賺錢那也是老板的，跟他沒多大關系，不過他卻從中看到了希望，于是他真正的投入到這個行業中，發揮自己專業，慢慢的向優秀的經理人靠攏，坐到了高起點、嚴要求、抓質量、保安全、促進度、創效益。

    與此同時，鵬程工廠里生產的奶茶杯正式面世。

    因為產量暫時上不去，奶茶杯的定價也不低，所以就沒在華國市場投放，而是都出口到了周邊的國家，在這幾個國家中日本的奶茶銷量是最高的，不管是奶茶杯，還是奶茶店的利潤都遠遠高出其他國家。

    方藝晨看到報表的時候，一點都不覺得驚訝。現在正是日本經濟處在巔峰的時候，日本人手里有錢，全世界的買買買，甚至叫囂著要把資本主義世界的老大給買下來，底氣足的如憤怒的河豚。

    所以她才會吩咐馬騰飛一定要去日本開奶茶店，而且還要多開，定價也比其他幾個國家的價格要高，她覺得要是不趁機在日本撈一筆，她都對不起自己，更對不起華國人民。當然她掙的這個都是小錢，根本入不了現在日本人的眼。

    賺外國人的錢，她心里一點負擔都沒有的。

    忙忙碌碌的一年時間好像眨眼間就過去了，又到了寒假，方藝晨飛去鵬程坐鎮自己的公司，作為老板一年也不露一次面可不好。

    “方小姐，您看看這是售樓方案，按照計劃三天后咱們的樓盤就會開始銷售。”馬騰飛恭敬的把手里的文件遞到了老板眼前。

    方藝晨接過文件，翻開大略的看了看，和她在電話里吩咐的內容基本上差不多，也就沒在細看。

    “剪彩的人都聯系好了嗎？”她把文件放到了辦公桌上。

    四月份的時候，她遙控馬騰飛，在經濟開發區創建了一家外資建筑公司，并且在這邊拿到了一塊36畝的住宅用地。

    當時這邊的土地是25萬一畝，光這塊地拿下就用了900萬，她自己肯定是掏不出這么一大筆錢的，不過因為是處在特殊時期，有的時候不一定非得自己有錢才能買地，只要cao作得當，用別人的錢來賺錢也是可以做到的。

    cao作步驟很簡單，她用奶奶在首都的房產和李氏醫館在銀行貸出1000萬來，于是鵬程那塊36畝的地就有錢買了，之后她在鵬程這邊用剛剛拿到手里的地又做了一次抵押貸款，同樣又貸出一千萬來，馬騰飛就用這一千萬在那36畝地上蓋起了揚帆地產的第一開發項目。

    當然說的很簡單，具體實施起來還是相當困難的，不過方藝晨不怕，她有關系有人脈，還有個得用的手下，最主要的是她干的事并不是違法亂紀的事，頂多就算是打了個擦邊球，所以她覺得成功的幾率非常大。

    事實證明，年輕人就該敢想敢干，再難的事，只要你下功夫了都能心想事成。

    這不揚帆地產應運而生，方藝晨并沒有想讓它成為這個行業的領頭羊，也沒有想過要在房地產上賺黑心錢，她就是覺得處在這個恰當的時期，合適的位置，不伸手撈一筆有點對不起自己。

    而她給揚帆地產的定位就是做一個有良心的房地產開發商，意思就是錢她要賺，房子她也得給老百姓蓋好。

    這次她在36畝住宅用地上建了個水晶園，圖紙是曾成文找學建筑的一個老教授及其弟子幫忙設計的，從四月份開始cao作，到寒假大概八個月左右，水晶園已經建造完成，這個速度足以看出，華國速度在八幾年就已經開始嶄露頭角了。

    為了盡可能夸大利潤，揚帆地產的第一個項目蓋得都是高層，帶電梯那種，一二層是商服，現在售樓處就臨時設在這些商服這里。

    “市長我們沒有請到，不過請到了市長身邊的王秘書，還有市公安局的張局長，外資開發部的楊科長，審計局的……”馬騰飛念了一串的職務和人名。

    方藝晨點了點頭，“這樣就很好了。”

    她心里清楚，作為眾多外資企業中的一個，揚帆地產并不是很突出，能請到市長秘書就已經面子很大了。

    “香港那邊的宣傳做好了嗎？”她又想起來一個關鍵問題。

    “已經在幾家報刊上登了咱們的售樓廣告，風水先生那邊的工作也都做了，現在香港那邊很多人都已經知道了咱們的水晶園，并且都表示非常感興趣。”馬騰飛回道。

    說道這個他都不得不佩服小老板，他想不出來老板小小年紀怎么這點子就那么多，而且還一套套的，比他們那邊賣房花樣還多。

    “嗯，那你請的那位風水先生是要錢還是要房？”方藝晨問道。

    當初她就給出了兩種待遇供人選擇，如果那位風水先生愿意配合的話，她這邊可以直接一次性付清二十萬港幣，風水先生也可以直接在小區里選一套房子。

    香港人非常信風水，特別是生意人，干什么好像都要跟風水掛鉤，一般頂級的風水先生都是替香港豪門大戶服務的，不過她覺得沒人會嫌棄錢多，她只要錢給到位，應該會能請一個名氣不錯的風水先生回來吧。

    因為馬騰飛就是香港人，所以她直接就把這個任務交給他了。

    說到這個馬騰飛笑了，“吳大師過來咱們小區看了一圈，最后決定不要錢要了咱們小區的一套房。”也是因為這個原因，對吳大師很信服的香港人民對水晶園才更有興趣，很多人已經表示有意向要購買這邊的房產，就等小區開售了。

    第203章 房子大賣

    方藝晨和馬騰飛就小區開售的事情討論了一早上，不是方藝晨信不著馬騰飛，主要是她自己心里也沒底。

    做房地產是她兩輩子第一次嘗試，說實話并不是很精通，很多地方她也就是一知半解，都是通過后世網絡知道的一些皮毛，所以在項目開發的過程中，她基本上都是花錢請專業人士來做事，也只是在銷售的時候，她才出出主意。

    房地產這個行業賺錢是快，但是要是一不小心賠的傾家蕩產就更快了，所以她是不得不謹慎對待。

    三天后，水晶園小區正式開售，一大早售樓部的門口就被堵個水泄不通，方藝晨站在二樓看到這個場景那真是樂的眉開眼笑。

    下面擁擠的人最起碼得有三五百人吧，這些人并不一定都是來買房子的，很多都是來看熱鬧的，但是只要里面有十分之一要買房，這一上午就能賣出去三五十套，想到要賺到手里的真金白銀，她能不高興嗎。

    只是她的這份高興注定暫時沒人分享了，因為整個售樓處，除了她這個老板外，所有人都跟上了發條一樣，忙的像個陀螺。

    “女士，我們小區一共有三種戶型，分別是70平方米、90平方米和大戶型的136平方米。70平方米的戶型，是兩室一廳一廚一衛，90平方米的戶型是三室兩廳一廚兩衛，136平