不管是她單純喜歡四合院還是沖著它的投資價值去的，這會兒對于這個禮物,程荔月都再滿意不過了。

    程荔月抱著mama撒嬌道：“這個生日禮物我喜歡,謝謝mama，奧對啦還有爸爸！”

    買四合院可不是買菜,這可是一項大支出,爸媽兩個人肯定是商量過的,所以這會兒程荔月感謝的時候也沒把還在省城那邊的爸爸落下，因為這個別出心裁的生日禮物，也很是高興了！

    她還是前兩年才和爸媽說過四合院這事呢，但是卻沒有想到他們一直到現在都還記著，想到這里，程荔月很是感動，也就只有做爸媽會把孩子隨口的一句話牢牢的記在心里了！

    只是感動之余對于爸媽做出這樣的決定來也不意外，畢竟他們一向對她再疼寵不過了，從小就是要什么給什么，沒說過一句“不”字。

    黃從云看著閨女喜歡，心里也高興，這四合院可算沒有白買。

    “走，咱們進去吧，我帶你去里面看看。”黃從云領著閨女說道。

    而黃從芬、虎子還有沈慧娟帶著米糕跟在她們身后，他們今天的計劃行程就是先跟著程荔月黃從云她們母女倆看完房，然后再去買房的。

    這會兒四合院的大門是開著的，里面還有來來往往的人，隔一會兒還進出著，看著好像在收拾東西。

    程荔月她看著眼前這景象有些好奇的問道：“他們是？”

    黃從云道：“這是四合院原本的租客，我不是把這四合院從房主那買過來了嗎？所以他們也馬上要搬走了。

    這四合院之前一直有人住著，還可以，至少有點人氣，不顯得荒敗。只不過住的人太多了，不少地方都被破壞了，等過兩天我在找人重新的修繕一下，該換的換，該改的改，大概再過一個多月，我們就能住進來了。”

    程荔月聽完點了點頭，然后就開始大概的觀察了一下這座四合院。

    這座四合院大概有九間房，東西南北四面，大概分為三間正房，各兩間的東西廂房，還有兩間南面倒座房。

    這九間房的四合院比起那些筒子樓還有普通的平房院子面積自然是大了不少，在住慣了筒子樓的人眼里著實是很寬敞了。

    只是就算是這樣，這個四合院在京城這邊的一眾四合院里也只算是中小型的四合院了，那些大四合院足有三四進，一二十間房，常常被人稱作“大宅門”了，而這樣的四合院在后世十億起價的，算是四合院里面的“樓王”了。

    但是程荔月她這會兒也很知足了，畢竟這間四合院地段很不錯，絕對在二環內了，過個二三十年賣出個上億也是很簡單的事情。

    黃從云這會兒帶著閨女一邊看房一邊說道：“我和你爸商量著還要再買一套呢，等你爸退休了，另買的那一套就由我們住，這一套給你當成嫁妝一起帶走。”

    程荔月聽到立馬說道：“我要和爸媽你們住在一起！”

    黃從云摸著閨女的頭笑著說道：“現在肯定是住在一起，不然我跟你爸哪里舍得這么早就跟你分開？只是這男大當婚女大當嫁的，等過幾年你結婚了，這房子肯定是得給你當嫁妝的，人家古代人結婚都是給閨女十里紅妝的，我們雖然沒有那個財力，但是該有的卻是一點都不能少，房子還有錢都得給你準備的足足的，讓你以后的日子再沒有后顧之憂。”

    閨女才剛剛十八呢，在黃從云眼里還小呢，遠沒有到結婚離開他們的日子，這會兒黃從云也不舍得跟她說這些嚴肅的話題，趕緊岔開話題道：“第二個四合院我跟你爸還沒決定在哪買呢，要是月月你有喜歡的，就跟我們說，到時候就買你選的了，要不然我就準備看看哪處離這個四合院近了，到時候就買哪處的。”

    而程荔月的注意力也成功地被轉移了，她想了想忽然問道：“這個四合院應該很貴的吧？買兩處的話，我們家里的存款還夠嗎？”

    雖然程荔月知道爸媽手里有那個戒指空間里的物資，這些年攢了不少錢，但是也到底是有限的，畢竟前些年形勢不好，注定不能大張旗鼓地把這些物資拿出去賣，只能零零散散往黑市里出，而大多數還是自家吃用的。

    再加上之前家里還裝了一個電話呢，也花了將近三千多，她按照爸媽兩個人一個月工資加起來一百左右推算的話，他們已經工作二十多年了，刨去那些花去的，存下的錢大概在一萬多左右吧，反正差不多就是一萬到一萬五之間了，這個數程荔月覺得自己應該算的是大差不差了。

