王磊笑笑：“諸位，上個(gè)月，國務(wù)院下達(dá)了一個(gè)文件《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，想必大家都了解。我想知道大家對這事的看法！”

    當(dāng)聽到這，經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃局的人們都笑了。

    的確，這個(gè)文件是國務(wù)院 7月18日公布的。

    這則文件明確了城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容，其中包括把住房實(shí)物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式、以及建立住房公積金制度等。

    可是他王磊好端端地問這個(gè)做什么？難道他真的以為在座的人都是孤陋寡聞，連這么重要的文件都不學(xué)習(xí)？

    看著人們一副不以為然的模樣，龔云飛搖搖頭：“諸位，王磊既然問大家對這件事的看法，大家就暢所欲言，不要太拘束?！?/br>
    “對了，小潘，談下你的看法。”

    小潘點(diǎn)點(diǎn)頭：“那好，龔局長，我就簡單談下我的看法?！?/br>
    “諸位，我以為國務(wù)院頒發(fā)的這份文件是對我國住房制度的一種深度的改革，它打破了過去分配住房要按資論輩的弊端，具有極其重要的意義……”

    小潘侃侃而談，眾人更是點(diǎn)頭不已。

    就連龔云飛也是一臉的欣慰。

    可是唯獨(dú)王磊卻是搖搖頭：“潘同志，我承認(rèn)你所說的都是非常正確的，但是稍顯不足的是，你所說的這些想必大家也都明白?！?/br>
    “這將大家都知道的事情再說一遍，我個(gè)人認(rèn)為這意義不大?！?/br>
    聽到這，小潘的臉上頓時(shí)掛不住了。

    “那么，王磊，你有什么令人眼前一亮的新觀點(diǎn)，要不說來聽聽？”

    王磊點(diǎn)點(diǎn)頭：“諸位，我以為，這份文件的發(fā)布，意味著我國住房制度將由過去的福利分房制度改為商品購房制度，而從今以后，這住房將變成一種商品?！?/br>
    “而一旦住房商品化，就意味著我們的建筑行業(yè)將迎來一個(gè)黃金期，而隨之更是要誕生一個(gè)新的名詞，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代?！?/br>
    ……

    王磊所說的一點(diǎn)沒錯(cuò)，在國務(wù)院的這份文件發(fā)表之后，這住房在人們心中的價(jià)值陡然增溫。

    華夏人的‘家’的觀念非常強(qiáng)，這吃可以省，穿可以省，這玩更可以省。

    但唯獨(dú)‘住’不能省。

    說句難聽的，這沒有間房子，你好意思說自己有家？這沒棟房子，有哪個(gè)大姑娘愿意嫁給你？那哪怕你長得再帥也不行。

    而更是由于華夏人的這種獨(dú)特的‘家’的觀念，眾多嗅覺極其靈敏的人從中嗅到了巨大的商機(jī)。

    在1995年左右，華夏南方開始盛行房地產(chǎn)炒作。

    而隨著華夏的福利分房制度改革的不斷深入，向住房貨幣化改革，更是掀起了一輪國內(nèi)開發(fā)新高潮。

    而在2003年到2007年，華夏的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更是像發(fā)了瘋一樣的瘋長，雖然為了抑制這種過熱的發(fā)展模式，國家也拼命調(diào)控。

    但是由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)之中的比重太大，所牽涉的利益集團(tuán)太多，所捆綁的東西太多，誰也不敢貿(mào)貿(mào)然然地去阻止。

    所以，雖知道房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過熱會(huì)給國民經(jīng)濟(jì)帶來很大的危害，但是也只能進(jìn)行微調(diào)。

    而在2007年之后，國家終于意識(shí)到國民經(jīng)濟(jì)單靠房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的危害性，開始實(shí)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，希望讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)軟著陸。

    客觀地說，發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對華夏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。

    但是太依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，也對華夏的經(jīng)濟(jì)合理健康的發(fā)展帶來了不少的弊端。

