那他的到來，必然有了一定之規(guī)。

    果不其然，管春良看著魏濤，點(diǎn)點(diǎn)頭，緩緩呼出一口氣，給彼此倒上茶水，淡淡說道：“松江劇場賺不了什么大錢，但現(xiàn)在被你經(jīng)營的，名聲顯赫，作為一個踏板過渡一下，很多人都盯著呢。從你手里轉(zhuǎn)承包，錢上面不讓你吃虧，但有一點(diǎn)，錢只能先給一部分，剩下的得先完成整個承包轉(zhuǎn)讓的過程，對方需要拿到資質(zhì)后去貸款，拿到錢才能給你。”

    見到魏濤依舊是淡然表情等待，管春良拋出真正讓他無法拒絕的橄欖枝：“我看你翻新水果批發(fā)市場旁邊的‘所’，弄得挺好，我工地里的分包活兒，你挑選幾樣，水暖，電路，樓梯扶手，樓道墻面地面平整和大白，這幾樣都給你，防盜門不能給你，是指定某個品牌，我也必須進(jìn)貨那家品牌的防盜門，上面那幾個，都沒有大危險，不像是外墻抹灰搭架子之類的，你還需要承擔(dān)工人們的安全，質(zhì)量方面，你經(jīng)驗不足或是缺專業(yè)的人，我都可以給你找，興隆鄉(xiāng)那邊你有那么多的工人，總能挑選出一些水暖工和電工……”

    管春良喝了一口茶水：“魏濤，你有眼光，跟我的想法一樣，我也是從分包建筑的活兒開始的，想入行，慢慢來。”

    魏濤深吸一口氣，沉吟片刻：“不夠。”

    管春良身體向后靠在沙發(fā)里：“條件，都好談。”

    魏濤：“我就一個條件，德信手機(jī)大賣場的房租，可以隨行就市，但地方，誰也不能動。”

    管春良瞇著眼睛：“就這？”

    魏濤微微一笑：“您都開口了，我能說什么。”

    面子我是給您的，人情你欠我，別人欠你。

    管春良下意識的點(diǎn)了點(diǎn)頭：“成，你放心，錢方面，不會讓你吃虧，人家要名要成績，錢不錢的，沒所謂，跟我們不沖突。”

    ……

    魏濤從飛躍手機(jī)賣場出來，緩步走在手機(jī)一條街上，他沒有什么唏噓感慨的，本就是為了賺錢而經(jīng)營的買賣，也談不到有多深的感情。

    “魏總。”

    “魏總。”

    從前，還有一些人喊濤哥，現(xiàn)在沒有了，大家都喊魏總，他已經(jīng)在年輕人的心中，留下了非常傳奇的形象和記憶。

    如今短短時間，看看那窗明幾亮白亮光色調(diào)的德信手機(jī)大賣場，任何一個想要買手機(jī)的人，如果是自己逛街，沒有目標(biāo)目的地，來到這里，一定會下意識的想要走進(jìn)德信。

    店內(nèi)，不是周末節(jié)假日，下午顧客數(shù)量相對少，店員們也能稍事休息一下，在柜臺里坐著。

    看到魏濤出現(xiàn)，紛紛起身：“魏總。”

    “十一賣的好，大家也都辛苦了，晚上天然居，跟你們楊經(jīng)理說，讓她組織一下。”

    年輕人，對于公司組建的聚會，總是充斥著渴望，不用自己花錢，也無需擔(dān)心男（女）朋友不高興自己出去喝酒吃飯，有老板在，也能吃得好玩得盡興。

    看著大家喜悅的表情，魏濤覺得自己似乎有點(diǎn)老氣橫秋了，暗自搖頭，穿過手機(jī)賣場跟松江劇場連通的小門，進(jìn)入到已經(jīng)完全超前一個時代布局風(fēng)格的電子產(chǎn)品旗艦店。