    而一座四合院應該也要大幾千吧，兩座四合院買下來，家里的錢還夠嗎？

    她也是比較了解家里人比如爸媽還有大姨姨夫姥姥他們這輩人的想法的，大都是覺得手里多存著點錢比較好，這樣以后要是有個急用錢的時候也不怕不湊手。

    而這會兒要是為了買房讓家里傷筋動骨一番，估計也是要作出很大的決心的吧？

    只不過還沒等程荔月思考完，黃從云就笑著解釋道：“家里的存款夠，怎么不夠啊，這四合院雖說貴，但是也就一千多一套，兩套買下來還沒咱們以前安的電話貴呢，就是再買個七八套也算不得什么。”

    這會兒講究財不露白，再加上她們現在站在四合院里，周圍還有不少正在搬家的人，所以黃從云說這話的時候聲音很小。

    可是程荔月這會兒卻是真真地被驚到了，這么大的一個四合院，九間房呢，才一千多一套？她原本還預計著就是往少了說也得五六千的，結果居然才一千多？

    程荔月一時之間著實是有些不敢相信，這到底是怎么回事？她根本沒有想到居然會這么便宜。

    作者有話說：

    今天有事，更新有點少，明天努力多更

    第288章 便宜原因

    程荔月實在有些不解,問道：“這個四合院面積可比那些普通房子面積大的多的，怎么價格會這么便宜？我之前也聽同學們說過一點附近賣房子的事情的，那些小房子都賣好幾百了,這么大一個四合院怎么算下來每平方還沒那些普通小房子貴？”

    黃從云沒想到閨女還關心這個，她解釋說道：“一來是因為這四合院著實是有些破，人家現在能一次性拿出一兩千塊現錢的，都更喜歡去買那些樓房或者是小洋房，誰來買這四合院啊？上個廁所都得出去到胡同那邊的公共廁所呢！

    不過這個月月你不用擔心,等這些租客搬走之后,我找人來給這四合院修繕的時候會再搭建個廁所的,到時候再弄個淋浴房，收拾好了肯定也能住的舒舒服服的,就是費點工夫罷了。”

    “那旁的呢？就這一個原因嗎？要是單是這樣，買來像咱們這樣修繕一下不就好了，也不算是太大的缺點,這價格也不該這么低啊？”

    程荔月還是不理解，主要這四合院價錢實在是太低了。

    黃從云笑著道：“當然不止這一個原因了,這四合院價錢這么低最主要的原因就是賣房的人太多了，根本賣不上價。

    我去房管局那附近特意打聽了，這會兒想要賣房的人多著呢！但是一下子就能拿出幾百一千兩千的人還是少數，這是供大于求，一遇到一個買房的,那是一窩人爭著上去賣房。

    房管局那邊也在收房,但是好像是資金不夠，根本沒辦法一次性全部收購。這會兒不少人都在托關系呢,就為了趕緊排上隊把房子賣出去。至于這房子價格,自然都是往低了報去,只要能賣出去收回點錢。”

    “怎么賣房的人這么多？之前還沒聽說過的，是因為現在國家讓賣房了嗎？”程荔月她是沒想到會有這么多人賣房的，而且最關鍵的是還賣不出去。

    “國家允許買賣房子是一回事，可是大多數人是不賣房子的，他們自家還得住著呢。這會兒大部分賣房的人啊，他們之前都被下放過，賣的房子也都是公房。

    咱們家住的是筒子樓，是廠里分配的，每個月是不用交房租的，只要你爸還在廠里頭，這房子就是咱家的了。而這個公房啊，是房管局那邊的，住這里面的人每月是要交房租的。

    而這公房是哪里來的，都是從這些之前被下放的一批人手里沒收來的，不過現在不是在落實政策嗎？沒問題的房子就給人家發還了。

    但是這發還歸發還，里面的租客就算是房管局也不能把人給趕走，因為人家是運動之前就入住的，只要交了房租就有永久居住權的。

    這會兒因為這個房主和這些租客還有房管局可沒少鬧，畢竟對于人家房主來說，這房子就是他的，可是現在被人住著，人家還不愿意走了，這不合理啊。

    可對于租客來說，他們住進來的時候就沒有跟他們說過搬走這回事，反正他們是不樂意把房子讓出來的。房管局也沒法子，最后就只能讓房主自己和租客協商，他們不管了。

    而且現在房主還要交房產稅呢，一個月房產稅就要幾塊錢，畢竟這四合院房子多面積還大，再加上人家租客每個月還交一兩塊錢房租呢，房主還得負責給他們修房，不然房子不能住人了，租客還要鬧，嚷著是交了錢的。

