卻不知，魏濤在別的項目上，擁有著更高額收益的目標，連買房增值這件事都放棄了，購置房產這件事的增資幅度，在他給自己布局的產業鏈里，絕對是少的，不太值得去費心費力了。之前還打算在一些心儀的城市購置房產，就算不為了賺錢，也等于是給自己旅行時找一個落腳點。

    住慣了酒店之后，這個想法也淡了。

    目前手里的一些房子，交給專人打理，除了那些旅游城市和風景氣候宜人的城市之外，魏濤最喜歡的是燕京，哪里的韻味和市井文化是他喜歡的，所以這兩年，一直在找尋好的四合院，沒有單獨合適的，就慢慢買，將周遭被分散出去的大雜院買回來，從內到外整體進行裝修。

    中秋節的禮物，就是關錦月打來的電話，他在南鑼鼓巷附近買的一個四合院，加上長達一年時間，將周遭兩個小的大雜院一一買回來，構成了原本這三進大院落的初始面積，今天，正式開工，在入冬落雪停工之前，要把圍墻和內部地基地下室等等基礎建設完成。

    “噗通！”

    魏濤的思緒被故意揚到自己身上的泳池水給拽了回來，家里這幫孩子，換好了泳衣，穿上了救生衣，一個個抱著各類水上的玩具，跳入泳池之中，用手往魏濤身上揚水，對他的稱呼也各有不同，小舅小叔之類的，喊著他下來跟他們一起玩。

    別看魏濤在家人面前從來不去端著架子，隨著時間推移，隨著家里這幫親屬在相應事情上，越來越認識到了家里旗幟的價值和在外的威嚴之后，對他，敬畏之心越來越重，最親近的表哥表姐，如今也很少跟他開玩笑，也就是這幫孩子之中還沒有上初中上高中的，對他很是親近，腦子里也沒有一些亂七八糟的東西。

    魏濤微微一笑，直接從椅子上翻滾下來，‘掉落’到泳池之中，隨后這歡聲笑語就響徹整個安順街一號的五樓六樓。在五樓做飯聊天的人，也都紛紛走樓梯上來，看著魏濤如同一個大小孩一樣，跟著孩子們嬉鬧。

    本來還有些擔心孩子小在水里有危險，穿著救生衣也有危險，結果看到韓鐵生和陸江，人就坐在泳池邊，不禁暗自唏噓，小濤是做大事的，他考慮問題怎么可能不全面呢。

    隨便瘋，隨便鬧。

    泳池里的水被弄到地面上無所謂，孩子們的玩具扔的四處都是也無所謂。

    孩子們喝的水，吃的水果，他們玩起來不管不顧，周遭的一切對他們都沒有影響，魏濤也一樣，玩具水槍，塑料盆瓢，很快就分成了兩隊三隊不知道幾隊，大家互相進行水戰攻擊，泳池內泳池邊，一些孩子跑到了屋內，地面也被弄到了水，但開心的笑聲，始終未曾聽過。

    他們也看出來了，有小叔（小舅）領著，爸爸mama都不會說自己，隨便瘋鬧，怎么開心怎么來。

    中秋當天自然不會有送禮的，公司也放了一天假，值班的保安和安保，也都是換班，拿著三倍的工資。

    整個安順街一號，本該是魏濤一大家子歡天喜地的家園，孩子們的笑聲，也引得不遠不近的樓房內一些羨慕目光的觀望。

    瘋鬧了足足有一個多小時，喊著吃飯，小孩子們才被各自的父母，抱到一個個的客房內，沖澡換衣服。

    吃過了團圓飯，每一次，大家喝酒都是適可而止，幾乎各個星期都聚會，男的喝上二兩四兩，搭配一兩瓶啤酒，都不會多，微醺狀態聊聊天打打牌，不工作的休息日，這就叫平凡的安逸。

    魏濤在的時候，個個都有興致，平時還會有一些人因為平日應酬多了不喝，他在，大家在桌上都不會輕易離開，多接觸，聽他多說兩句話，不說受益匪淺，至少也有一個外出吹牛的談資，跟生意伙伴或是別的親戚坐在一起喝酒聊天時，某某事很熱點，大家聊一聊，你們不知道吧，還有別的內幕，那天我聽我們家小濤說的。

    能稱呼一聲小濤，那在外面都是頗有面子了，我是你們口中魏總的誰誰誰，拉虎皮扯大旗的事情不敢做，可拉虎皮小小得到一些便利，那是別人予以方便，不愿意得罪魏總的實在親戚，大不見小不見的，像是一點交通違章，像是到一些地方辦一些無傷大雅的小事。