    所有固步自封一家一戶的壁壘，全部打破，整個一樓區(qū)域，沒有隔斷阻隔，全部敞開區(qū)域，家家戶戶的產(chǎn)品，都以區(qū)域中心島臺的模式，讓每一個顧客，實際上都可以跟產(chǎn)品近距離接觸。

    你讓他隨意自己拿起來好好把玩，人家顧客都害怕沒拿住，還是有店員在旁邊心里更踏實。

    新穎的銷售模式，讓產(chǎn)品和顧客零距離，讓店員和顧客之間的關(guān)系，也不再是隔著展柜的簡單買賣關(guān)系，更像是朋友聊家常，銷售人員給你介紹產(chǎn)品，幫著你是試用，讓你第一時間跟產(chǎn)品零距離的彼此適應(yīng)。

    德信手機(jī)大賣場那邊的中間區(qū)域，原本的柜臺內(nèi)外，也被魏濤給取消了，以更為簡約款的展臺代替柜臺，讓顧客可以即便只是逛一逛，不必糾結(jié)于我到底買不買才去跟店員說我要試一試，有點(diǎn)興趣，就可以站在那，拿著產(chǎn)品感受一下手感、功能等等。

    二樓比一樓熱鬧，這模式固然新穎，可也不是誰都社牛的明明沒心思買，還去不斷的體驗嘗試，也害怕一不小心磕碰，電子產(chǎn)品也算是高檔貨，賠償?shù)淖涛犊刹皇娣?/br>
    家用電腦進(jìn)入了井噴模式，松江劇場電腦城，也以碾壓之勢，讓后面剛剛營業(yè)的電子商城里的電腦產(chǎn)品，不如這邊賣的權(quán)威，如果不是熟人介紹，大家還是會更相信松江劇場的電腦城。

    “這個，保留下來。”魏濤看著中心組裝機(jī)區(qū)域，大不了自己租下來好了，作為一張名片式的區(qū)域存在，接手的人只要不是傻的，就不會搬起石頭砸自己的腳。

    電影院沒什么說的，伴隨著電影市場開始回暖，看電影的人也多了起來，更新穎的銷售模式套餐模式，也吸引了很多年輕人。邊緣區(qū)域那并沒有十足遮擋隱私的一個個飲品雅座，沒有一般咖啡廳和西餐廳設(shè)置的門檻壁壘，即便是一些工薪階層的小年輕，想要浪漫一下，這里消費(fèi)低，也等于是給了大家嘗試一些咖啡、奶茶、甜點(diǎn)等等過去看起來很高大上產(chǎn)品的機(jī)會。

    當(dāng)然，平時總是霸占著座的人也不少，電影院經(jīng)理沈海生跟雷平提過，雷平也拿不準(zhǔn)了，詢問的魏濤。

    這么占座不行啊，影響生意。

    “賣那三瓜倆棗重要的話，我不如直接改成咖啡廳了。電影院，是不是比以前熱鬧了？不看電影一回兩回三回，來這就是為了體驗?zāi)且稽c(diǎn)點(diǎn)廉價沾邊小資的氛圍，可如果有一天，預(yù)告片一個很有意思的電影，以前你會覺得電影票貴，但也微微動心想要提前看，有這基礎(chǔ)，會不會直接買個套餐來體驗一下？”

    雷平聽明白了，總結(jié)起來就倆字——人氣。

    有人，才有可能產(chǎn)生消費(fèi)。

    如果沒有人，再多的花招也不過是自娛自樂。

    “五樓的網(wǎng)吧，我也要保留，可以投入一些錢入股，莊哲是聰明人，他不會選擇過河拆橋的愚蠢行為。”

    “六樓？”

    踏上樓梯，走上六樓，看到正對著樓梯的房間內(nèi)坐著的身影，魏濤又轉(zhuǎn)身下來，內(nèi)心暗道，空間還是小了點(diǎn)，這再有三層，我改成女子公寓，都能租的出去。

