投資商來了。他是縣招商局馮克敏局長領來的。他們到萬隆村的第一件事是查看村子的布局情況，考察這個村的消費量大小。當然，是在村主任何佳旺的陪同下進行的。

    這一天，投資方的代表人看到了萬隆村確屬一個大村，南北大街6條，東西大街5條，每條街的兩邊都蓋有民宅，據村上統計，僅農戶就有50戶，人口760人。同時，也看到了村部的位置，以及與村部相鄰的那六間空宅基地，并用尺子丈量了一下。所以，投資方下決心了，同意與萬隆村協商此事。

    投資方的代表人，姓嚴，名皓，馮克敏局長稱他為嚴主任，說明他是負責具體事務的。聽馮局長說，在這之前，投資方在鄰鄉的一個村子已發展起來了，他們已建成了二十間兩層的臨街房，目前，已運行營業。今日個到萬隆來，也想搞那個模式，但條件不允許，萬隆村沒有一條街道像鄰鄉的那個村一樣，本身就是一個市場。所以，投資方只好把目標瞅在了與村部緊鄰的那六間閑置的宅基地上了。

    為了真正搞清群眾的消費狀況，投資方的嚴主任又來到了村民中間。他問一位老者：“老先生，高壽多少？”“7了。”那位老者說。“噢，這么硬朗！”嚴主任說。“莊稼人嘛！硬胳膊硬腿的，結實著呢。”老者繼續回答。“請問，村民們購買生活用品都到啥地方去？”嚴主任接著問。“鄉政府所在地，有個集市，人們多數都到那里去，有的還上縣城采購，就是路太遠，不方便。”老者回答。“萬隆村過去的情況是個啥樣子？”嚴主任接著問。“萬隆啊！歷史長咧，聽我的老人說過，清朝年間，村子四周都是城墻，四面開有城門，東面和西面還有門樓呢！氣勢壯觀著呢，只是村子沒有現在這么大，人沒現在的多。過去，聽說城墻內的街道上雜貨鋪子、當房、酒店啥都有。民國期間，這里鬧土匪，城門樓一把火給燒了，城門砸爛了，城墻陸續地被人挖了填了后院了。現在，村內還有清朝時的建筑呢，只是早已破舊沉寂。”老人說出了許多人不知道的事。

    聽了老者的話，嚴主任折服了，他對萬隆的投資愈加鐵了心。

    商定協議的那天，是在縣城的三灣賓館里，參加人員是投資方和萬隆村的代表，還有縣招商局的馮克敏局長。

    三灣賓館算不上豪華，但在縣城來說也屬一流的。

    “咱們選定個前提，看是獨家經營呢！還是合伙經營。所謂獨家經營就是投資是獨家的，經營及利潤都是獨家的。當然包括地皮投資在內。所謂合伙經營就是村上提供地皮，嚴主任他們投資建設的費用及商品的費用，經營可合也可獨家經營，獲得的利潤按投資額的多少分成提取。也可拿使用權說，嚴主任他們經營多年后，移交給村上。”雙方代表就座后，馮克敏局長先講了一下合作的原則。

    “我覺得村上目前能拿出的只是地皮，至于其他方面是談不上的。從這一點出發，我認為采用使用權的移交辦法較為合適，投資主體經營幾年，隨后交給村上。”村主任何佳旺發言。

    “拿目前的消費水平看，萬隆村屬于中等消費程度，人均年收入100元，如果按每人年基本生活消費500元計算，萬隆村一年人的消費至少有三百多萬，那么，這個數字對于一個小小超市來說，三五年就夠了，就可以把使用權移交給村上。”投資方代表嚴皓說道。

    “這也是，不算不知道，一算便知曉，也可能人均消費超過500元呢！現在的人嘛！吃、住、拉、撒、行、所用的東西都要買，特別是婦女，僅化妝品一年都得花些錢呢！抽煙的人，誰不抽上十條，八條的。”村支部副書記韓健說。

    “真正把超市建起后，我們可制定一些優惠政策，或者采用積極的促銷辦法，盡可能地吸引村民到超市購貨來。”投資方的陳秘書說。

    “買東西，一是方便，二是看貨的質量，三是看價錢，只要質量好，價格合適，村民一定會去買的。”村委會委員張牢娃說。

    “嚴主任，你看咋樣？”佳旺問。

    “那就這樣定吧！”嚴主任回答。

    于是，投資方的陳秘書很快擬了個協議，念給了大家聽：

    建超市合同

    甲方：投資主體方代表嚴皓

    乙方：萬隆村村委會主任何佳旺

    根據甲、乙雙方的需求和需要，決定在萬隆村建一超市，具體情況，經雙方協商，達成以下協議：

    一、甲方提供所有建房及采購商品的資金，負責將超市建起。

    二、乙方提供六間地皮，總面積二畝（包括院落）。

    三、甲方基建期間所需的水、電、土、工，乙方保證供給，費用由甲方承擔。

    四、超市建成后，甲方獨資經營，盈、虧情況，乙方不承擔任何責任。

    五、甲方經營五年后，使用權和營銷權無償移交給乙方。

    六、合同未盡事宜，雙方協商解決。

    甲方代表簽字：

    乙方代表簽字：

    公證人簽字：

    006年7月8日

    念完合同后，雙方沒有提出異議，代表人在合同的最后一頁簽了字，馮局長作為公證人也把自己的名字寫了上去。

    至此，萬隆村建超市的項目就落到了實處。上午，招商局馮克敏局長宴請了他們，表示對新農村建設的支持。（未完待續）