    實在親戚這個身份，確實好用。

    不辦事，只是單純出現在一些場合，也會得到一些額外的推崇和尊重，實際價值不大，面子價值不小。

    喝了一杯酒，魏濤起身，他跟曹曦雨，散步到后面的干休所，曹家的團圓飯要稍微晚一些，曹海洋工作忙，休息是別想了，能夠在這個節日下午提前走一會兒，晚上五六點鐘回到這里，已經算是早的。

    五樓，一部分人在這打牌打麻將，孩子們一個個興高采烈，這里又有娛樂室，又有高配置的電腦娛樂房間，樂意在這里玩。

    一些人，則到鮮時光去，在那里，打牌抽煙更為自由放松一些，偶爾煙頭直接扔在地面用鞋底捻滅，并不會有什么壓力，在五樓能抽煙也不限制聲音大小，還是有些人覺得不方便。

    “何叔。”

    曹曦雨對何勝利，始終是何叔何叔很尊敬的稱呼，她知道，何勝利在側門看大門，實際上是在替魏濤守護，焉能不尊重，更何況還有父輩那一層關系。

    煙和酒，包括一些合口味的吃食，曹曦雨都不會忘了他這一份，下來之后，也無需跟他客氣什么，直接進入他的房間。

    煙和酒放在他的儲物柜內，吃食之中需要放到冰箱里的，也都分門別類幫他放好。

    每一次，何勝利都是笑呵呵的說著不用不用，但也不是真的阻攔，那雙眼眸里滿是慈祥的看著曹曦雨。

    陸江會開玩笑的說他虛偽，韓鐵生則說他是父愛感爆棚，到魏濤這里，則是對陸江說，有合適的，給老何找個對象，組建一個自己的小家庭，娶個妻子生個孩子，以前他不敢想，現在跟在我身邊，這些都是基礎標配。

    魏濤站在門口看著曹曦雨放東西，看到一輛車子停在后側門，走出來，臉上露出笑容：“叔，這大過節的，你咋過來了?！?/br>
    一邊跟劉大龍打招呼，一邊沖著開車的劉磊揚了揚下巴，他們之間熟絡到見面不需要禮節的打招呼，眼神一對，我知道你在就可以了。

    “叔這心里還是有點不踏實，沒打擾你吃團圓飯吧？”

    劉大龍下車，從兜里掏出煙，遞給魏濤一支，韓鐵生和陸江都被他給放假了，他自己是沒有兜里揣煙的習慣，好在是要去曹家，那么多長輩有抽煙的，下樓時候，他專門在兜里放了一盒，拿了一個打火機。

    zippo的打火機他喜歡，對比防風的，他更喜歡自然火焰的感覺，上學的時候，仇博弄過一個燒油的打火機，看人家有專門玩這個打火機的手法，那時候他們還都沒少學，那一套套動作都覺得很帥，學習都沒那么認真，練習手法能廢寢忘食。

    現在是想不起來，也是常年丟三落四，家里常備了十幾個，指不定什么時候就落在哪里一個。

    給劉大龍點燃，自己點燃，劉磊也下車了，跟他不必客氣，魏濤是順手將煙和打火機都遞給他。

    劉磊也不客氣，一邊嘴里叼著煙去點燃，也不耽誤說話：“有你在，我們安心，可這畢竟是第一次干，擔心做不好，到時候給你丟人，還得讓你給我們家擦pg。”

    魏濤笑了笑：“有事，就去找管總，給你那幾棟樓，挨著管總的樓。你最近不是跟那哼哈二將天天在一起玩嗎？讓付鐵生這個小舅子當橋梁，具體小事什么的，他們倆都搞得定。”

    錢的事，項目的事，未來銷售回款的事，這些都不是問題，現在能從魏總這里拿到活兒的，都知道這是只給自家人的福利。

    人家魏總什么牌面，拿地后面都有千達過來給撐場面，小小松江一個商業住宅項目，還有不賺錢的？別的不說，千達廣場就在小區外面，沿著千達廣場兩側的小區外圍門市，將來什么價格？

    劉大龍感慨道：“我這年紀大了，也不打算再管了，跟你阿姨我們兩個要出去旅游了，以后，可就是你們小哥倆了?！?/br>
    魏濤笑著虛握拳頭，輕輕在劉磊的左肩膀錘了一下：“呦，行啊，終于熬出頭了，這下劉叔不管你了，你可就是自己說得算了。”

