都是老油條，誰也不信，面上就露出來幾分。

    做買賣的誰家里還沒幾個管事和伙計呢，要論畫大餅,他們好歹多吃幾十年鹽,保管比這年輕小娘子畫得更大更圓。

    而且‘咱們’倆字用的微妙，這位守備夫人是想空手套白狼,將現(xiàn)場所有人的人，都變成他喬家的家仆吧？

    好家伙，真是好家伙。

    眾人都不知道苗婉怎么說出口的,他們清楚秦茂貪，沒想到新守備兩口子這陣子看著是心善的，實則比秦茂心還黑。

    有鋪子比較大,在郡城也有親戚的當即就站起來了,不失恭敬卻硬氣告辭,“還請守備大人和守備夫人見諒,只是與云老板一樣，那鋪子乃是楊某祖宗傳下來的門面,著實不能送出去,若是沒其他事兒,楊某先告辭了。”

    苗婉挑了挑眉，“楊老板不聽聽具體的條件？”

    楊老板面無表情，“不必了，楊某怕百年之后無顏面對祖宗們。”

    “哦，看來千金樓和聚福食肆的方子我想送也送不出去了。”苗婉面上多了幾分苦惱，隨即撫掌。

    “既如此也不好強求各位，那就算了吧。我也沒其他事情，各位想要怎么起鋪子，只管自己張羅，就當我什么都沒說。”

    楊老板：“！！！”

    其他人都傻眼了。

    聚福食肆的方子？

    千金樓日進斗金的方子？？

    云老板趕緊起身，“夫人且慢，云某跟楊老板可不一樣。”

    楊老板：“……”不是說好了眾志成城，你怎么還拉踩呢？

    云老板看都不看他，正氣凜然：“是云某想差了，夫人一介女流都有散盡家財?shù)钠橇Γ蹅冞@些人怎甘后退，若是能為西寧鎮(zhèn)做一番貢獻，想必祖宗們地下有知，也會為此感到欣慰。”

    苗婉心里腹誹，女流怎么了？女流照樣唬得你們滿地找牙。

    散盡家財？夢里都不會有這樣的場景。

    不過面上她還是很好地做出了為難的表情，看著楊老板，“這……”

    楊老板面無表情又坐下了，“楊某贊同云老板的意見，是楊某狹隘了，還是聽夫人說說看吧。”

    其他人跟著小雞點頭。

    苗婉：“……”不是，不婉轉(zhuǎn)點找點大義凜然的理由嗎？

    你們這么打自己臉，我都有點尷尬。

    要是其他人知道苗婉的想法，肯定要嗤笑，畫大餅他們比苗婉強，多吃那么多鹽，臉皮肯定也比苗婉這小娘子齁（厚），那不是理所當然嗎？

    都是在條街開鋪子的，零星幾個是瓦市買了地基的，誰不知道聚福食肆客似云來，千金樓掙千金呢。

    只要能得到聚福食肆和千金樓的方子，他們在條街和瓦市的鋪子又不值太多錢，稍微攢攢去郡城乃至關(guān)內(nèi)開鋪子，說不準能成為巨賈。

    有了錢，要什么臉呢？

    當他們是張三壯那等才做買賣的青瓜蛋子嗎？

    苗婉心里也感嘆了一番，比起眼前這些商賈，她和張三哥甚至阮嘉麟幾個加起來都還嫩呢，要不然阮家怎么被坑的那么慘，還是沒學會商賈之道。

    好在她還有巨人的肩膀，苗婉從沒有一刻比現(xiàn)在更覺得，在紅旗下長大的那輩子是她最大的幸運。

    想明白后，苗婉讓耿叔帶著阿墩他們給各位老板們都上了茶，在阿墩搬進來的黑板上邊畫邊仔細跟他們說道。

    “往后沒有條街，也沒有瓦市，兩者直接打通，原先兩者是對角斜靠，只有一邊挨著，往后那個地方打造成一個廣場。”

    “坊口的位置仍然是入口，剩下三面都是商鋪，左側(cè)為雜貨鋪子，右側(cè)為美食鋪子，后面是客棧澡堂子戲園子等娛樂場所。”

    “至于中間的廣場，我會請人做游樂園和長椅長桌，供來往消費的客人們休息玩樂吃飯。”

