包兮倩找來的時(shí)候，魏濤就有這個(gè)想法，盡管心里認(rèn)為對(duì)方不配讓自己當(dāng)代言人，可面對(duì)這時(shí)候的金山雷和李學(xué)零，如果有包兮倩背后家庭里的一些體面人身份，作為橋梁，懷揣著錢，我是來投資夢(mèng)想的，暴發(fā)戶土包子的身份就會(huì)被抹掉，且對(duì)方在之后的發(fā)展過程中，不敢過于忽視掉這個(gè)天使輪階段就看好‘多玩’的投資人。

    其實(shí)沒有包兮倩，魏濤也打算過段時(shí)間去南邊了，帶著錢，管他三七二十一的，先冒昧拜訪唄。

    曾經(jīng)看過的采訪資料里說過，這時(shí)候的金山雷對(duì)自己作為投資人的額度，是一次好的項(xiàng)目不超過二百萬華夏幣，這個(gè)貨幣單位不同，一百萬美元，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了他給自己制定的投資額度，魏濤覺得這也是自己的機(jī)會(huì)，有機(jī)會(huì)讓金山雷覺得自己的風(fēng)險(xiǎn)被別人分擔(dān)了。

    有了包兮倩找來的合作，魏濤當(dāng)時(shí)腦子轉(zhuǎn)得飛快，如果在投資‘多玩’的事情上，包兮倩能夠幫上忙，那自己可能獲得更多。

    第一個(gè)網(wǎng)絡(luò)風(fēng)口，他沒趕上，這一點(diǎn)五風(fēng)口，別的魏濤不熟悉腦子里也沒有清晰印象，唯獨(dú)這歪歪和李學(xué)零，當(dāng)時(shí)沒少查資料，盡管這位不算是什么真正的網(wǎng)絡(luò)大佬，可在二十一世紀(jì)第一個(gè)十年交界的那幾年，他玩‘歪歪’，對(duì)這些還是挺熟悉的，能用很少的錢去賺取幾十倍上百倍的收益，還不影響自己的發(fā)展，付出精力來運(yùn)作是必然的。

    魏濤也將這一次投資‘多玩’當(dāng)成了進(jìn)軍投資界的一次試水，也給自己投資人的身份，徹底坐實(shí)，一點(diǎn)點(diǎn)的添磚加瓦。

    畢竟，金山雷才一百萬美元，就算自己全投，都投得起，目前賬面上，可趴著兩千多萬呢，還有包明峰的‘欠款’，手握著一個(gè)品牌，在天然居也有股份，還有一個(gè)德信手機(jī)賣場(chǎng)，沒有一點(diǎn)貸款。

    投資和包兮倩的房地產(chǎn)開發(fā)，如果不出差池，是可以雙向cao作的。

    這一步，邁的有點(diǎn)大，別扯到蛋就好。

    不過還好，自己這幾年也不是白混的。

    魏濤攢了一個(gè)局，包兮倩和包明峰也在，但沒如同包兮倩說的那么直白，畢竟八字還沒一撇，穩(wěn)妥起見也是不給包兮倩惹麻煩。

    管春良、劉大龍都在座，魏濤甚至還找了衛(wèi)瑞林和衛(wèi)勇父子，他們不想遠(yuǎn)踏東北，不是沒有那份遠(yuǎn)見，是想要牢固經(jīng)營自己的一畝三分地，婉拒了魏濤的邀請(qǐng)，不過因?yàn)殡p方合作多次，魏濤在松江的產(chǎn)業(yè)他們也來看過，加之有衛(wèi)寧對(duì)于魏濤人品的一份肯定。

    多了不敢說，如果是拆借幾百萬，在雙方還是深入合作的生意伙伴關(guān)系存在期間，那邊是沒有問題的。

    松江這邊，沒別的，劉大龍必須帶著充足資金進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)作為股東的身份，他在，包明峰和包兮倩也都在，魏濤集齊四個(gè)人，‘天然居’是可以作為抵押在銀行進(jìn)行一波貸款。

    管春良則純粹就是你好我好大家好的合作關(guān)系，互為倚仗，互相利用。

    第279章 領(lǐng)頭羊

    一個(gè)目的，拿錢。

    什么都沒有，連一點(diǎn)毛都沒見到呢，魏濤就攢局。

    有些話也不必說得很清楚，包兮倩在這坐著呢，管春良和劉大龍都是人精，前者現(xiàn)在一門心思搞房地產(chǎn)開發(fā)，挖門盜洞的找關(guān)系，盡管有心想要獨(dú)自開發(fā)，但有不錯(cuò)的人一起合作分擔(dān)壓力，他也不抗拒。

