左推右擋，還不容易才把這群債主給安撫住了。

    應(yīng)付完這些大爺，陶小霜飛了塊三明治，就著半杯冷水就吃起來(lái)。

    這時(shí)，孫齊圣回來(lái)了。

    “怎么樣？”陶小霜把最后一口三明治放進(jìn)嘴里。

    在幾個(gè)銀行之間跑了幾天的孫齊圣面色和她一樣疲倦，他直接坐在了桌子上，“最低的利息也要12%。”

    陶小霜松了口氣，12%的話，以現(xiàn)在藥坊的形勢(shì)他們也還能還的起。

    在彈丸之地的香港，最賺錢的事無(wú)過(guò)炒地皮。

    所以在香港，炒地皮是很清晰的一條從上到下的鏈條。首先，政府通過(guò)出賣土地的使用權(quán)得到巨額的財(cái)政收入。而從政府手里批來(lái)一塊塊的官地，在上面建起棟棟高樓大廈，然后高價(jià)出租或售賣，這是香港的富豪們最愛(ài)做的買賣。然后是把房產(chǎn)作為自己家庭最堅(jiān)/挺的財(cái)產(chǎn)的中產(chǎn)階級(jí)。

    于是，十分愿意隨分入時(shí)的陶小霜和孫齊圣也準(zhǔn)備通過(guò)炒地皮賺大錢。不過(guò)他們的炒法可不是買地建樓的那一套——他們倆可沒(méi)那么多錢。所以他們的計(jì)劃是這樣的：通過(guò)推車涼茶攢下足夠的人氣，然后借機(jī)把一片廢棄的倉(cāng)庫(kù)區(qū)變?yōu)橐粋€(gè)極有特色的和中藥有關(guān)的市場(chǎng)，就好像上海虬江路的二手自行車市場(chǎng)。

    作者有話要說(shuō)：　　一直沒(méi)存稿，如果明后天還是沒(méi)攢下來(lái)，那只能斷更過(guò)節(jié)了O(∩_∩)O

    第178章 官司

    當(dāng)然, 只靠推車涼茶的人氣, 要建成一個(gè)這樣的市場(chǎng)，那也是不行的。

    要想點(diǎn)石成金，最關(guān)鍵的還是在于這個(gè)市場(chǎng)的特點(diǎn)真的可以轉(zhuǎn)化成足夠的購(gòu)買力——要是那些因?yàn)樗斡洓霾柙谶@里開(kāi)店而被吸引來(lái)的客人完全沒(méi)有在藥坊里消費(fèi)的念頭，那可就大事不妙了！

    一開(kāi)始的時(shí)候，就和許芳等人想的一樣，陶小霜和孫齊圣是想著專做涼茶生意的, 雖然因?yàn)樗幉纳系南拗疲@生意不能真的由小做大, 但兩人也準(zhǔn)備借著它先攢些本錢, 再圖以后。

    至于靠賣迷霧鎮(zhèn)的水果賺錢的方法是行不通的, 因?yàn)殒?zhèn)上的水果價(jià)格雖然便宜, 但產(chǎn)量很有限, 兩人放開(kāi)手買過(guò)一次后, 就被鎮(zhèn)上的商會(huì)當(dāng)成了不受歡迎的客人，連現(xiàn)在做缽仔糕需要的櫻桃都被要求只能每夜買一木桶的量。

    在籌備涼茶生意的過(guò)程中，準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)是在準(zhǔn)備24味涼茶所需的各種藥材的過(guò)程中，兩人發(fā)現(xiàn)在作為島上藥材中心的永樂(lè)街和高升街上，他們居然買不到價(jià)格合適的藥材。

    位于中環(huán)的永樂(lè)街和高升街被本港人稱為燕窩街或者藥材街，陶小霜和孫齊圣本來(lái)以為在那里應(yīng)該很容易買到兩人需要的藥材，結(jié)果去了一看，藥材是有的，可那些中藥店卻咬死了價(jià)格——以他們所要買的藥材量，拿不到批發(fā)價(jià)，只能以正價(jià)買。

    想節(jié)約手里的錢，陶小霜和孫齊圣就在那兩條街上及其附近四處問(wèn)價(jià)。這一問(wèn)就是小半天，兩個(gè)人一共跑了不下10家店，價(jià)格還是鐵打不動(dòng)。

    這可就讓陶小霜感到驚訝了，要知道為了自制丸藥，她在上海時(shí)就是中藥店的老顧客了，在上海，別說(shuō)是在藥材市場(chǎng)了，就在藥店里，一種藥材要是能買上10斤，肯定是能打上9折的，常買的話還能更便宜。可是在這里，居然一點(diǎn)都不少價(jià)！

    驚訝之余，兩人也發(fā)現(xiàn)了其中的商機(jī)。連他們這樣上萬(wàn)塊的采購(gòu)量都打不了折的話，那么那些為了自家煲湯熬粥什么的來(lái)這買藥的師奶阿嬸豈不是更沒(méi)得商量了。