    這里里外外下來，房主費心費力還要賠錢，自然就恨不得早點把房子出手，畢竟能收回點錢來總比什么都撈不著的好。

    而我買的這個四合院，一開始說是一千三的，后面講了講價，畢竟一開始那房主可沒提租客的事情，這房子就是買來也不能一下子住進去的，所以最后商量來商量去，連三百都抹去了，就要一千了。”

    說到這里，黃從云還有些遺憾，覺得自己當時應該再繼續砍一砍價的，畢竟這房子跟著一堆麻煩事呢，她就是買來了還得自己花錢修繕，要不是閨女喜歡，再加上這面積又大，她是不樂意買的。

    事實上黃從云跟這會兒大多數的人一樣，都覺得小洋房比四合院好，那小洋房多氣派啊？就是貴一點而已，家里這個錢也是拿得出來的，住在小洋房里多舒服？

    可最后考慮到閨女，還是買了這個四合院，畢竟說一千道一萬，小洋房有千般好，閨女不喜歡那買它也沒用，他們夫妻倆住哪里都一樣，有個地方就成，最重要的閨女她喜歡。

    而程荔月也聽出了mama口中的遺憾之意，她原以為這一千多已經夠便宜了，沒想到在她媽眼里這還有往下砍的余地呢！再砍下去，這四合院真的就是白菜價了。

    不過想到剛剛mama說的那些，程荔月也明白四合院這會兒賣不上價的確是正常的了，畢竟里面還住著一些趕不走的租客，房產局把還回來了就等于只還了個房本，這房子房主根本住不進去。

    “那這里面的租客怎么愿意走的？不是說他們不樂意搬走嗎？”程荔月忽然想到了這個，然后指著正在搬家的租客們有些疑惑地問道。

    黃從云擺了擺手地說道：“給了錢的。我那天就直接說了，第一個愿意搬走的，給一百塊錢，第二個七十塊，第三個四十塊，第四個就只有二十塊錢了，先搬先拿錢。

    這么一來，他們怎么會不愿意？畢竟現在他們在這住著也得給租房錢的，這個房子可不是分配給他們的。

    而這會兒我愿意給錢，對他們來說自然是一件天上掉餡餅的事情了，反正不管租住在哪都要付錢，為什么不搬走去住另外一個地方，然后再白拿一份錢呢？不過這么算下來，加上這個錢的話也就還是大概一千三才買下這個四合院了。”

    程荔月沒有想到她媽的辦法這么簡單粗暴，不過這樣做也的確管用，只不過要是這些人拿錢走了又回來繼續耍賴怎么辦？

    黃從云也是看出來閨女的疑問的，很有把握地說道：“這個是不用擔心的，我特意讓他們跟我去房管局那邊簽了契約的，到時候他們要是耍賴，我們這邊再使出點強制措施也是師出有名了。

    再者說我們已經算是厚道的了，讓他們搬出去還給錢呢。要知道這會兒可是有不少房主直接找一些地痞流氓把他們往外趕呢，房管局可不管房主和租客的事情，被趕了也沒處說理。”

    “那賣給我們房子的這個房主怎么沒有找人趕這些租客的？要是那樣做了，這個房子價格應該就還能賣高一點吧？”程荔月好奇地問道。

    “找人來趕也是要錢的，而且萬一一回趕不走，這還要花二份錢。這最重要的還是這房主成分不好啊，他才下放完回來呢，也沒個關系后臺，哪里還敢鬧事？就怕再有個什么事又下放了。那些敢找地痞流氓趕人的，都是點子硬的，人家不怕事。”黃從云解釋道。

    程荔月她是知道運動是徹底結束了，不會再恢復了，可是這個年代的人不知道啊！這十年多的烙印不是那么容易就能抹掉的。

    這會兒簡單一點地來說，這個房主已經被嚇破膽了，猶如驚弓之鳥一般，半點風頭不敢出，哪里敢找人來趕租客呢？最后也只能通過賣房把這些麻煩事轉接到下一任房主手上，趕緊拿錢走人了。

    不過大概也正因為這會兒房主和租客關系復雜，房子才會這么便宜，要不然估計真的就是她印象里的那樣，需要花上大幾千才能把房子拿下了。

    而黃從云這會兒還猶自說道：“說起來還有更便宜的呢，一間房不到幾十塊就賣，就比如正房兩三間也就是一兩百塊錢，一個四合院加起來最多也就七八百，這樣的四合院是建國前的，主人早就沒有了，建國以后就收歸國家了，后面分配給了當時第一批的工人。