    劉大龍到是有些許退縮，不過有魏濤和包兮倩在，要說他不心動(dòng)也是假的，只是這房地產(chǎn)開發(fā)，所需要的資金之大，讓他內(nèi)心覺得有些冒險(xiǎn)，沒開口，等等看需要多少錢，如果多了，那自己就少投一點(diǎn)，只當(dāng)是生意伙伴之間的互相扶持，不會(huì)將重心放在那邊。

    骨子里，劉大龍還是想要好好弄‘天然居’，在這里他很有成就感，覺得這才會(huì)是自己一生的事業(yè)，未來發(fā)展規(guī)劃也符合他內(nèi)心的興趣所在，當(dāng)初遇到‘龍泉山莊’，最終的處理方案他心中是不太滿意的，不怪魏濤，單純覺得沒必要那么的針鋒相對(duì)，任何行業(yè)都有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，沒必要你死我活，如若是這樣，當(dāng)初他都沒辦法在果蔬批發(fā)市場(chǎng)生存下去。

    后來不死不休，事情越搞越大，成為了一些人用來交鋒的棋子，劉大龍的心里非常難受，擔(dān)心自己付出了近乎全部心血的‘天然居’，會(huì)因此陷入到無休止的麻煩當(dāng)中。

    衛(wèi)生、消防、食品安全等等問題，可以經(jīng)年累月的查到你毛病，如若在這樣的事情上糾纏不休，還怎么發(fā)展？生意怎么可能好？

    后來包明峰的進(jìn)場(chǎng)，劉大龍心情更加低落，仇怨、擔(dān)憂、郁悶等等情緒交織在一起，多多少少對(duì)魏濤是有那么點(diǎn)怨氣。

    包兮倩進(jìn)場(chǎng)，‘天然居’麻煩沒有了，女子特訓(xùn)基地落后周邊，一下子有那么點(diǎn)保駕護(hù)航的意思，劉大龍?jiān)箽鉀]了，不是消了，是不敢有了。

    時(shí)至今日，他已經(jīng)不敢在魏濤面前拿大了，也就是過往彼此之間的情份在，有著格外的敬重，有著輩分之間的差別，還有著到當(dāng)下還在一起合作的生意。不然的話，劉大龍會(huì)產(chǎn)生自我懷疑，還有沒有資格成為魏濤合作伙伴的固定成員。

    魏濤天馬行空的想象力劉大龍是認(rèn)可的，只是他的腳步太快了，當(dāng)初好好的‘鮮時(shí)光’做著，果蔬批發(fā)做著，突然之間要做手機(jī)；手機(jī)做好了，又去承包一個(gè)當(dāng)時(shí)沒什么cao作空間的松江劇場(chǎng)；好不容易一切都弄好了，給人感覺好似被撿便宜了一樣，生意一樣樣的讓人侵占。

    劇場(chǎng)換了承包權(quán)。

    手機(jī)市場(chǎng)也不再是唯二獨(dú)大，二手機(jī)市場(chǎng)的份額也分了出去。

    都以為魏濤這是太過顯眼讓人給拾掇了，結(jié)果這小子又跑來承包工程了，當(dāng)個(gè)包工頭都還是新丁呢，大家還沒適應(yīng)身份呢，他又要搞開發(fā)了，這跨度之大，也就是合作已久有相對(duì)的信任度，不然換個(gè)人根本就沒辦法相信他有這個(gè)能耐，一看就是嘴強(qiáng)王者，忽悠人的能耐。

    沒有等到一切塵埃落定再去攢這個(gè)局，就是要在什么都沒有的時(shí)候，大家定下規(guī)矩。

    以‘天然居’整體做擔(dān)保在銀行貸款，這沒有任何問題，都認(rèn)可，彼此之間這點(diǎn)互相倚重的信任度是有的。

    之后是個(gè)人投資，管春良一千五百萬，劉大龍五百萬，包明峰將自己在燕京和松江的ktv做抵押貸款，也表示自己會(huì)拿五百萬。

    沒有人問包兮倩，包明峰也沒有坐順風(fēng)車，這種事情大家在一起合作，確實(shí)在初始階段將一切談攏是最佳的，先明后不爭(zhēng)，免得以后因?yàn)橥顿Y和收益等等事情，產(chǎn)生推諉。

