曾毅就繼續(xù)解釋道：“我們更歡迎那些愿意扎根于小吳山的長(zhǎng)期投資商，這是納入基石投資商行列的一項(xiàng)重要衡量指標(biāo)。為了體現(xiàn)出基石的真正意義，我們打算把基石投資商也納入到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金之中，而且投資的金額也不用額外再進(jìn)行投入，基石投資商只需把土地出讓金返還的三成，拿出其中一成注入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金即可。”

    這出乎了所有人的意外，大家本以為能有更大的優(yōu)惠呢，誰(shuí)知道卻是讓大家掏錢(qián)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金。大家一起來(lái)搞養(yǎng)老這件事，從這個(gè)角度講，確實(shí)有點(diǎn)體現(xiàn)出基石的意了，不過(guò)，這似乎不是大家想要的。

    包括李偉才都是非常意外，他并不知道曾毅的基石投資商會(huì)是這么一個(gè)計(jì)劃。

    曾毅此時(shí)又笑了笑，道：“當(dāng)然，這只是我們的一個(gè)想法，大家也可以選擇不加入基石投資商。”

    “既然要做，那不如就痛快一點(diǎn)嘛！”董力陽(yáng)率先表了態(tài)，道：“一成太少了，返還的三成土地出讓金，我愿意全部注入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，久泰集團(tuán)也愿意做小吳山的基石投資商。”

    在座的全是人精，但要論算賬，絕對(duì)沒(méi)有人比董力陽(yáng)更精明了，他之所這么痛快，是因?yàn)橐呀?jīng)算明白了這筆賬。

    一些新啟動(dòng)的開(kāi)發(fā)區(qū)，出于初期招商引資方面的需要，會(huì)把投資商拿來(lái)買(mǎi)地的土地出讓金，再返回一部分給投資商，用于扶持和補(bǔ)助。但是，這筆錢(qián)對(duì)于某些投資商來(lái)說(shuō)，也有些不好處理，主要是難以入賬，如果算作是營(yíng)業(yè)外收入，就得交一筆企業(yè)所得稅；如果用來(lái)沖減土地成本的話，將來(lái)房子蓋好再賣(mài)的時(shí)候，可能因?yàn)橥恋卦鲋刀U納的土地增值稅，還要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這筆返還金。

    如果直接注入小吳山新區(qū)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)扶持基金，就把這個(gè)問(wèn)題給規(guī)避了，不但不用納稅，而且還可以享受投資帶來(lái)的紅利，既然是投資基金，必然會(huì)有收益。

    當(dāng)然了，你怕風(fēng)險(xiǎn)的話，也可以不加入基石投資商，那么非但享受不到的更大的優(yōu)惠政策，而且拿到手的土地出讓金，也只有20%！另外那10%，不用想都知道，肯定是被小吳山新區(qū)納入了這個(gè)投資基金，你照樣也拿不到。

    既然如此，為什么不加入呢！董力陽(yáng)的考慮就是這么簡(jiǎn)單！

    不過(guò)，他也問(wèn)了：“曾主任，這個(gè)投資基金，屆時(shí)由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行管理？”如果政府人員自己管理的話，那董力陽(yáng)就得再考慮考慮了。

    曾毅道：“所有的基石投資商，都是基金的理事，具體的管理、經(jīng)營(yíng)、投資，自然由基石投資商來(lái)做決定，或者是委托的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)運(yùn)作。財(cái)務(wù)方面，由我們雙方共同派駐財(cái)務(wù)人員，并且委托第三方進(jìn)行審計(jì)。”

    顧憲坤沉片刻，然后看著大家，淡淡問(wèn)道：“好像我們這些人，還從來(lái)沒(méi)有同時(shí)做過(guò)一個(gè)項(xiàng)目吧？我覺(jué)得這個(gè)事情挺有意，我們名仕集團(tuán)愿意做小吳山的基石投資商！”

