“京城里頭呢，城東正陽街有個鋪子在轉賣，位置極是不錯。那原是做南北貨的，生意倒好，是翰林院一位翰林夫人的陪嫁，唉，反正就是些個后宅的爭斗吧，這位夫人現在只想拿銀子，便連貨一起賣了。她要價不算低，連鋪子帶貨物一共要三千八百兩。”曲牙人一邊說，一邊也砸吧嘴，“這個價錢不低，不過她不愿意談價錢，而且要現銀。”

    許杏沒有表態，認真的聽著。

    “另外城北安源街有個酒樓要轉手，那是戶部一個郎中的產業，那郎中壞了事，他家里在變賣產業贖罪。它位置不錯，靠六部衙門不遠，就是因為東家下了大牢，有些個晦氣，高門大戶看不上，低品階的小官又不愿意買，一千九百兩沒人問，估摸著一千五百兩就能拿下來。”曲牙人說得很客觀。

    “再就是有幾處宅子。夫人您府上自然是不住的，不過留著放個東西或者放租也都劃算。城北甜水胡同有一處，槐樹胡同有一處，都是一進的小四合院，得一千兩。城西的萬家胡同有一處，九百兩，另外西華街上有一處兩進的宅子，要兩千兩。城南的多些，一進的院子七八百兩就有許多。”曲牙人瞇著眼睛想了想，確定沒有漏下的，“您若是要買了放租，也可以交給小人，小人必定幫您找到房客，打理得妥妥當當的。”

    許杏點頭，示意他繼續說。

    曲牙人就接著道：“田地、田莊這些，城外不算很多。您也曉得，京城里大大小小的官兒可太多了，誰家都要在城外置辦產業，也就不剩什么無主的田地了。往南五十里以外倒是有些中等田，大約能有七八十畝地的樣子，不大。”

    “可有山地、果園、魚塘這些？”許杏問。

    “喲，那得往西邊和北邊去找了。”曲牙人有些意外，不過還算是沒被問住，“西邊有不少山頭，還有咱們西山大營呢，那一大片都不能過去，農人也沒人去開山，很有幾個山頭是沒主的。果園這些，小人還真的不大清楚，水塘應該是有的。”

    許杏看他說完了，想了一會兒便道：“城南的地讓我家管事和你去看，總得丈量明白了再說。今日你先帶我去看看正陽街那個鋪子和城北那兩處一進的宅子，然后就去城西看山。”

    曲牙人一點兒勉強都沒有，把手里的信息冊子一放，告了個罪去后院牽了馬來，帶他們去看。

    鋪子不錯，適合售賣各種農產品，兩處城北的宅子也沒什么問題，維護得都很妥當，許杏就拍板，把這幾處都買下來。曲牙人的臉頰都有些紅了，一天就能做成這么多買賣，再加上明天很有可能會賣出去的城南的地，這個客戶他拉得真值！

    馬車從京城的西城門駛出，上了官道走了半個時辰，他們才到了曲牙人說的多山之處。許杏下了馬車，四下看了看，點頭，這里確實是小山不少。

    “范夫人，這前后五六個山頭都是無主的，那個，您瞧那邊，那座山腳下倒是有個小湖，在這兒瞧著就是刺眼得很。”曲牙人的手在眉毛處撐著搭了個涼棚。

    許杏看見了，問：“這山上都產什么呢？平常就沒有百姓進山嗎？”

    曲牙人搖頭：“詳細的情形小人也不是十分清楚，反正就是沒多少人經常來山上。山坡上有些個樹吧，楊樹槐樹什么的，還有些果子，鄉民們可能會來摘些，哦對了，此地的栗子十分不錯。”

    回到城里，許杏便跟曲牙人道：“城西有小湖的那座山，我要了，另外城東正陽街的那個鋪子和槐樹胡同、甜水胡同的那兩座宅子，也都要。城南的地等我家管事看過再說，這些是定金，你給我個字據，明日我叫管事來和你辦這些文契。”說完，她取出一張一百兩的銀票遞了過去。

    曲牙人飛快的寫好了收據，神色愉悅的送了他們一行人出門。

    接下來要專心準備寧哥兒上學的事，而且換了新書院，許杏也要每日問問情況，故此接下來的日子，她就把這些事情放在了一邊，先交給同貴去查看。等得到同貴的消息，說城南的地還行，便都買了，許杏的置產工作算是初步完成。