    沒過三天，‘天然居’能夠得到的貸款額度下來了，三千萬的低息貸款，按照個(gè)人股份的額度，算到投資額度里。

    “我出三千萬。”魏濤語不驚人死不休，大家不懷疑他有沒有這些錢，只是感慨于他孤注一擲的勇氣，卻不知，如果不是打算預(yù)留大幾百萬，他敢喊四千萬。

    手中現(xiàn)金不夠，不是事，德信那邊也能貸款，衛(wèi)家那邊能借點(diǎn)，況且這一切也不是一次注入，大家都是分批次按照各自比例將投資的錢匯到公司賬戶，進(jìn)行賬目透明的花銷。

    “就算包工頭那邊都是墊資進(jìn)場(chǎng)，我們這的錢，似乎也不夠。”

    魏濤和包兮倩都看著說話的劉大龍微笑，包明峰剛開始也是一樣想法，看到兩人的笑容，一下子明白了，自己到這邊怎么感覺眼界還變窄了呢，在燕京類似的事情可不止看過一次兩次了。

    這么大投資的項(xiàng)目，哪有真靠自己真金白銀往里填的。

    “劉叔，我們只需要湊到買地的錢，就可以了。”

    劉大龍還是不明就里。

    “30%不到吧，20%往上浮動(dòng)一些，先把地拿到手，把四證拿到手，就可以跟銀行貸款了，最差也是相同數(shù)額的貸款額度，好一好，還能多貸出來一些。這樣差不多能到總投資的一半了，就算后期總投資額度冒了，也在可控范圍。劉叔，任何一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商，支撐他完成整個(gè)項(xiàng)目的，都不是自有資金和銀行貸款，半數(shù)或是超過半數(shù)，都來自于銷售。”

    見到劉大龍對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)還真的是不太懂，魏濤又直白的說了一句：“銷售里的預(yù)售，當(dāng)我們的樓整體框架起來，就可以開始預(yù)售了，這還是說我們沒什么名氣，如果是知名的開發(fā)商，那只要地圈起來，工地動(dòng)工，設(shè)計(jì)圖紙出來，銷售中心蓋起來，價(jià)格定出來，就可以開始進(jìn)行銷售了，用銷售的錢來支撐后續(xù)的項(xiàng)目推進(jìn)。”

    管春良想不承認(rèn)也必須承認(rèn)，英雄出少年啊，雖說這在行業(yè)內(nèi)算不得是什么多大的機(jī)密，可也不是誰都能明白看透讀懂的，魏濤才接觸這個(gè)行當(dāng)幾天，在‘陽光國際二期’那邊的‘實(shí)習(xí)’還沒結(jié)束呢，這就有要大干一場(chǎng)的意思了，剛開始管春良是看好魏濤的未來進(jìn)行先期捆綁、看好包兮倩的能量進(jìn)行利益捆綁，現(xiàn)在一看，似乎這個(gè)項(xiàng)目的前景，一下子就出來了。

    想明白的劉大龍也露出恍然大悟的表情，他知道了，他見識(shí)過所謂的爛尾樓，都說開發(fā)商沒錢了沒錢了，建不動(dòng)了跑路了，當(dāng)初還以為是工程的預(yù)算出問題了，建造過程中賬目不明確花銷大了，現(xiàn)在這一看，原來是這樣啊，按照魏濤這意思，可能也就是拿五分之一的錢，就可以玩起來了，區(qū)別就是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)之大是超出想象的，一旦你預(yù)售不好，一旦你后續(xù)資金頂不上，一旦你在建造過程中出現(xiàn)了這樣那樣的問題，一旦爛尾，幾乎可以斷定你是血本無歸，且大批量墊資進(jìn)場(chǎng)的包工頭和各類材料商，也將被你拖入到麻煩的深淵。銀行貸款更是會(huì)讓你直接跌落深淵。

    能行嗎？

    風(fēng)險(xiǎn)這么大，劉大龍又有了一點(diǎn)退縮的意思，看出他樣子的眾人沒說什么，很快就在所有啟動(dòng)之前，敲定了彼此的持股比例，不光是投資額度決定，方方面面綜合考量，拿出了一個(gè)大家都可以接受的數(shù)字。