    眾人聽苗婉說的好像不錯，可看她畫圖……這口口條條的是啥啊？

    喬瑞臣輕咳兩聲，站起身，溫柔道：“娘子，你說，我來畫。”

    苗婉疑惑看了眼黑板，她畫得多清晰，多一目了然啊？

    “主要是你手受傷，用左手費力。”喬瑞臣自然不會嫌棄娘子的畫藝。

    眾人趕緊你一言我一語的附和。

    “是啊是啊，夫人還受著傷呢，您可是對抗西蕃賊寇的巾幗，怎好勞動您呢。”

    “還是勞守備大人受累，夫人還要張羅商業(yè)……街的事宜，萬不可過于疲憊。”

    “是極是極，夫人坐著，先喝茶，慢慢說，咱們都不著急。”

    ……

    苗婉：“……”我信你們的邪，不讓她畫算了，哼！

    她坐在一旁，指指點點讓喬瑞臣將平面堪輿圖給補齊。

    雖然她絮叨的不甚清晰，但喬瑞臣丹青比耿氏還要出色些，很快就將圖在黑板上畫了出來。

    眾人看著這新奇的樣式，心里都有些打鼓，看著確實是規(guī)模不小，可說到底西寧鎮(zhèn)不過是個鎮(zhèn)子，連西永縣城的繁華都趕不上呢。

    郡城都沒有這樣的什么商業(yè)街，在西寧鎮(zhèn)這么個小地方，折騰一溜夠，沒人來不麻爪了？

    他們覺得這是白往里扔錢，要是郡城的話他們還愿意試試，畢竟那里人多，老百姓手里也都有幾個閑錢。

    不像西寧鎮(zhèn)現(xiàn)在的百姓們，別說家徒四壁，家都沒有了。

    他們又想打退堂鼓了。

    苗世仁能給他們這個機會？

    讓他們清楚將來要建出來的商業(yè)街是什么樣子，苗婉就笑瞇瞇繼續(xù)往下說了。

    “我在郡城有家鋪子，往后各位開鋪子的貨物若是擔心不能出手，只管賣給我，有多少我要多少，可以簽在契約里。”

    “雖然各位的地契歸了喬家，可鋪子仍然交給大家來用，做買賣用的方子，每一樣都不比聚福食肆和千金樓賣過的差，白送給大家，五年內(nèi)大家都不需要交任何商稅，只交租金便可。”

    “至于鋪面，一定會比原來體面許多，所有建筑都統(tǒng)一風格，需要方子我給，伙計需要培訓我管，如何能跟聚福食肆和千金樓一樣掙錢我教，五年后大家想要帶著方子離開，或者將鋪子買斷我都不攔著。”

    這話一出，大家眼神都變了，甚至呼吸都有些急促。

    不上頭不行，按照苗婉這說法，他們豈不是穩(wěn)賺不賠？

    至于需要交出去的地契，嗐，無論買地契早晚，哪怕是帶著鋪面的最多也不過千把兩銀子，聚福食肆和千金樓一個月都用不上就賺出來了吧？

    更別說鋪子被燒沒了，再蓋本來就要花銀子，地契就全當是買方子起鋪子的銀子也不是不行啊。

    誰都會算這筆賬，可話又說回來，全是老油條，不敢相信天底下還有這種好事。

    但哪怕不信，要立了契的話，也不是不能拼一把，商人逐利那是本能。

    大家不知不覺之中都被苗婉描繪的前景給勾住了心神。

    有稍微清明些的立馬問——

    “敢問租金幾何？”

    “售價是夫人來定還是店家來定？”

    “若五年內(nèi)想要離開需要付出什么代價？”

    “鋪子買斷是什么價兒呢？”

    ……

    等大家七嘴八舌問完，苗婉也不嫌吵得慌，一一回答。

    “鋪子會分為大中小三種，有二層樓和三層樓兩個規(guī)模，二層樓租金分別為五百兩，三百兩和一百兩每年，三層樓租金分別為一千兩，五百兩和三百兩每年。”

    “售價由我們雙方協(xié)商定價，給出方子的時候價格最低最高都會標注，有一定范圍。”