    接下來就是創造價值的時刻了。

    甜水胡同和槐樹胡同的宅子，許杏就是打算出租的，她就把這事兒又托付給了曲牙人，她只要每個月等著收房租就好了。正陽街的鋪子暫時維持原狀，伙計掌柜都不辭退，先慢慢清理清理鋪子里的存貨，等她的新產品生產出來，就可以賣起來了。城南的八十畝地里都種著麥子，馬上就要收割，她更是不會干涉，到時候收租就可以。

    城西的山就不一樣了。這里的氣候好，山上能出產的東西可太多了，能加工的自然也多。

    第199章 女兒心細

    許杏的這次置產倒是大手筆,鋪子宅子田地，再加上西山的山頭，一共花了八千兩,是許杏有生以來最大的一筆開銷。這么大一單生意談下來,即使知道許杏是順天府尹的夫人,沒敢過多要價,曲牙人也十分高興，主動提出代為支付辦理紅契的各種費用和契稅。

    “這還是張彪家的跟牙行講過價錢的結果呢，可見這京城就是不一樣,地貴得很，宅子鋪子都格外值錢些。”許杏拿到了一小沓地契,對長青說,“本來我想著,酒坊的生意不錯,今年努一把力，能攢到四萬兩,結果酒坊賣掉了,這邊又花去了這么多,我這手里只剩下兩萬九千兩了。”

    知道許杏手里有銀子,長青倒不是很關心到底有多少，其實在一切夠用的情況下,銀子于他而言不過是數字而已,他更關注的是許杏的產業內容：“買宅子放租倒好，你這次買了這么些地，還買了山,難不成你要種田？這回不開作坊了嗎？”

    “開啊，這回要開的更多呢。”許杏道,“那山其實不算大，正好夠我安排的。我先試試看，說不定能有大收獲。”跟之前長青任職的地方比起來，京郊一帶的氣候條件簡直堪稱完美，物產多樣，大有可為。

    “有事吩咐底下人去做，別累壞了。”長青看著她神采飛揚的樣子，心中就格外歡喜，眼光落在她發間的那支不起眼的銀簪上，“對了，我在銀樓訂了一套頭面給你，想來這幾日就能送來了。”

    “啊？你哪來的銀子？”許杏聽了，第一反應不是高興，而是緊張得聲音都在顫抖，“你才當了幾天順天府尹？就有人給你送銀子了？不對，你不是那樣糊涂的人啊，你……”

    長青伸手把她摟在懷里，微笑嘆氣：“放心吧，是正路來的銀子。咱們臨走的時候，羅參政他們請我吃酒餞行，回來的路上碰見個西域商隊，似乎是有貨沒有出盡，我就買了五把他們的匕首，總共才花了十兩銀子。因為也不是什么大事，我就沒跟你說。進京的時候，我拿了一把防身，被鏢局的萬鏢頭看見了，直夸這是好東西，我才知道值錢。五把匕首，送了他一把，給了林家小公子一把，剩下的三把我讓新平拿到珍品閣去碰運氣，結果竟然給了我八十兩一把。”

    “平白得了二百四十兩銀子，我就想著給你添幾樣東西。”長青摸著她的頭發，“這些年，你的首飾頭面都是自己買的，而且我也知道，你買了也是為了見人給見面禮才戴，著實是委屈你。”

    許杏聽長青說完，放了心，覺得有幾分好笑：“你這讀書人也學著做起商人之事，真是太陽打西邊出來了。行，既然是這么回事，那我就不客氣了。不過你不要覺得我委屈，實在也是我不耐煩戴這些東西。”

    當然，丈夫給自己買首飾，是所有已婚婦女都喜聞樂見的事兒，許杏也不例外，就連第二天都是笑吟吟的。

    不過寧哥兒的小臉卻繃得緊緊的，因為今天是他到三才書院報到的日子。食不知味的用過了早飯，寧哥兒就背上自己的小書袋，和父母一起上了馬車。

    書院有規定，所有入學的學子，無論家境如何，都不得帶家仆入學，必須自己照顧自己，當然，散了學如何就沒人管了。許杏夫妻倆對待孩子都不算溺愛，因此寧哥兒自理能力尚可。這方面他們不擔心，只是怕地方上的教學水平比不上京中三才書院這樣的頂級學堂，寧哥兒的功課會跟不上。馬車里一時居然陷入了令人忐忑的沉默。