    這是顧憲坤今天的第一次講話，不過(guò)一下把所有人都給點(diǎn)醒了。

    在座的全是各行各業(yè)的佼佼者和龍頭企業(yè)，如果集合了大家手里的所有資源和優(yōu)勢(shì)，還干不成一件事，那豈不是咄咄怪事？可能每個(gè)企業(yè)拿出一成的土地出讓金，數(shù)量不會(huì)很大，但大家的集合到一起，規(guī)模就十分可觀了，可以辦很大的事。而且這個(gè)投資基金是由大家來(lái)負(fù)責(zé)投資的，那風(fēng)險(xiǎn)就處于可控狀態(tài)！

    不過(guò)，相比其中的收益，大家更看重的是這個(gè)平臺(tái)，這個(gè)投資基金，其實(shí)是為大家提供了一個(gè)彼此合作和交流的平臺(tái)，這可是花錢(qián)買(mǎi)不到的。要說(shuō)大家每年在那些商務(wù)會(huì)所里繳納的年費(fèi)，也不是個(gè)小數(shù)字啊！

    “由小吳山新區(qū)注入的資金，大概有多大規(guī)模？”有人問(wèn)到。

    曾毅道：“起始額度為兩億，以后每年都會(huì)增加！”

    李偉才聽(tīng)到這話，大手一顫，用來(lái)做筆記的鋼筆差點(diǎn)就掉了出去，他趕緊伸手一撈，才不至于出了丑。

    作為小吳山新區(qū)的直接負(fù)責(zé)人，李偉才是再清楚不過(guò)了，榮城方面的土地置換資金雖然是到位了，但小曾主任明確表示這筆錢(qián)只用于征地拆遷，換言之，小曾主任的手里根本就沒(méi)有這兩個(gè)億，這完全是一張空頭支票啊！

    “不過(guò)，這筆投資的鎖定期為十年，十年之內(nèi)大家可以享受分紅，但不能贖回，而且十年內(nèi)要進(jìn)行分紅的話，其中的八成要用于小吳山新區(qū)的養(yǎng)老事業(yè)，十年之后，分紅不再受這個(gè)比例的約束！”曾毅又補(bǔ)充了一句。

    李偉才此時(shí)突然想起一件事情來(lái)，小曾主任前段時(shí)間讓自己做過(guò)一項(xiàng)調(diào)查：如果再額外補(bǔ)償給失地村民一筆錢(qián)，數(shù)目大概是每人一萬(wàn)左右，算下來(lái)，一戶人家就是幾萬(wàn)塊，村民們拿到這筆錢(qián)，會(huì)做什么用途？是否愿意把這筆錢(qián)拿來(lái)投資養(yǎng)老基金，或者是購(gòu)買(mǎi)商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)？

    而根據(jù)調(diào)查的結(jié)果，九成以上村民表示拿到這筆錢(qián)之后，首選是蓋房，其次是買(mǎi)車(chē)，然后是娶媳婦。

    李偉才直到現(xiàn)在，才有點(diǎn)明白曾毅的用意了，或許小曾主任之前首選的養(yǎng)老金方案，是打算把土地出讓金的一部分直接返回給村民，然后引導(dǎo)村民進(jìn)行養(yǎng)老投資。可是村民們普遍缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算，只能看到眼下，他們更喜歡在一些裝點(diǎn)門(mén)面上的事情大筆消費(fèi)，卻不愿意為自己的未來(lái)做一筆投資。

    僅有的這點(diǎn)補(bǔ)償款，被拿去裝點(diǎn)了門(mén)面，既無(wú)退休金、養(yǎng)老金、失業(yè)金，也沒(méi)有社保、最低生活保障，現(xiàn)在又失去了賴(lài)以立足的耕地林地，這些失地農(nóng)民將來(lái)要拿什么來(lái)養(yǎng)老呢？可能只有天知曉了！

    也許正是出于這方面的考慮，才導(dǎo)致小曾主任最后又改變了注意，選擇把這一成的土地出讓金拿來(lái)成立投資基金，這其實(shí)就是在替村民存養(yǎng)老金。

    村民嘴上都說(shuō)要以地養(yǎng)老，但真正做到的卻沒(méi)有幾個(gè)，而小曾主任眼下的方案，未嘗不是一種新，很可能走出一條“以土地出讓金來(lái)養(yǎng)老”的新子、新模式。