    只是這樣的房子產權不清不楚的，里面住著的三四戶人家每家都有產權，共有這一個四合院的產權呢。買一個四合院，還得跟里面的三四戶人家都談判成功才行。最主要的是這房子是國家分配下來的，萬一要是買了，以后國家不認收回去怎么辦？

    所以這會兒是價錢再低都沒人愿意買。要不然啊，買這樣的四合院就是最合算的了，還不用另外出錢讓租客搬走呢！”

    程荔月她只知道這會兒四合院便宜買了以后可以升值，并不知道里面居然還有這么多彎彎繞繞。

    她這會兒也不知道要是買了這樣共有產權的四合院以后會不會有問題，這些具體的政策她實在是沒有了解過的。

    所以這會兒也很快就打消撿漏了花幾百塊買四合院的想法，畢竟這樣的四合院要是買來以后產權不是自己的，就得不償失了，還不如多加幾百塊買個產權明確的呢！

    黃從云和程荔月母女倆說話的時候，后面一直跟著看房的黃從芬一直都在聽著，這會兒才恍然大悟地道：“這房子買了以后國家會不認？怪不得我說我看的那幾個四合院里有一個比你買的這個還大卻比你的這個還便宜不少呢，看來那個是不能買了。一會兒再去看房這個就算了。”

    雖然這樣產權不明的房子買來以后也有可能國家也是認的，但是呢不管是黃從芬還是黃從云，她們姊妹倆都沒有冒險的心思。

    她們還是傾向穩妥一點，畢竟家里又不是真的捉襟見肘，多花幾百塊就要不行了，買房還是要買一個真的屬于自己的才踏實，多花一點就多花一點吧，總比以后哪天忽然房子被收走得好。

    作者有話說：

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    晚上不忙的話就繼續更一章，不然就話明天下午一兩點更了。

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    第289章 關于拆改

    黃從云聽到大姐的話,點點頭慎重地說道：“那樣的四合院還是不買的好，雖然買了這會兒能少花個幾百塊錢，可是萬一以后國家不認,這全部的錢就都損失了，咱還是不為幾百塊冒這個險了。”

    黃從芬對此也很認同，道：“那今天跟那介紹人說一聲，原先要去看的幾套四合院里面那套產權有問題的就不去看了，就緊著剩下的幾套沒有問題的選吧。”

    虎子和沈慧娟抱著米糕就在旁邊聽著,對此也沒有什么意見,他們原就不懂這個,還是昨天聽媽說要看房才知道這事的，在這這會兒出錢的是黃從芬這個長輩,自然就更是她說什么就是什么了。

    其實那樣的四合院買了過了幾十年后國家的確是認的，有的在這個年代一狠心不怕麻煩的買下了這樣的四合院的人，過了二三十年后價值瞬間翻了至少幾千倍,不費一點心力，只憑著一個房子就輕輕松松完成了資本積累,可以說是躺著賺錢了。

    這也讓幾十年后不少因為當年這個時候怕冒險不敢買的人后悔不已。

    只是這會兒在場的包括程荔月這個有后世記憶的人，誰都不知道無法確認這一點，對于以后國家到底認不認這樣的產權的確是拿不準的，自然也就不能先洞明真相，撿上這樣的漏了。

    畢竟這會兒雖然可以拿的出大幾百上千塊買上一處房子,但是拿的出歸拿的出,卻也不能說這是一筆小錢，要是因為貪便宜買了然后一下損失將近上千塊,想起來也是要很是心疼一番的。

    所以這會兒就算是程荔月這個心知以后四合院會價值飛升的人,也贊同她媽還有黃從芬這個大姨不買那樣的四合院,反正這會兒賣四合院的人不少，多花個幾百塊買個產權清清楚楚不用冒險的四合院也是一個簡單的事情，買哪個四合院不是買？就幾百塊的差距而已，比起以后升值之后賺回錢算是不值一提了。

    關于買四合院的這些道道，黃從云并沒有在閨女面前繼續多說的意思，這些她是不愿意讓閨女cao心的，左右有她這個大人把關就夠了，閨女只要等著房子修繕好住進來就行了。

    只不過她買這個四合院本來也是因為閨女喜歡的，以后閨女更是要住進來，所以這修繕四合院就不能不問閨女意見了，還是得閨女喜歡才好。

    是以黃從云直接問道：“這個四合院就算是你今年的生日禮物了，到底是個大生日，送這個大家伙給你做生辰禮物正好。