伊娜出去逛逛，轉移一下注意力。

    “你今天要去上班？”林若疑惑地問。

    “嗯。”姚伊娜回答得很自然。

    餐桌上擺著姚伊娜準備好的豐富早餐，熱牛奶、烤吐司、荷包蛋、蔬菜沙拉。林若一邊吃早餐，一邊偷偷觀察姚伊娜，她今天精心地化了妝，略顯厚重的妝容修飾了她憔悴的臉色和浮腫的眼部，不細看看不出來。

    姚伊娜的表情很平靜，仿佛這是個尋常的工作日早晨，但這平靜的外表下會不會像爆發前的火山一樣壓抑著一觸即發的情緒，誰也猜不透。

    出門時，林若按捺不住問：“娜娜，要不我們今天出去轉轉，多休息一天？”

    “不，我想去上班。”姚伊娜輕輕而又堅定地搖了搖頭。

    ☆、第17章

    天合大樓頂樓的大會議室內，天合集團的高管年會正在召開，會議的氣氛略顯壓抑。講臺上講話的是代表天駿地產做年度工作報告的劉銘維。天駿地產是天合集團的核心企業，也是唯一的上市公司，收入到占到集團收入的80%以上。

    去年國內經濟處于下行態勢，國家又出臺針對房地產的調控政策，房地產行業形勢嚴峻，天駿地產上一年度未能完成銷售目標，收入增長也未達預期。

    天駿地產的業務包括三個主要板塊：銷售物業、商業物業和酒店。銷售物業過去是天駿地產的主導業務，前兩年天駿經營重心開始向商業物業和酒店領域轉型，但轉型剛開始，新開發的購物中心和豪華酒店竣工開業不久，收入貢獻尚未顯現，開發及銷售物業，包括住宅樓、寫字樓、商鋪，仍占天駿收入來源的大頭。

    劉健永是天駿地產的董事長兼總經理，近年精力放在商業物業和酒店，開發及銷售物業主要由副總經理劉銘宇負責。

    劉銘宇進入天駿地產已經五年，從總監做到兩年前被提拔為副總經理，表現總體上不溫不火，雖然沒犯什么錯誤，但也沒有過人之處。開發及銷售物業是天駿地產的傳統優勢業務，前幾年房地產市場火熱，天駿地產的銷售業績和市場保持同步增長，今年的行情不好，天駿的銷售業績也隨市場下降。

    對于天駿地產的轉型，劉健永已經向確立商業運營及投資以及豪華酒店轉型，而開發及銷售物業這塊如何處理，內部還沒有定論。

    以劉銘維為代表的一方認為國家推行新型城鎮化政策，房地產還是一個很有發展空間的行業，天駿地產應該迎合國家政策，加大布局二三線城市，搶占市場。劉銘維還提出未來是互聯網行業的一個時代，很多行業將被互聯網顛覆，公司順應時代趨勢，可以嘗試向互聯網領域轉型。

    另一方以洪總為代表，洪總叫洪斌，是天駿地產的副總經理兼財務總監。天駿地產的成本控制管理水平在業內歷來領先，洪總被大家稱作天駿的“財神爺”。

    洪總對城鎮化政策的效果持悲觀態度，認為一個地區的市場需求主要看經濟發展和人口增長，僅靠國家的政策推動不足以支撐購房需求，天駿地產拿地要謹慎，部分經濟發達的二線城市地塊比較有價值，而其他二三線城市的房地產市場會有一定的泡沫風險。

    兩方爭執不休，互不相讓，總體來說劉銘維方更占上風。劉健永沒有馬上表態，問道：“銘宇，你怎么看？”

    劉銘宇略一沉吟，回答：“房地產行業輕松賺錢的時代已經過去。當然，不可否認房地產仍然是我國第一大產業，未來平穩增長可以期待，尤其是在二線城市有一定的市場機遇。但未來房地產不再是藍海，而是一片紅海，競爭會很激烈，利潤空間小。我個人認為既然天駿要轉型，就要轉得徹底。”

    劉銘宇剛從國外回來，下面很多人對他不熟悉，只知道他是天合集團已故董事長劉健林的兒子，現任董事長劉健永的侄子，在國外留學生活多年。

    一開始還有人在底下對剛才的爭論竊竊私語，劉銘宇有條不紊地講下來，他的聲音不算很大，卻有一種特殊的強大氣場，漸漸地其他人都不再出聲，大家都被劉銘宇的講話吸引，會議室內只聽見劉銘宇低沉有力的聲音。

    “國內出現新的消費趨勢，消費發展的過程最早是吃飽喝足，再往下發展是住，接下來的消費階段是文化和旅游，這種趨勢越來越明顯，現在國家也大力支持發展文化和旅游產業。”

    “我認為文化旅游產業是未來具有巨大潛力的領域，天駿應該向這樣的領域轉型。天駿現在確立的向商業和酒店轉型我覺得也是一個很好的方向，同樣迎合了消費發展的趨勢。商業、酒店可以和文化旅游很好地結合起來，比如商城和電影院、酒店和度假區開發等等。”

    “其他熱門行業像互聯網行業，雖然是引領未來發展潮流的行業，但創新和變化非常快，天駿沒有這方面的行業經驗和積累，如果盲目進入，缺乏好的切入點，經營風險也比較大。”

    “所以我認為，天駿未來發展應該主動逐步控制開發及銷售物業收入的比重，將重心向商業運營和文化旅游產業轉型。當然，在轉型的過程中我們要注重利用互聯網的新技術、渠道和平臺。”

    “另外，國內的房地產市場已經比較飽和，好項目難尋，而在國外一些區域像美國的房地產市場正在復蘇，如果有優質的稀缺項目，天駿可以嘗試投資開發海外的項目。我的觀點目前就是這些，謝謝。”

    劉銘宇說完環顧一周，眾人聽得凝神，沒有人提出意見。過了一會兒，劉健永才說：“銘宇的觀點很有前瞻性，值得參考。大家有什么看法嗎？洪斌？”

    洪總說：“銘宇的觀點有高度，我學習了。我贊成銘宇關于天駿未來逐步控制開發及銷售物業收入比重的觀點。至于如何向文化旅游產業轉型，我還沒有具體的想法。”

    “銘維呢？”

    劉銘維推了推眼鏡說：“我還是看好國內二三線城市的市場，如果趁早進入二三線城市，能夠拿到便宜的項目地塊，利潤水平即使比不上過去的暴利時代，也會是不錯的。這一塊是天駿一直以來的主業和強項。減少這塊的業務，天駿的收入會面臨很大的壓力。天駿在文化旅游這方面也沒有多少經驗，怎么轉型？我覺得都是問題，需要謹慎。”

    “今天的討論很有成效，大家都提出了自己對行業發展的理解和公司轉型的意見。思想在一起碰撞才有火花。未來發展的戰略規劃對公司至關重要，我們要制定出具有前瞻性和可實現性的規劃，才能未雨綢繆，為天合今后十年二十年儲備核心競爭力。洪斌、銘宇、銘維，你們回去各準備一份十年的發展規劃，到時候再討論。”劉健永最后總結說。

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    林若的位子空著，今天