    土地出讓金，本來(lái)就是要用于土地原先所有人的安置和搬遷工作，以及補(bǔ)償這些人的損失，但事實(shí)上呢，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不明確，就出現(xiàn)一種怪相，全民所有，其實(shí)就是全民沒(méi)有，集體所有，就是集體沒(méi)有。

    于是，本來(lái)應(yīng)該返還給失地村民的土地出讓金，卻返還給了招商來(lái)的企業(yè)，也就一點(diǎn)都不奇怪了。返還給企業(yè)的比例越高，土地成本也就越低，低成本征地之下，沒(méi)有強(qiáng)拆強(qiáng)征，才是咄咄怪事呢！

    作為小吳山新區(qū)，本身沒(méi)有制定政策的權(quán)力，這個(gè)招商引資的優(yōu)惠政策，是市里定的，小吳山只能執(zhí)行。但小曾主任還是以設(shè)立扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金為由，硬是虎口拔牙，擠出了這一成資金，用于失地村民的養(yǎng)老。

    說(shuō)實(shí)話，這讓李偉才有點(diǎn)納悶，在他的印象中，以前小曾主任可是只專(zhuān)注于做事，很少去涉及這種大方向的問(wèn)題。如今的養(yǎng)老問(wèn)題，是困擾國(guó)家和政府的一個(gè)大難題，上下都在想辦法，但沒(méi)有什么行之有效的辦法，而小曾主任眼下的，就有點(diǎn)涉及到解決這個(gè)難題的核心了。

    一成的土地出讓金其實(shí)并不多，但如果所有涉及到征地的項(xiàng)目，都能拿出一成的資金專(zhuān)門(mén)用于失地村民的養(yǎng)老，那么至少解決失地村民的養(yǎng)老問(wèn)題，就算是找到了一條出了。同時(shí)，也避免了部分土地出讓資金的流失。

    李偉才可以說(shuō)是最了解曾毅的人了，他這次完全猜對(duì)了曾毅心中的想法，曾毅確實(shí)是在嘗試著找到一條解決進(jìn)行失地村民養(yǎng)老問(wèn)題的好辦法。

    到白陽(yáng)高新園區(qū)之后，曾毅就翻過(guò)高新園區(qū)之前的土地往來(lái)賬目。在諸葛謀執(zhí)政期間，高新園區(qū)三年共有高達(dá)27億的土地出讓金收入，再加上市里補(bǔ)貼的土地補(bǔ)償費(fèi)，以及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)，總數(shù)目已經(jīng)超過(guò)了五十億。

    而曾毅到高新園區(qū)上任的時(shí)候，高新園區(qū)是什么光景？管委會(huì)甚至連職工的工資都發(fā)不出來(lái)，園區(qū)內(nèi)拖欠村民失地補(bǔ)償?shù)氖虑槠毡榇嬖凇?/br>
    這么一大筆的巨額資金，最后都去了哪里，現(xiàn)在已經(jīng)成為了一個(gè)無(wú)法厘清的謎團(tuán)了。

    曾毅并不奢望自己就能徹底解決土地出讓金中存在的所有問(wèn)題，有那么一句話，叫做“任你官清如水，怎奈吏滑如油！”。面對(duì)整個(gè)體制上上下下所有的人，曾毅根本不可能做到面面俱到，他能做到的，就是盡自己最大的能力，把更多的錢(qián)都用在該用的地方上去，用在刀刃上去。

    這次小吳山開(kāi)發(fā)，曾毅就向市里申請(qǐng)，要把土地出讓金的一成，作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)資金，一部分用來(lái)扶持和建設(shè)公共養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備，一部分就是用來(lái)投資了。

    小吳山新區(qū)也完全可以自己來(lái)運(yùn)作這個(gè)投資基金，但曾毅卻搞出一個(gè)“基石投資商”的計(jì)劃，非要把所有大的投資商都納入進(jìn)來(lái)，這是要借助這些企業(yè)的投資理念，做真正的投資；二是要將投資基金納入正規(guī)管理之中。