    魏濤獨(dú)占四成。

    包兮倩加上‘天然居’占據(jù)股份貸款出來金額的投資，占兩成。

    管春良追加一部分的現(xiàn)金，帶著成熟團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，占兩成。

    包明峰占一成。

    劉大龍追加一點(diǎn)投資，占一成。

    本來最初按照魏濤的意思，是要給劉大龍兩成的，這樣包兮倩和包明峰捆綁在一起也是三成，大家的合作關(guān)系框架相對(duì)穩(wěn)定。

    既然劉大龍沒那么多信心，大家也就將他忽略掉核心股東之外，包兮倩和管春良都言，那這一成，就是你魏濤的，你現(xiàn)在沒錢不要緊，后續(xù)看預(yù)售情況，好了你占便宜，不夠好，你想辦法將屬于那成股份的投資，再投進(jìn)來。

    用了一句話，讓管春良內(nèi)心那點(diǎn)小心思都安穩(wěn)下來，唯有包兮倩，她想要看魏濤身上到底能拿出多少讓她感興趣的東西，自然是力挺他。

    “家有千口，主事一人。”

    她這話一出，管春良就知道，別動(dòng)別的心思了，這一次只是上船，拿到了一張未來可能會(huì)揚(yáng)帆起航的船票。自己付出的不止是投資，還有麾下相對(duì)成熟的團(tuán)隊(duì)，至少在一年之內(nèi)，自己不能夠再去開發(fā)別的項(xiàng)目了。

    不過也好，給捕快衙門建了一棟辦公樓，賺了經(jīng)驗(yàn)，賺了一些人脈，賺了不算多的錢。

    跟著別人干，也是經(jīng)驗(yàn)為主，收益為輔。

    自己開發(fā)四棟樓，已經(jīng)感覺吃力，意識(shí)到這個(gè)行業(yè)里的水太深太深，單純是有錢和有經(jīng)驗(yàn)，不足夠，必須要有充足的人脈，且能夠在有所需要的時(shí)候拿出相應(yīng)的背景，不然光是一些邊邊角角的麻煩事，很有可能就拖得你工期延后，預(yù)售期延后，牽一發(fā)而動(dòng)全身，很有可能會(huì)拖垮你的資金鏈。

    在包兮倩的身上，管春良看到了即便自己在松江多年運(yùn)營后依舊欠缺的東西，那就是高層建筑，不求多，也不求過份，保住自己別被下絆子，他就有信心在這個(gè)行當(dāng)真的走下去。

    這一次的投資，現(xiàn)在安心了，之后管春良考慮了很久，跟魏濤開口：“如果你的資金有問題，我這邊還能拿出一些來，不白借給你，一分利。”

    有這樣一句話，魏濤得認(rèn)，這就是人情。

    第280章 他叫小姑，她叫倩姐

    “小姑，不帶這樣的，項(xiàng)目不是還沒啟動(dòng)嗎？”

    機(jī)場(chǎng)，魏濤與抱著臂膀的包兮倩面對(duì)面，面對(duì)她暗地里跟著自己的行為，頗為無奈，一旁的孫劍繼續(xù)充當(dāng)著‘啞巴’，只做自己該做的事情，絕不多說一句話。

    “沒事，我想要的地，又不是什么特殊規(guī)劃，人在不在，都沒問題。”包兮倩的自信，源自于松江只是東北小城，論到最后，還是她作為投資商來松江投資，所以這份有恃無恐絲毫不是狂傲，是滿滿的自信，即便偶有失手，只要她不想將事情鬧大，找到的關(guān)系必然會(huì)補(bǔ)償，次一級(jí)的土地肯定沒問題，而這些，她不管，她看著魏濤cao作。

    這就像是在早期的網(wǎng)吧玩cs一樣，包宿的時(shí)間到了，有些人還沒有機(jī)器的等待著，玩著的可能不是高手，站著的可能是高手，玩著玩著想要看看高手怎么玩，自己花錢的機(jī)器讓給高手玩，讓他打出一些漂亮的戰(zhàn)績，既是為了最終的結(jié)果，也是為了看看高手是怎么玩的，有的人目的還是偷藝。

    包兮倩純粹是無聊給自己找樂趣，覺得魏濤的發(fā)家史很有意思，想要近距離看看這位是如何cao作的。理由說給旁人聽都很難被取信，哪怕是包明峰這樣的直近親屬，也不都能夠理解她的行為。