    “早就應該讓我來了，我都說他好多回了，年紀大了，沖勁不如從前了。”劉磊一副我早就應該成為掌舵人的模樣：“對了，托人弄了點好茶，拿去孝敬老丈人吧。”

    他轉身走到車后排座的位置，打開車門，拿了一個小的紙兜，遞給魏濤。后者也沒拒絕，還當著對方的面，打開聞了聞：“劉總，這怎么說的，破費了不是。”

    劉磊翻白眼，按照以前的風格，這時候一句好友之間的滾犢子是最恰如其分的，但不知道從什么時候開始，玩笑會開，可老哥們之間我要成為你祖輩或是言語直接啷當冒出來的玩笑，不會開了。

    魏濤看著劉大龍，正色說道：“叔，帶著阿姨到外面好好去玩一玩，世界這么大，都去轉一轉，讓劉磊每個月給你們打十萬塊錢，贊助你們環球旅行。”

    劉大龍呵呵笑著，直言好好好，他這次來的目的很清楚了，本就是兒子的鐵哥們，有什么事當老子的也不好出面，身份也不適合。他來這里就是告訴魏濤一聲，我退休了，我們家以后劉磊做主了，你們哥們之間有什么想要往來的，不用顧忌我了。

    仇博從國外回來，在國內的項目，那是一把抓，祝喜春成了炙手可熱的大明星，李東是安順集團的財務總監……

    劉大龍焉能不明白，自己的存在，不再是兒子的助力，反倒成為了嚴重的掣肘。

    中秋節過來，也是不見外，親自來一趟，不明說，卻也表現出了重視。禮物是價格不菲的頂級大紅袍，送禮的方式卻不是送禮，好哥們之間淘換到好東西的互通有無。

    一切的一切，來自劉大龍的，都是正式、重視，一本正經談正事。

    來自劉磊的，還是好哥們之間的隨意、平和，日常熟絡相處的模式。

    父子倆走了，魏濤拎著茶葉，跟曹曦雨二人，散步走向干休所的后角門。

    何勝利在側門，對面的老房子里，李豐收就坐在窗口的位置。在安順街鮮時光的附近，有兩路監控視頻的信號，分別在何勝利的房間和李豐收的屋內。

    一個正對著鮮時光和干休所后角門，一個在屋內。

    給爺爺奶奶家的中秋節禮品，昨天魏濤和曹曦雨就推著小車，送了過去，家里一時之間要是短了什么缺了什么，隨時隨地，從后門出來到鮮時光去取，兩家之間如今也無需那份客氣。

    所以此時魏濤二人空手下樓，有了這一袋價值十幾萬的大紅袍，一會兒坐在客廳聊天或是喝酒的時候，有搭配的了。

    曹家，也有相當一部分人，都在打聽一中搬家的事情，包括周邊的房屋，也有遞話的，差一不二的，魏濤這里也都會給幾分薄面，既不會讓大家犯錯誤，又能夠讓大家有里有面。

    以往，老爺子眼珠子一瞪，大家都偷偷摸摸的說。

    現在，老爺子不管了，自顧自的喝著茶，這些事情，他很信任魏濤能夠很好的解決，能夠在燕京閃轉騰挪，在諸多商界大佬面前依舊活蹦亂跳，松江這點事，有他在，比自己插手還要穩妥。

    自己充其量是壓著家里的人，他們還是會偷偷摸摸的做?，F在有了魏濤，能讓多方都圓滿，老爺子也樂得看到這樣畫面，水至清則無魚，人情債只要不犯錯誤之類的，越圓滿越好。

    曹海洋五點到家，他這邊在路上時，家里起火，到家換身衣服，洗把臉，開飯。

    他回來之后聊的話題也是一中。

    畢竟，省城的事情，跟家里人都比較遠，還是切身利益的事情，大家有所關注。

    別的不說，那邊真發展了，我們自己存款買個房子，交一個首付；或是買個門面房，也算是給孩子未來一個旱澇保收的依靠。近水樓臺先得月，自家姑爺就是搞房地產開發的，我們拿個內部價提前拿到最好的戶型位置，沒毛病吧。

    “要投資，我們樓盤可以，我主打都是兩室的小戶型，做到七十多平的高層，雙陽戶型的小二居。八十五平內，多層小高層南北通透的兩居室，用來投資，簡單裝修后每年進行出租?！?/br>
    在大家不解的目光中，魏濤給大家解釋了一下自己的規劃。