    如果由政府人員自己運(yùn)作的話，先不論投資水平如何，單就高昂的管理成本，就已經(jīng)要壓垮投資基金了，再有個(gè)監(jiān)守自盜的，怕是撐不到兩年，投資基金也該倒閉關(guān)門(mén)了，到時(shí)候誰(shuí)的老都養(yǎng)不了，只能是養(yǎng)肥一群碩鼠罷了。

    現(xiàn)在投資基金里有了投資商的錢(qián)，雖然只是曾毅許諾給投資商的，但也算是投資商的錢(qián)，只是暫時(shí)拿不到手罷了，那投資商就得自己的錢(qián)負(fù)責(zé)，他們會(huì)為小吳山新區(qū)打理好這筆基金，積極實(shí)現(xiàn)增值保值的目的。

    在曾毅看來(lái)，這都是投資商應(yīng)該做的，這些企業(yè)來(lái)小吳山投資，不管是做生態(tài)概念，還是養(yǎng)老概念，利用的都是原先屬于小吳山村民的事物，做任何事都需要付出成本，投資商為小吳山的村民做點(diǎn)事情，一點(diǎn)都不過(guò)分。

    企業(yè)和村民不同，企業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)承受能力，也能做一些長(zhǎng)期的投資，比如董力陽(yáng)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一般都以三年為一個(gè)投資周期；如果是做酒店的話，投資周期就需要7—15年，甚至更久。

    所以曾毅將投資期鎖定為十年，因?yàn)樾巧降恼麄€(gè)開(kāi)發(fā)周期，可能就需要這么久，正好體現(xiàn)了“基石”的意義。而且曾毅也只能看到十年那么遠(yuǎn)了，再遠(yuǎn)是什么樣子，曾毅也說(shuō)不準(zhǔn)，不過(guò)他樂(lè)觀地希望那時(shí)候能通過(guò)進(jìn)一步的改革，解決了所有人的養(yǎng)老顧慮。

    在仔細(xì)詢(xún)問(wèn)了投資基金的事情后，今天的邀談會(huì)也就結(jié)束了，投資商們需要一個(gè)考和做決定的時(shí)間。

    送走投資商，李偉才問(wèn)曾毅：“曾主任，這個(gè)投資基金的事情，是不是太復(fù)雜了一些？”雖然李偉才很明白曾毅的初衷，但他覺(jué)得這樣做確實(shí)麻煩了一些，遠(yuǎn)不如多給村民一些錢(qián)干脆直接，一刀切多省事。

    曾毅笑了笑，道：“這世上哪有什么捷徑！其實(shí)只要找到，就不怕遠(yuǎn)了！”

    李偉才也就不再多說(shuō)了，曾毅的話，讓他陷入了沉，片刻之后，他道：“那養(yǎng)老金的發(fā)放是不是可以執(zhí)行了？”

    曾毅點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“今年我們稍微吃點(diǎn)緊，等明年投資基金產(chǎn)生分紅的話，我們可能就輕松一些了，發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)，初步定每位老人每月200塊錢(qián)吧，以后逐步調(diào)整。發(fā)放的時(shí)候，以扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼的形式發(fā)放。”

    李偉才點(diǎn)頭記下，心道小曾主任也真是用心良苦，辦好事還不能正大光明地進(jìn)行。

    第二天，李偉才便在先前已經(jīng)完成征地工作的三個(gè)村子開(kāi)始發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)貼。

    這個(gè)消息，讓那些還沒(méi)有開(kāi)始征地的村子有些迫不及待了，小吳山新區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身就高，比榮城標(biāo)準(zhǔn)還要高出很多，前段時(shí)間還給長(zhǎng)壽老人發(fā)一次性獎(jiǎng)勵(lì)，現(xiàn)在又要給所有老人按月發(fā)放補(bǔ)貼，這么優(yōu)厚的條件，大家自然愿意。

    幾天之后，小吳山新區(qū)和七位基石投資商簽署了正式的投資協(xié)議，除了公布投資項(xiàng)目外，還發(fā)布了由雙方共同設(shè)立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，在小吳山進(jìn)行長(zhǎng)期投資的消息。