    包明峰就是如此，在他的眼中，那天跟魏濤不是完全的開玩笑，他真的覺得可能是小姑對(duì)魏濤感興趣了，不去纏著小舅了也許是好事，纏著魏濤吧，這小子有點(diǎn)能量，禁折騰。

    幾個(gè)人想要弄個(gè)商業(yè)小區(qū)，項(xiàng)目弄起來之后，包明峰發(fā)現(xiàn)似乎不是那么回事，看小姑那意思，更像是真的在合作，而不是跟魏濤有別的發(fā)展。

    年紀(jì)？

    在包明峰這里一點(diǎn)不是障礙，而骨子里，他還是有著那么一些高高在上的心理活動(dòng)。

    魏濤二十出頭，我小姑三十出頭。

    魏濤沒結(jié)婚，我小姑離過婚。

    魏濤真要是入了我小姑的眼，那是他的福氣，以后的發(fā)展肯定不會(huì)局限于松江這地方，以家里對(duì)小姑的虧欠，到時(shí)候補(bǔ)償一些，足夠魏濤吃的。

    這樣的認(rèn)知，魏濤也看出來了，沒說什么，心里憋著一口氣，對(duì)于包明峰關(guān)系的認(rèn)定，也慢慢發(fā)生了改變。

    互相利用的利益關(guān)系罷了，別談別的，他不認(rèn)可我跟他是一個(gè)階層的朋友，我也從未拿他當(dāng)成我的朋友。

    “魏濤，小峰這孩子，從小被寵大的，也就是怕他長歪了，才讓他到下面來，給他一些發(fā)揮空間，也限制他一些資源。”

    在機(jī)場(chǎng)的餐廳，魏濤吃著面條，坐在他對(duì)面的包兮倩，很難得，為別人考慮的解釋了一下。

    說的不是包明峰，說的又是包明峰。

    說的是他在對(duì)魏濤的態(tài)度，人情世故這方面，包兮倩小時(shí)候見識(shí)的要比包明峰多很多，別看只是幾年光景，差了一代人，接觸到的東西是不一樣的。

    她感知到了魏濤的些許變化來自于哪，也不否認(rèn)即便是自己，也免不了居高臨下審視一些東西的態(tài)度。現(xiàn)在的她對(duì)魏濤正感興趣，不差微微俯下身子的禮賢下士，再多，她也沒覺得有必要。

    魏濤禿嚕著面條，微微搖頭，咀嚼吞咽之后，又喝了一口湯，這才開口：“小姑，這世間又哪有那么多的朋友，能一起合作做生意，已經(jīng)很不錯(cuò)了，我從未苛求過更多，時(shí)間還長，慢慢來。”

    包兮倩點(diǎn)點(diǎn)頭，沒再說什么，這已經(jīng)是她能夠解釋的極限了，再多，她也懶得說。

    黃昏傍晚，落地羊城。

    看著來接機(jī)的關(guān)錦月，包兮倩審視的眼神里，多了一些玩味，她是知道魏濤正牌女友的，也見過。對(duì)這個(gè)草根女孩也有所了解，不曾謀面，以前一些資料里的信息，包括關(guān)錦月考上大學(xué)時(shí)報(bào)紙上的照片，都不如現(xiàn)在的她那般光彩奪目。

    說光彩奪目不太準(zhǔn)確，關(guān)錦月在包兮倩的眼里，有點(diǎn)像是逐漸出鞘的寶劍，鋒芒還沒有完全展露，卻已經(jīng)給人一種她一旦出鞘必然是絕世寶劍的感覺，這么想多少帶著一點(diǎn)個(gè)人幻想，也是因?yàn)橘Y料在包兮倩眼中形成的腦海認(rèn)知，自己給藝術(shù)化加工，才有了當(dāng)前的形象。

    “包明峰的小姑，你也叫小姑就行。”

    “小姑，這是關(guān)錦月。”

    魏濤給兩人介紹了一下。

    包兮倩伸出手，表現(xiàn)出握下手的姿態(tài)，不似一般女孩相見，點(diǎn)下頭笑一笑，別人介紹之后打聲招呼就算是認(rèn)識(shí)了。

    “我是包兮倩，叫我倩姐就好。”

    “倩姐，你好，很高興認(rèn)識(shí)你。”