    “一中作為松江最好的高中教育資源，未來考入一中的學生，家長都會有相應的理想目標，985或是211。學習壓力會非常大，目前一中所處的區域，松江城市雖不大，早晚超過半個小時車程的會非常多，如果坐公交那時間會更長?！?/br>
    “伴隨著城市發展，私家車會越來越多，家長對于孩子教育問題會越來越重視，每天接送是常態，且來自外五縣的學生也會增多，別看現在一直在講要杜絕課外補課，真到了高中，專項補一補，再禁，也禁不絕?！?/br>
    端起杯，大家舉了一下，喝了一口，所有人都在聽魏濤說，家里一大桌一小桌的兩桌人，都在聽他一個人說話。

    “陪讀，將會成為常態。尤其是高三，到了這個關鍵時刻，基本上都會愿意給孩子一個更好的校外學習環境。租三年房子或是租一年房子，房租的價格會非常高，且不會缺客戶，無論是租三年還是一年。畢竟是租房，夠用就好，大了收拾起來麻煩，小一點的，費用也會少一些?！?/br>
    “另外，我們的小區，距離一中的位置，出小區的正門，步行五分鐘，到時候我會出錢修建一個過街天橋，將五分鐘路程可能存在的安全隱患也消除。我們的小區，將會著力打造一體化的教育資源，未來，要讓這些學生，可以更安全的從學校到家，可以更舒服的在小區活動范圍內完成教育資源的獲取，無論學到幾點，家長都無需擔心學生的安全，小區內，晚上將會有持續到一點的路燈，將會有徹夜的保安巡邏和保安服務。相應的，小區內還要形成完整的學習氛圍，這里附近不會有徹夜嘈雜的飯店燒烤聲音，這里也不會有一大早或是晚上的廣場舞，同時，每一家一戶的窗戶，都將使用最新的技術和材料，關窗，能夠屏蔽外面聲音的強度，超過當下的正常房屋窗戶兩倍以上……”

    “小戶型，無論是買賣還是租賃，都是最合適的，小區內還會有配套的服務，譬如，從小區內一路修建到天橋，再從天橋另一頭直接到校門口的遮陽避雨回廊，不過是修個頂，可以讓學生們從小區內每一個單元出來，都可以不必穿雨衣打雨傘的匯入到大門口的回廊，一路走到學校，我也會贊助學校這樣的回廊，讓學子可以直接走到教學樓內，無需打傘?！?/br>
    “戶外晨讀的環境，夜晚可以供小區學生自習交流的公共室內區域，大城市提供給業主的活動區域，我都給孩子。還會在小區外圍，由安順集團主導，開一個大的鮮時光果蔬超市，還會讓千達引進一個國內的大型倉儲連鎖超市。在千達廣場以及附近，要有手機電腦專營店旗艦店，要有由官方主導的教育書店，我還會找朋友開一個咖啡讀書館，面積大一點，到了周末，學生們想要換個環境，家長辦張卡，在這里消費十塊錢，咖啡奶茶果汁，在舒適安逸有別于學校圖書館的地方，放松的換個環境學習?！?/br>
    “是否會被別的小區占便宜無所謂，到時候很多配套項目大家可以一起來，譬如那遮陽避雨的回廊，可以銜接的去修，甚至我們可以一起，專門在這里贊助道兩側分別一個大型的公交站點，能提供什么暫且不談，至少讓不在這里居住的孩子們不必等車淋浴吧?！?/br>
    “按照我的估算，我們打算一個這樣的小區，周遭樓盤再有一些出租房屋，按照一中生源的質量，家里也會有一些在附近有房產，剩下的，我相信他們之中只要家庭條件不是特別差的，都會選擇至少一年在這里短租，給孩子一個好的環境和氛圍，節省每天路途時間，開啟節假日專屬學習氛圍環境?；旧铣^80%的學生都會涵蓋到附近去居住。”

    魏濤端起茶杯，喝了一口茶，看了看周遭。

    【我的孩子，如果高三，如果在一中，不，上高中開始，就想要在這里讓孩子居住。陪讀，好的學習氛圍，好的學習環境，每天中午還是可以步行回家吃飯，還能躺在舒適的床上休息一會兒，陪讀這個概念好?！?/br>
    【在這里投資一個小二居，每年出租，收益不菲，家里存款夠不夠買兩套的。陪讀未來一定會成為主流，一定會有巨大的房屋資源被使用?！?/br>
    第666章 努力奮斗？不如打開記憶開關