    一樓電腦城，二樓電腦城，行業(yè)在這座城市的‘名片’。

    三四樓電影院，行業(yè)在這座城市的‘名片’。

    五樓網(wǎng)吧，行業(yè)在這座城市的最明星頭把交椅熱鬧的存在。

    六樓女子公寓，行業(yè)在這座城市的‘名片’。

    魏濤知足了，短短時間，我半年多時間讓這棟樓成為了市中心最為炙手可熱的去處之一，不亞于女子逛街的幾大知名商場，該知足了。

    沈海生、莊哲、袁海龍等人，都以為老板例行來轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，打聲招呼見到老板沒有深入交談的意思，也都各自去忙自己的事情。唯有雷平，早就知道老板的心思，今天一看老板似乎要轉(zhuǎn)個遍的架勢，心頭一震，知道該來的終歸還是來了。

    其實他也早就知道，松江劇場可能會被一些人認(rèn)定為城市名片的建筑，它未來的價值會更高，早晚會有人看上這里，作為履歷鍍金或是頭銜鍍金的場合，一如當(dāng)初老板在這，從魏老板到魏總，以后這里會更容易一些。

    最初是擔(dān)心，后來還安心一些，覺得老板現(xiàn)在人脈這么強(qiáng)大，或許能保住這里也說不定，到時候一年這里就算是承包費(fèi)上漲，他也有信心讓老板賺個一二百萬，并且德信手機(jī)大賣場的房租費(fèi)用，本身也應(yīng)該算作一份巨額收入。

    沒想到，老板在如此鼎盛時期，依舊無法阻擋特殊力量的介入，這是要將松江劇場脫手了。

    “雷總，你心細(xì)，多擔(dān)待著點(diǎn)，幫我盯著點(diǎn)果蔬批發(fā)市場那邊的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我們需要找到一個最合適的比例，促成我們和貨車司機(jī)之間的合作。”

    雷平點(diǎn)頭，他知道自己不會被拋棄，可看著這棟樓，如今的紅火如今的蒸蒸日上，非常舍不得。

    “老板，就不能爭取一下嗎？”

    魏濤沒有打斷他這一句自知不該問的話語，走出大樓，十月的松江，已經(jīng)冷了，一股冷風(fēng)襲來，地面還有一些被風(fēng)吹起的枯葉。

    魏濤瞇著眼，笑的很燦爛，這張臉出現(xiàn)在雷平的眼中，讓他眼中這一份蕭瑟的氛圍景象，瞬間被擊破。

    似知道他心中所想，魏濤開口了：“寒風(fēng)，枯葉，陰云，你我剛才的表情，是不是覺得有些無可奈何敗走麥城的蕭瑟？老雷，我這邊好幾個活兒，跟貨車司機(jī)只是其中一個，要不要我給你加加擔(dān)子，再幫我負(fù)責(zé)一攤事？”

    雷平眼睛一亮，不假思索：“全部負(fù)責(zé)都可以。”

    第242章 說走咱就走

    顏博給魏濤打了一個電話，韓森和孫雪娟的事情，徹底解決了。

    魏濤沒有問怎么個徹底法，顏博也沒說。

    能夠感覺得到，這件事后續(xù)的所有一切，都在有意識的跟魏濤剝離，弱化淡化他的存在，對他進(jìn)行低調(diào)處理的一份保護(hù)。魏濤能感覺得到，曹海洋最初安排自己跟韓森見面的事肯定后悔了。

    他自己也沒興趣多做了解，到外面玩了小一個月，心里清楚，如果有不利于自己的變動，顏博早就通知自己了，沒那么做，就證明一切都在預(yù)料之中。一切自己是訴求也在計劃之內(nèi)。