    這打個(gè)不恰當(dāng)?shù)谋确?，這一個(gè)東西再好，你也只能重視，倘若你過分依賴它，甚至上癮，遲早要出大事。

    ……

    所有的人都驚呆了，從一份文件就看出華夏的建筑行業(yè)發(fā)展即將迎來一個(gè)井噴期？華夏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)因?yàn)檫@所謂的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)而火箭般地飛升？

    沒有這么夸張吧？

    雖然能在這坐著的人個(gè)個(gè)都是聰明人，但是恐怕沒有一個(gè)人能和王磊一樣，明白發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將對華夏的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生如何重大的影響。

    王磊笑笑：“諸位，既然我們?nèi)A夏即將迎來一個(gè)建筑業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期，我們?nèi)绻瓦@樣白白錯(cuò)過，豈不可惜？”

    “諸位，這究竟是順應(yīng)時(shí)代，駕馭大浪，做時(shí)代的弄潮兒，盡顯風(fēng)流，或者是一味地被動(dòng)抵御這股大浪潮，始終戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，狼狽不堪，就要看大家的選擇了。”

    人們沉默了，如果王磊所說的是真的。

    那么現(xiàn)在做好迎接建筑業(yè)發(fā)展黃金期的準(zhǔn)備，不但能帶來豐厚的收益，更是能帶來巨大的聲望。

    可是一旦王磊的預(yù)料是錯(cuò)的話……

    “就算王磊的預(yù)料是錯(cuò)的，我們最多是被人嘲笑而已。再者，如果我們小心謹(jǐn)慎，這就算日后會(huì)蒙受損失，也不會(huì)太大?！?/br>
    龔云飛目光炯炯：“可是一旦錯(cuò)過這個(gè)發(fā)展的黃金時(shí)期，日后，我們恐怕會(huì)后悔一輩子?！?/br>
    “而我對王磊絕對相信，明天，我就向董書記，程市長匯報(bào)這事。”

    ……

    雖然王磊強(qiáng)烈建議平源市借助未來即將到來的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)這股東風(fēng)，使得平源市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛快發(fā)展。

    這個(gè)時(shí)機(jī)如果抓得好，讓平源市擠入華夏經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)市，沒有任何的問題。

    甚至，這運(yùn)氣再好些，日后想和羊城，圳深拼一下，也不是不可能。

    但是他王磊更希望人明白，這房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)雖然是一把鋒利的寶劍，但卻是一把雙刃劍。

    回到招待所的王磊打通了一個(gè)電話。

    當(dāng)接到電話的張一凡更是欣喜不已：“王磊，真想不到你還記得我？我還以為你這小日子過得賊滋潤，連老朋友都忘了。”

    王磊笑笑：“一凡，我王磊就算再不是東西，也不會(huì)忘記自己的好兄弟。只不過這段時(shí)間太忙，疏忽了兄弟。”

    “等開學(xué)了，到學(xué)校之后，我親自向你賠罪。”

    “對了，一凡，我這次打電話給你是為了一件正事……”

    當(dāng)聽王磊說有正事，張一凡也不再開玩笑：“什么事？”

    “一凡，7月18日，國務(wù)院下了一個(gè)文件《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，我呢，對此，有些不成熟的看法……”

    當(dāng)聽完王磊的講述之后，張一凡沉默了許久，才開口道：“王磊，你所說的這些對于我來說，有點(diǎn)匪夷所思。但仔細(xì)想想，我又覺得你所說的非常有道理?！?/br>
    “王磊，你放心，我馬上就將這事給我爸說一下！”

    “一凡，那就拜托了?！?/br>
    在聽完張一凡的講述之后，張晨飛也陷入了沉思。

    發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能帶動(dòng)相關(guān)眾多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而華夏的經(jīng)濟(jì)也會(huì)因此而騰飛。只是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)卻好比一把鋒利的雙刃劍，利用好了，可以所向披靡，可一旦用不好……

    故而，對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，我們只能是倚重，絕不能是依賴。

    否則的話，恐怕最終會(huì)尾大甩不掉，慢慢從帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，助推器轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的累贅，限速器。