    “這里，這里，還有這里，路燈、地面鋪設，包括單獨的非機動車道，每一寸都會在施工過程中接受三重的檢驗，不合格肯定是要返工?！?/br>
    魏濤、周森和管春良等人，從工地走出來，在新一中大門外的正街，看到了道路施工的隊伍。

    地處偏僻，盡管瘋狂開發，來往正常通行車輛并不是很多，進行區域的封路，只留下一條臨時墊出來的顛簸土路給工程車輛通行，正常通行被禁止。

    魏濤跟賀書計聊過，按照他的風格，接受了他風格的周森管春良等人，也都在跟相應的對口單位負責人聊天時，談及此事。

    既然是學區附近，既然這里的賣點是一高中搬過來之后的開發，那一切都以學生為主，千達廣場那邊，會有娛樂設施，會有飯店，會有休閑廣場給老年人跳廣場舞。

    官方負責的人，在這件事上，也得到了賀海濤的專門叮囑，配套的項目，必須要以滿分的高標準去進行要求，合格這個說法，在這里的官方施工項目里是不存在的，合格甚至良好都等于不合格。賀海濤表示這個項目自己會親自盯著，擔心下面的人陽奉陰違，他嚴肅的表示，一個月，我至少會三次到施工現場，你們做好準備。

    燈光要亮，路要平坦，要整個區域覆蓋沒有治安監控死角，要在學校門口有治安亭，要在附近有捕快所，要在負責的區域內，每天都有流動的捕快車輛，尤其是在學生上學放學階段。

    因為算是得到了魏濤的啟發，所以賀海濤跟他單獨透露了一個消息，在兩公里之外的區域，也就是目前魏濤等人所規劃地塊的更遠端，將會給那里的一所中學增強師資力量，爭取在幾年時間內，打造成為一所重點中學。

    有了重點中學，有了學區劃分的中學，再去推行小學，然后整個區域，將會全部被盤活，到也不是刻意給魏濤提前布局的機會，這樣的消息早晚都會泄漏出去，如果給誰都是給，那不如給魏濤這樣的良心開發商。

    他之前的整體方案，那叫一個深入人心，把賀海濤都給聽愣住了，陪讀這個概念早都有，也早就有家長在學校附近租賃房屋陪讀，可在過往，都是家里居住在外圍的城鎮，距離學校有些遠，不方便才選擇陪讀。在有些高中提供了住宿之后，家遠的孩子就讀和住宿問題得到解決，陪讀開始只局限于小范圍之內，一些特殊的家長為了給予自己孩子提供更好更舒適的環境，才會有類似的行為。

    按照魏濤的規劃，那以后這附近等于主要住戶群體是高中學子，所有配套的服務也全部以這些人為主，在短時間內打造一個小型的生活生態區域，有可為嗎？

    別人或許看不出來，賀海濤能看得出來，居民個人收入的增加，對于孩子教育的投入，課業的壓力所帶來的時間壓迫，營養攝入的標準提升，休息狀態的需求等等所有因素加起來，陪讀這個概念一旦展開，再有為了孩子的未來不比拼也必須比拼的家長態度，必然會流行起來。

    以前是散養，現在是富養，能夠跟學習狀態以及未來高考分數有一點關聯的地方，現在都被家長翻倍的重視，一旦真有這樣的便利條件，相信只要家里生活條件不是太差的，至少都會在高三這個階段，去為孩子做一年這樣的安排，哪怕一天能夠多給孩子多提供半個小時的學習或是休息時間，哪怕一年下來能給孩子多帶來三分五分的總成績提升，租房子、陪讀乃至在這里生活一年的代價，對于九成九的家長而言都會覺得值得，都會愿意掏這一筆錢。

    高中不分學區，可以進行學校的遷移。

    初中分學區，不能亂動學校的校址，附近居民不會同意，不能挪學校。我轉換教育資源，提升整個學校的升學率，最終讓學校自己提升起來，從小學一路到高中，一條龍服務下來之后，整片區域全部被盤活，不再是幾個小區的商業開發，而是一片區域的城市擴建。

    不再單純需要什么開發區之類的名頭去吸引流動人口，不再是各類公司入駐的招商引資，不再是官方扶持的商業模式入駐，不再是各種‘關乎未來’的規劃吸引。只需要這樣的方式，直接可帶動整個區域的開發。