    松江劇場方面，正主沒出面，管春良沒有解釋，魏濤也沒問，直接讓雷平去對接談，將自己的訴求提出來。

    談判的速度很快，雷平提一條，對面答應(yīng)一條，完全連討價還價的行為都沒有，這都跟做生意的談判不發(fā)生關(guān)系了，雷平之前還覺得老板太過吃虧，卻沒想到對方雖說正主沒現(xiàn)身，派來談判的人，將事情給做的如此地道。

    魏濤跟曹海洋打了一個電話，得到了跟他猜想差不多的答案。

    本土貴人的家里人，不是人家端著身份拿著架子，是在刻意弱化身份，將看似不像是生意談判的行為，對外做出最像的效果。跟魏濤不接觸，也是不想落人話柄，曹海洋話里話外的意思也明確，道不同不相為謀。

    哦？

    不至于是紅藍(lán)雙方，卻有著涇渭分明，自己已經(jīng)被外界徹底與曹海洋捆綁在一起，那不見也就不見，對彼此都好，免了寒暄，免了客套，更免了些許可能存在的尷尬。

    一樓德信手機(jī)大賣場，具有租賃優(yōu)先權(quán)，隨行就市漲房租。

    二樓組裝機(jī)流水線，歸魏濤所有，他需要繳納一部分占地的租金，這部分可以便宜一些，承諾是到對方從松江劇場撤出之前。

    五樓網(wǎng)吧，本有魏濤半數(shù)股份，如今跟莊哲這個老板依舊沒有關(guān)系，魏濤將自己占據(jù)的一半股份，從中拿出一半來，交給新的承包商，他依舊占據(jù)著25%的分紅股，不參與管理。莊哲雖說不愿意，但想到自己這一次沒有損失，也就只能苦水自己咽，你們都是大人物，你們?nèi)ゲ┺娜ジ墒裁次也还埽灰Ｕ衔疫@里的一切照舊，那我就沒問題。

    承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，之后的承包方跟官方怎么談，跟魏濤沒有關(guān)系，他大體屬于二道販子的范疇，兌了一個店，經(jīng)營好了，房租到期之前，我又兌出去。魏濤留下的就是一份承包合同，里面有一定的相互約束條款，現(xiàn)在松江劇場做得火熱，租戶下一年房租瘋漲，但整體承包費(fèi)，漲幅在約定好的范疇內(nèi)，哪怕是頂了，未來一到兩年，才是魏濤真正賺錢的時候。

    兌的自然是這個經(jīng)營好了的品牌價值。

    五百萬。

    價格不低了，卻也沒有說真的多高，按照雷平找人的評估，即便幾個月后到期，承包費(fèi)上漲，跟魏濤經(jīng)營這里帶來的經(jīng)營效果也是不可比的，這才有幾乎沒有多少承包費(fèi)，單純就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收益。另外，除了這筆錢，魏濤之前也預(yù)支收取了一些商鋪的房租，對方表示也不要了。

    評估計算，未來一年，對方?jīng)]有多少賺頭了，可能就只剩下網(wǎng)吧的干股分紅，剩下整個松江劇場一棟樓的收益，可能也就在六七百萬，這里面還有不少的費(fèi)用需要支出。

    價格公道，魏濤也滿意，對方到是簽約之后，提了一個不算是要求的要求。

    “以后有不懂的地方，還要多跟魏總溝通，畢竟我們還是合作伙伴。”

    松江劇場承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，不耽誤德信手機(jī)大賣場和松江劇場之間的關(guān)系，大家還是可以有來有往。

    簽約的時候，魏濤見到了正主，也大體明白了對方是在玩什么，一個身份履歷的增厚，一個企業(yè)管理的漂亮履歷。

    合約里沒有提到錢什么時候到款，魏濤簽字，實際上也只拿到了一百萬，后續(xù)的錢需要等待一段時間，簽完字，法律效應(yīng)就有了，對方如果耍無賴，他也只能是吃啞巴虧，但這種事，不是合約的約束，不是錢的事情，方方面面的關(guān)系和面子，不用承諾都具備著實打?qū)嵉募s束效果。