    按照曾毅的設(shè)想，這次可能會(huì)有十位基石投資商，現(xiàn)在卻只有七位，雖然沒(méi)有達(dá)到預(yù)想的效果，但自己的計(jì)劃也總算是正式啟動(dòng)了。這七位基石投資商所貢獻(xiàn)的投資基金，預(yù)計(jì)會(huì)有將近兩個(gè)億的規(guī)模，除董力陽(yáng)答應(yīng)要拿出所有的返還金外，其他企業(yè)都只是答應(yīng)拿出了一成的出讓金。

    不過(guò)按照這個(gè)規(guī)模，也算可以了，這兩個(gè)億就是存在銀行，一年的利息也不是個(gè)小數(shù)目，如果進(jìn)行投資的話，收益會(huì)更高一些，等小吳山新區(qū)承諾的另外兩個(gè)億到位，規(guī)模就更為可觀了。

    受這個(gè)消息的刺激，一些觀望的小投資商，也迅速確定了投資意向，這些屬于是跟風(fēng)的，想著既然有那么多的大企業(yè)都要在小吳山進(jìn)行長(zhǎng)期投資，那就說(shuō)明小吳山的前景應(yīng)該是很好的，小企業(yè)也有小企業(yè)自己的生存智慧。

    現(xiàn)在進(jìn)步落在后面的，反倒是李偉才負(fù)責(zé)的征地工作，企業(yè)簽訂了投資協(xié)議，卻面臨土地沒(méi)到位的局面。這也是因?yàn)楦亓值氐拈_(kāi)發(fā)，比較復(fù)雜，必須由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一把集體用地征上來(lái)，然后變更為國(guó)有，之后才能把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商。

    周末的時(shí)候，曾毅接到了冰凌的電話，電話里冰凌笑著問(wèn)道：“如果我不給你打電話，你是不是就準(zhǔn)備把我這位老同學(xué)給忘了呢？”

    曾毅急忙抱歉道：“這怎么可能呢，實(shí)在是最近工作太忙。”

    “不用解釋了，我是跟你開(kāi)玩笑的！”冰凌咯咯笑了起來(lái)，道：“不光是我知道你忙，老冰同志也知道，而且還知道你忙出了成績(jī)呢。”

    “成績(jī)還談不上，現(xiàn)在什么都沒(méi)有落到實(shí)處呢！”曾毅笑著說(shuō)到。

    “嗯，老冰同志托我問(wèn)句話，看你這個(gè)大忙人周末有沒(méi)有空，老冰同志邀請(qǐng)你到家里做！”冰凌俏皮說(shuō)道。

    曾毅就道：“冰書(shū)記相邀，敢不從命，我保證有空！”

    冰凌就笑著道：“那就定明天晚上吧，沒(méi)有問(wèn)題吧？”

    “沒(méi)有問(wèn)題，就按你說(shuō)的辦！”曾毅很痛快答應(yīng)了下來(lái)，冰寒柏邀請(qǐng)，就是明天晚上有再大的事，那也必須先緊著這頭。

    “對(duì)了，那個(gè)……”冰凌突然提了個(gè)話頭，不過(guò)又放棄了，道：“算了，還是等見(jiàn)面之后再說(shuō)吧！”

    曾毅搖搖頭，也不明白冰凌這話是什么意，只好道：“那明天見(jiàn)！”

    “明天見(jiàn)！”

    冰凌微微笑著說(shuō)完這句，就把電話放下，隨即眉頭卻微蹙在一起，顯示她有很大的心事。其實(shí)她剛才想問(wèn)的，是關(guān)于曾毅在天和園門(mén)口站了三天的傳聞，這事她是剛聽(tīng)人講的，但不知道是真是假。

    第二更五千字送上！

    這兩章解釋性段落比較多，最近也就是為了這個(gè)橋段，把自己憋得腦袋疼。

    今后多寫(xiě)情節(jié)，少寫(xiě)解釋?zhuān)?/br>