    而如果，有一個(gè)地方能給這些零敲散打的客人打折，也不多，哪怕9.5折，那些精打細(xì)算的師奶阿嬸們只怕也樂(lè)意改弦易撤吧？這樣的話，一個(gè)比永樂(lè)街和高升街一帶的中藥市場(chǎng)更靈活更平民化的市場(chǎng)就自然而然的建立起來(lái)了。

    越想，陶小霜和孫齊圣越覺(jué)得這事可以做。不過(guò)，要想建成這樣的一個(gè)市場(chǎng)，需要投入的資金可絕不是一個(gè)小數(shù)目。而這就是陶小霜和孫齊圣需要冒風(fēng)險(xiǎn)的地方了！

    所以，兩人選擇半廢棄的倉(cāng)庫(kù)作為藥坊的地址，既是為了炒熱地皮賺取超額利潤(rùn)，也是為了節(jié)省前期的巨大投入——?jiǎng)e說(shuō)在中環(huán)了，就是在北角附近，要租下半條街或者一棟樓，光是一年的租金那就是幾百萬(wàn)。

    可即使選擇了一個(gè)能省不少錢的地址，要把棄置多年的倉(cāng)庫(kù)區(qū)建成一個(gè)像模像樣能稱作藥坊的地方，陶小霜和孫齊圣還是得借錢。

    事實(shí)上，在他倆往海運(yùn)公司的賬戶上存了35萬(wàn)，進(jìn)而得到倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)后，他們就立刻以這20年的租期合同作為抵押向銀行貸了50萬(wàn)。然后，才有錢開(kāi)始對(duì)倉(cāng)庫(kù)區(qū)進(jìn)行改造。

    任何事都有利有弊，倉(cāng)庫(kù)區(qū)雖然租金便宜，可需要改造的地方太多了。光是每一間小倉(cāng)庫(kù)都需要粉刷和重裝水電這一塊就是一個(gè)大工程；還有藥坊整體的裝潢，所有道路的平整，沿途路燈的修繕，以及下水道修補(bǔ)的問(wèn)題——萬(wàn)幸的是，倉(cāng)庫(kù)區(qū)是有下水道的，雖然管道又舊又狹窄，但修修補(bǔ)補(bǔ)后，廉價(jià)買來(lái)的二手廁所車的污水管道總算有地方可插了。

    事實(shí)上，那貸來(lái)的50萬(wàn)在改造工程進(jìn)行到70%左右的時(shí)候就已經(jīng)花光了，陶小霜和孫齊圣只能開(kāi)始打白條。而工程剩下的30%也只能糊個(gè)架子了——位置偏僻的一些小倉(cāng)庫(kù)，就只安裝了大門，把外墻的部分粉刷了，里面一點(diǎn)都沒(méi)動(dòng)。要不是有推車涼茶的收入在每天頂著，開(kāi)5張白條能還上一張，只怕兩人的這個(gè)藥坊是沒(méi)有對(duì)外營(yíng)業(yè)的那一天了。

    那段時(shí)間里，兩人一邊要想方設(shè)法的拉人來(lái)藥坊這邊開(kāi)店，一邊要口袋空空的和建筑隊(duì)打交道，陶小霜感覺(jué)自己和孫齊圣就像是在走鋼絲，還是一根架在萬(wàn)米高空中的鋼絲。

    好在這一切的辛苦都沒(méi)有白費(fèi)，藥坊只開(kāi)張了一個(gè)月，就順利擺脫了原本即使免了半年的租金，也只招攬到12家商戶和宋記一起開(kāi)業(yè)的冷清樣，愿意花錢租賃店鋪的商戶從1個(gè)到10個(gè)，再到20個(gè)……到了現(xiàn)在，宋記所在的東區(qū)的店鋪已經(jīng)全部租賃出去了；其它3個(gè)區(qū)也差不多租出去了兩成。整個(gè)藥坊除去宋記涼茶的店面，共有鋪面385家，已經(jīng)有80間鋪面有了下家。

    而這80張租賃合同也讓陶小霜和孫齊圣能去銀行貸出第二筆款子，而這一次他們準(zhǔn)備再貸70萬(wàn)。這次借貸的70萬(wàn)主要是為了打官司的事準(zhǔn)備的，如果打完官司還有剩下的，就償還那些白條——藥坊現(xiàn)在就是個(gè)樣子貨，還得繼續(xù)投入，還要給將近30人的工作人員開(kāi)人工，所以收到的第一筆租金和接下來(lái)幾個(gè)月的租金，他們決定先不拿去還錢，緊著藥房用。

    來(lái)香港以前，連5塊錢都沒(méi)和人借過(guò)，而現(xiàn)在背著連本帶利將近150萬(wàn)的債務(wù)，陶小霜卻發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有多少惶惶