天你就把小娟帶來看看，讓她學著我們的工地以后也要這樣搞，工人和施工部都可以正規(guī)一些，好的地方就值得學習。”

    湯燦清看著眼前還到處都有不少舊房子跟污水橫流市場的場面：“這些全都要拆掉？”

    陸文龍點頭：“阿光的水產(chǎn)市場攤位租賃合同是到后年的，估計阿托他們得掏錢搬遷這個水產(chǎn)市場，就跟去年我們搬遷那個廁所還有旅館一樣，嘿嘿！”

    湯燦清睜大眼睛驚奇：“你要敲阿托的竹杠？”

    陸文龍一點心理壓力都沒有：“我敲他老子，不可以么？瑪?shù)履敲葱∫粋€廁所就敲了我五百萬！我要讓香港的朋友也感受一下無產(chǎn)階級的力量！”

    提到香港，林聰就給提醒，翻自己手里的小本：“尊尼哥早就在找你，等你回來談跟這個項目有關(guān)的事情。”

    陸文龍點頭：“打電話給他，中午約他一起吃飯。”他們合伙收購不少這一帶的破舊民房，其中還有尊尼自己私底下投的錢，現(xiàn)在眼瞅著要見成績了，自然是要談?wù)劇?/br>