    順天府衙離書院并不遠，很快就到了。他們一家三口下了馬車，走到書院門口去詢問入學之事。

    有專門負責此事的先生等在這里，一聽名字就走了過來，簡單介紹過之后就帶了寧哥兒進去。

    “這就行了？”許杏看著兒子的背影，只覺得他們這樣過來是不是有些過于隆重了。

    長青便執著她的袖子往回走：“咱們表達了咱們的誠意和對先生們的尊重之意，這就夠了，往后就看寧哥兒自己的。下晌叫老胡按時來接他就行了。”

    孩子辦理入學之時，長青早就提供了家里的情況，那位迎接的先生手里還拿著他填的那張紙呢，肯定知道自己的身份，可是人家就是一個字都沒有提，用對待普通學生父親的態度來對待他，頗有幾分讀書人的風骨和教書育人、有教無類的師德。

    這事兒辦好了，緊接著就是去林府赴宴的事兒。因為是林錦的生辰，侯府里雖然廣發請帖，卻也只是邀請了各家的女眷過來，所以許杏就不打算帶兩個兒子過去了，反正一個上學，一個在家由丫鬟們照顧著，她也不擔心。

    林錦已經十六了，再有兩個月就要出閣，這是她在娘家過的最后一個生辰，因此cao辦得十分隆重。又因為她去年及笄之前，老文安侯崔駙馬剛好過世，他們侯府里也就沒人過來，靖北侯世子夫妻心疼女兒婚期拖延，怕京城里有人嚼舌根，就把她接去了西北，及笄禮都是在西北辦的。靖北侯夫婦疼愛孫女，總覺得之前林錦受了委屈，自然要做足了排場，昭告天下，林錦是靖北侯府最受寵的嫡長孫女。

    這一日，靖北侯府門外車水馬龍，熱鬧非凡。許杏帶著精心打扮過的欣姐兒，在車上等了好一會兒才進了侯府。

    雖然之前長青跟靖北侯打過很多次交道，可是許杏還是第一次見到靖北侯夫人，倒是這位老夫人對她十分親切：“早就聽說范大人年少有為，年紀輕輕就是朝廷大員，還有昭義夫人你，給大軍雪中送炭，了不起！我這一對孫兒孫女也沒少說起你們，今日總算是見到了。這是你府上大姐兒？十幾了？好相貌，好儀態！”

    欣姐兒趕忙行了禮，自然得了一份價值不菲的見面禮。道過謝后，欣姐兒禮貌的問起能不能去找林錦賀壽，立刻就有侯府的大丫鬟來引路了。她要先去給林錦道賀，然后再試著跟其他的姑娘小姐們認識認識，當然，林錦早就說了要帶著她。有林錦在，許杏倒也不怎么擔心她。

    正說著話，前頭有些嘈雜的聲音傳來，原來是端和大長公主帶著她的孫子崔永浩來了。許杏也就沒法再跟靖北侯夫人閑話，而是一起陪著迎接貴客。

    崔永浩就是林錦的未婚夫，不過他是不可能見到林錦的，給侯夫人行過禮之后就去外院找林錚說話了。

    大長公主親手把一支丹鳳朝陽的步搖別在了林錦發間，跟眾人道：“本來去年錦丫頭及笄的時候，我就想給她用這支皇嫂當年送我的步搖的，結果沒送出去，今日可讓我成功了！”

    在場的人，只要有眼睛的就能看出她對林錦的喜愛，不少人心中都有些盤算。許杏可以說是心思最簡單的那個了，反正她沒有謀算什么，只為林錦得夫家長輩喜愛而高興。

    接著到來的皇后賜婚懿旨則把氣氛推向了頂點。兩家定了婚事，成親之前再得到皇后賜婚，這可是極大的體面，看來靖北侯簡在帝心是不爭的事實。

    等這些熱鬧都過去了，林錦才得空叫丫鬟：“去跟大少爺傳個話，就說范大人府上的小公子要上學，今天沒來，讓他別等了。”

    林錦交好的姑娘小姐們也都是十五六歲的年紀，甚至有兩人是剛出閣的新媳婦，于是欣姐兒待在這里就有些插不上話。她也不焦慮，捧了杯清茶坐在一角，聽人說話。

    宴席散了，許杏帶著欣姐兒回去。因為今天一切都很順利，并沒有發生什么不愉快，所以現在欣姐兒臉上鄭重、憤怒又帶著幾分困惑的神情才讓許杏格外擔心。

    她問到第三遍的時候，欣姐兒才如夢方醒，道：“娘，我方才聽說了一些事情，得跟我爹說說。”

    許杏看她神色嚴肅，也不多問，只點頭答應：“那你回去換件衣裳，去書房等你爹回來吧。”