    “由喬家給出的房子，五年內(nèi)不許轉(zhuǎn)賣他人，或在其他地方做同樣的生意搶商業(yè)街客源，一旦發(fā)現(xiàn)，按盜竊萬兩白銀報官處理，簽訂契約即為同意此條款。”

    “所有建筑都會是青磚瓦房，四通八達的道路也會重修，鋪面內(nèi)的家具全部定制，窗戶為透明琉璃，想要買斷鋪子，價格是租金的五倍，每年遞增百分之十五，五年后你們也可以選擇繼續(xù)租鋪子，商稅為三稅一。”

    大家這才稍微冷靜下來一點，果不其然，天上掉餡餅兒也不是白給他們吃的。

    這條件雖然算不得苛刻，可到時候定契一定是嚴防死守，他們想要多掙點錢的路子不多。

    不過聽苗婉形容的這鋪子，價格倒是也不算太貴，但鎮(zhèn)子不比縣城和郡城，也不算便宜了。

    大家還算能接受，前提是，苗婉給出來的方子確實是千金樓和聚福食肆的方子，而且得是看得出能掙錢才行。

    有人明顯是心動了，不吝嗇提醒幾句，“可那烤鴨和水晶瑪瑙rou在郡城都已經(jīng)有人賣了，這些方子不能算吧？”

    苗婉臉上笑意淡了些，“喬家此前并未賣過這些方子，所以當然算。如果誰想買這兩個方子，我還是那句話，賣多少我要多少，拿去郡城做其他貨物的搭頭，不要錢也挺好的，大家覺得呢？”

    好些人聞言一愣，瞬間就明白過來，估計是有人坑了這位守備夫人。

    可苗婉這話細思極恐，消息靈通的自然知道此事跟兀良哈氏脫不開干系，可守備夫人明顯是打算砸錢也要讓對方買賣做不下去。

    雖然看起來挺柔弱和善一個小娘子，還挺睚眥必報的，大家心里的小算盤壓下去不少。

    但苗婉為了吸引他們留下，甜棗先給出去了，棒子自然也要敲下去。

    “我可以告訴大家的是，只要大家心思清明，正兒八經(jīng)做生意，保管不會賠，大家都知道歷朝歷代都重商稅，喬家此番商稅不高，賺得未必比從前少，可喬家也不是開善堂的，自然有條件。”

    喬瑞臣心下微微一沉，穩(wěn)賺不賠這個保證是不是太過了？

    但他沒吭聲，只聽苗婉繼續(xù)說——

    “但凡同意加入商業(yè)街的商家，原材料必須從指定廠家進貨，喬家會不定期派出質(zhì)檢人員。

    若檢查出偷jian耍滑，以次充好，店大欺客等不合規(guī)行為，喬家有權(quán)利將店家攆出商業(yè)街，收回方子，若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)賣，做同樣的生意，仍做盜竊萬兩白銀罪名，報官處置。”

    人她能拉來，想要掙錢，無非是質(zhì)量，質(zhì)和量都能保證情況下，除非天災人禍不斷，否則她有信心保證不會賠。

    至于天災人禍嘛，嗐，大餅畫圓一點沒問題，免責條款當然也要寫在契約里，到時候讓商戶們自己掂量就是了。

    她看了眼喬瑞臣，是時候放相公，讓喬白勞放狠話了，主要是她放狠話，氣勢實在是差了點。

    喬瑞臣咬了咬舌尖壓下笑意，媳婦閃著亮光的大眼睛太傳神。

    他起身，反倒比前面還溫和，還帶著笑，“夫人心善，有心想讓西寧鎮(zhèn)百姓豐衣足食，民富則國強，讓大伙兒能不受賊寇擾邊。

    大家想清楚了再做決定，畢竟喬某不會一直是守備，若真鬧到對簿公堂之時，即便是大將軍作保，不管是在圣人面前，還是牢獄之中，喬某都還算能說上話。”

    雖然他是笑著說的這話，大家都還是忍不住心底一寒。

    即便成功的商賈背后都有供奉的權(quán)貴，可真要硬碰硬的話，大家還真不一定能碰的過喬瑞臣。

    他父親可是跟圣人一起歸京的戶部侍郎，即便是新上任的大將軍，往后跟朝廷請軍餉和輜重，也繞不開戶部啊。