”

季覃合上賬本，表情“沉痛”地說：“安達公司第二大股東季娟女士，你確定你要在現在這個心情激越的時刻被潑點冷水？”

季娟的嘴巴張大得能塞進去一個雞蛋，說：“啊？！為啥這么說呢？難道你們整了這一年多，澄澄成天早出晚歸地，沒賺著錢，還虧了？”

吳澄立刻怒目以示，說：“喂，季大主管，你不能把為了避稅而弄來糊弄稅務局的那一套拿來糊弄咱們的股東啊。不然，會讓這一位精明能干的股東季娟女士質疑我身為總經理的經營能力，那樣的話我是會被股東決議免職的喲。”

季娟無奈地笑，說：“你們兩個怎么跟唱雙簧的一樣？拿我逗著玩呢這是？”

季覃繼續以半開玩笑半認真的口氣說：“對不起啊，mama，我開個玩笑。我們安達沒虧。怎么會虧呢？那不是嘲笑我和小舅舅的智商和能力嗎？我們創業的第一年就賺錢了的，不過，現在在公司的賬目上暫時看不到盈利。是這樣的，我們這一年總計投入資金五百五十多萬，公司賬目上的流動資金還有一百二十萬，看起來我們虧損了四百三十萬，但是，其中我們購有汽車三輛，計六十萬，按著壽命十年，每年折損百分之十來計算，三輛汽車尚且價值五十四萬，還有工程機械也是同樣計算的，購入總價一百三十萬，現價值一百一十多萬，加上這幾筆，我們的總資產是兩百八十萬左右。此外，去年一年我們共建房屋三十一棟，獲得底樓鋪面三十一處，目前全部沒有發售，而是出租，目前租出去二十一處，各種用途的都有，有飲食店，服裝店，干雜店，還有兩處比較大的租給了工商銀行做網點，共計收到年租金十五萬零八千。之所以沒有將建好的商鋪出售，是看中此地段將來的增值空間。我計算了一下，這三十一處鋪面目前的總價值是五百七十萬，應該會以年增值百分之十到百分之二百的速度增值，所以，我勸小舅舅暫時不出售，反正我們手頭還有錢，不如留著作為不動產投資。哦，哦，哦，扯遠了，這樣算下來，我們安達地產公司去年一年的毛利大概是三百一十五萬，刨去營業費用，人員工資等，剩下的凈所得是一百六十五萬人民幣。綜上所述，我們尊敬的股東，季娟女士，您的投資回報率是百分之三十左右，還滿意嗎？”

季娟總算聽明白了，說：“覃覃，我很滿意你這么能算賬，不太滿意的是怎么才百分之三十的利潤呢？那還不如炒股呢，我記得你們那時候炒認購證的時候……”

季覃打斷了mama的話，說：“百分之三十不少了，mama，您別和股票比啊。股票那東西是沙上的城堡，來得容易去得快，和咱們這穩打穩扎地開公司不一樣。現在看起來這個盈利能力不算太優秀，不過，萬事開頭難，等我們安達地產的品牌打出來了，有了知名度，以后會接到越來越多盈利空間大的項目，給您的回報率會越來越高的。對吧，小舅舅？”

被季娟那么一說，吳澄本來還有些羞慚，現在看著季覃了然的眼睛和含笑的唇角，受了鼓舞，誠摯地對季娟說：“表姐，是這樣的，房產這一塊兒，我們剛剛開始做，人脈也不廣，我又不想去搞那些歪門邪道，所以，現在確實沒賺到很多錢，不過我一直是很用心地在做每一個項目。現在慢慢地口碑也做出來一點，以后應該會越來越走上正規。哦，對了，我還忘了和你們說，就是上次我們做的第二家的房主，他說我們安達建造的房子質量好，設計也好，正好他在貴溪那邊很熟，說那邊有一個很大的棚戶區，那兒住的人都盼著拆遷呢，就是老沒等著，聽說我們搞的這種項目，覺得比政府拆遷更好更實惠。他都幫我聯系好了，說是那邊幾十戶人家可以一起簽，我們可以蓋一些有特色的房子。我就琢磨著貴溪那邊有個國家級的文化古跡，天天游人如織，算是我們C城的一個標志性的地方，我們修這個項目的時候是不是要考慮到這個特色，修出一點古色古香的韻味來，好和那個景點融合一體，叫游客們游了景點出來，就在我們修好的茶樓落落腳，或是小食店里吃吃小吃，然后逛逛工藝品店？”

季覃不禁擊節贊嘆，說：“這個設想太好了！這不就是修造貴溪旅游一條街嗎？要是修好了，就是我們安達公司的拳頭產品，現成的廣告！”

季覃的感覺果然很好，這個項目后來被命名為“貴溪旅游一條街”，它將成為安達地產事業發展的一塊奠基石，幫助安達地產飛速做大和擴張，成為未來雄踞C城并S省乃至整個中國的地產大鱷。

作者有話要說：這里全是本人的YY啦，我的設定是安達公司是正規公司，官商勾結的那種灰色交易比較少，所以不會說是一夜暴富啦，全靠小攻的勤奮和小受的賢內助的作用一手一腳打下的天地喲~~

還有一件重要滴事情，昨天編輯敲我，說這個太*的不行，得高中生以上，不然會有麻煩，所以，我又修文了，把最開始的季覃認識吳澄的時間提到十三歲，初二那一年，所以，現在十五歲，高一下學期。于是，小受和小攻的年齡差縮小為五歲了，真是喜大普奔啊。

第51章

以前的項目因為簡單吳澄都是自己設計出圖并親臨現場指導工人們做的，所以安達地產公司的建筑質量好也算是小有口碑。這一次拿下貴溪,吳澄自己設計了建筑圖式,總覺得不是太理想,畢竟他是非科班出身的，又沒有季覃那樣天生的才能，這圖紙設計得如何心里實在是沒底，便抱著碰運氣的心態給往日曾蒙教誨的交大土木系張教授去信并且附上自己設計的圖紙,虛心請教。

沒想到張教授十分重視，不光是自己仔細看了圖紙,還作為案例在課堂上提出，并發動他帶的一群碩士、博士生討論研究細節，集思廣益,隨后張教授將大家并他自己的意見匯集成一張足有四頁紙的建議書,用郵件加急專遞寄給了吳澄。

吳澄感動得無以復加，自己不過是個旁聽的學生，求教之下能得到工作繁忙的張教授如此熱心的指導和幫助，真是師者父母心啊，等公司的事忙出點名堂來了，一定要設法回報張教授，當然張教授也不缺什么更不圖回報，那就回報社會吧。

吳澄當即按著張教授的建議書對圖紙進行了大修，可以說是幾個夜晚無眠無休的工作，把所有的細節都一一推敲并完善了，又一件件落實下去，安達公司這才開始了貴溪一條街的建筑改造。

當然，其中的過程非常辛苦，隨后的日子，吳澄幾乎是一心都撲在工程上