    很短的時間就完成了交割，甚至連劇場內(nèi)很多人都不知道怎么回事呢，承包方已經(jīng)換了。

    魏濤扛起了所有，也算是投桃報李，人家給足了面子，他這邊也不能給人留下爛攤子。

    “我著急用錢，朋友有錢，可我不愿意欠人情，手里也沒別的，想著抵押，朋友給面子，覺得不談抵押什么的，就將這松江劇場轉(zhuǎn)換身份，當(dāng)成一次交易，彼此心里都好受。都是朋朋友友，我德信還在這，你們不用擔(dān)心，朋友的事就是我的事，這松江劇場，說不準(zhǔn)什么時候你們還是會看到我煩人的身影出現(xiàn)，告訴你們要配合我做活動了。”

    易主了，我沒走，別擔(dān)心新老總經(jīng)營不好，我就在這，身份變了而已，模式不會變。

    在旁人的眼中，魏濤就是說干就干的性格。

    那邊管春良的工地剛施工不久，還遠(yuǎn)談不到水電進(jìn)場，可就這時候，魏濤墊資進(jìn)場承建的錢都準(zhǔn)備好了，人員也準(zhǔn)備齊當(dāng)，他自己則托了關(guān)系，戴著安全帽，跑了兩個工地，跟著人學(xué)習(xí)。

    上下水管道鋪設(shè)。

    工程電線鋪設(shè)。

    標(biāo)準(zhǔn)是什么，用料規(guī)格都什么檔次，工人都是什么工資……

    跟開發(fā)商承建商之間到是沒有太多提前準(zhǔn)備的，管春良這邊都表示了，到時候他相應(yīng)的工程監(jiān)理會派過來一個，全程跟著他的工程活兒，一步一查一驗收，有問題可以提前提醒和預(yù)防。

    上午學(xué)習(xí)，每天需要準(zhǔn)時準(zhǔn)點(diǎn)，魏濤也就選擇了起早，順帶著跟唐岑一起晨練。

    到中午睡個午覺，下午時間自由，跟去工地的開發(fā)商或是相應(yīng)的供貨商承建商人員，聚在一起打打麻將喝喝茶，晚上吃吃喝喝玩玩樂樂。太多太多的東西，不是正兒八經(jīng)學(xué)習(xí)就能學(xué)到的，還有太多是在課程之外的，哪怕是熟人介紹，哪怕是大人物介紹你認(rèn)識的朋友，你也得交起來，才能從人家口中得到真正的有用信息和編外經(jīng)驗之談。

    包明峰的ktv開業(yè)了，雖說人家在這里根基不顯，但真正接觸到他的人都知道，這位包總是燕京來的，背景深了去了，來這只是想要低調(diào)賺錢。

    從包明峰的口中透露出來的一點(diǎn)消息，以及他故意為之的給在這邊認(rèn)識的朋友，介紹了一下燕京的關(guān)系，讓對方覺得難辦的事情辦得格外順利，這位一回來，那對包總的吹捧可就高了去了，隨之而來的就是其在松江做一個小買賣交朋好友的行為，如魚得水。

    我又沒有觸及到當(dāng)?shù)啬切┵F人們的利益，就是開個ktv，順帶著旁邊裝修一個酒吧，就連容易聚堆出事的夜場，我這里都沒有著急裝修去營業(yè)，先交朋友，全都是朋友了，什么事都好處理了。

    魏濤去了幾次，根本就不是出來給你兜面子，包明峰早就安排人定死了，魏總來，不管來多少人，不管來多少次，不管消費(fèi)多少，全免單。

    弄得魏濤都有些不好意思了，只能是別人攢的局，他給帶到這邊，算是介紹一下生意，以此也可看出包明峰的高明之處。

    “魏總的朋友啊，沒問題，來來來，給辦個vip，以后來這消費(fèi)，全部八折。”