    長青一回到后宅就聽說女兒找他，立刻去了書房：“怎么了欣姐兒？今日去赴宴，有人欺負你？”

    欣姐兒搖頭：“并沒有。爹，我今天聽那些jiejie們說話，覺得有些不對。一個尚書家的jiejie說她的哥哥惹了禍，打壞了什么人，被祖父禁足，今天出不來，另一個好像是什么伯府的jiejie就說，‘咱們這樣的人家，哪有真進衙門的，找個人頂了就是，不過花點兒銀子罷了’。”

    長青沒想到欣姐兒說的是這樣的事情，輕松的神色也鄭重起來。

    欣姐兒看父親聽進去了，繼續道：“我聽著覺得不是這么個事兒，就抬頭看了看，在場的姑娘小姐們居然見怪不怪，還都點頭贊同，仿佛天經地義似的。爹爹，您知不知道有這樣的事？”

    第200章 多種經營

    靖北侯府大張旗鼓,隆重的給嫡長孫女慶賀生辰，長青因為衙門里的事務繁忙，并沒有同去,寧哥兒剛入了學,也不好請假,故此只有許杏帶著女兒去赴宴,長青聽欣姐兒說找自己有事，只當是女孩子之間的口角，卻沒想到是這樣的事情。

    他神色鄭重,看著欣姐兒道：“你既然專門來找我說這事，也就證明你不是小孩子了,懂得了外頭的大事,爹爹很欣慰。雖然不知道你說的哪個府上,但我確實正在核查這類的事情。此事你不要往外傳,就當沒有聽見。”

    欣姐兒認真的點頭答應：“爹爹放心吧。”

    許杏尊重女兒，沒有追問,可是畢竟放心不下,晚上還是問長青：“欣姐兒找你說的事,有沒有什么要緊？”

    “唔,她沒跟你說嗎？并不是不能告訴你，”長青話音未落,許杏就道：“我不是非要打聽你們父女的秘密,只是怕她遇上了什么為難之事，或者有人詬病我，讓她受了委屈。”

    在西北的時候就有人因為她的出身很瞧不起她了,比如鄭夫人，現在到了京城這種頂級權貴的圈子里,想必看不上她的人更多了，當著她的面自然是不會說什么，可是私底下難保不會議論，若是那些人家的晚輩聽了，或者也是如此想，說不定會欺負欣姐兒。

    長青一聽就知道許杏誤會了，連忙拍拍她的肩膀安撫她：“沒有的事，你行得正坐得端，為何有人要詬病你？若只是因為咱們出身農家就看不上咱們，那些人必然也是些淺薄之輩。便是有這樣的人，欣姐兒也定能應對得來。她專門找我說，是因為她聽到的事情和我的公務有關。”

    他把事情說了，許杏雖然放了心，卻立刻擔心起另外的事情來：“你這些日子早出晚歸的，便是在家里，我也看得出你有些煩惱，可是這順天府尹的差事難做？欣姐兒說的事若是真的，你當如何呢？”

    “她說的事應當并無虛假，只是不知詳情罷了。”長青道，“我再無能，也不會叫十一歲的女兒去打探消息，這些事我正在查。”

    “可是如她所說，這些都是權貴子弟，哪是那么好查的。”許杏覺得十分頭疼，“強項令”為什么能青史留名呢，還不是因為難度大風險高沒人干嘛！

    長青扯扯嘴角：“不急，我先從不是權貴的人開始查起。”

    長青上任十多天，片刻都沒閑著，已經下達了不少命令。

    他首先做的就是cao練衙役、捕快等公門中人。他專門從禁軍那里請了兩名教頭過來訓練這幫人，突擊高強度訓練，務求改變這些人懶散油滑、干拿錢不辦事的作風，也讓他們真正具有一定的戰斗力。

    他是上官，他的命令底下人至少不敢明著違抗，自然得去訓練。而到了教頭們手里，這些人很是吃了些苦頭，每日被訓練得死去活來、哭爹喊娘，可是人家教頭們全是按規矩辦事的，并沒有為難他們，實在是他們的體能和戰斗力太弱了，他們想說理，只是自己就不占理。就這么著，十來天過去了，這些人從一開始的罵罵咧咧一身懶筋已經變得多了幾分精氣神，也沒那么多廢話了。

    與此同時，衙門里的文官、書吏這些人，也在忙著核查卷宗、賬冊等文書資料。他們一開始覺得長青年輕，又是新官上任，背后聽說還沒有世家大族支持，便是心里沒鬼的，也抱著幾分輕慢，可沒想到，這個年輕的順天府尹對于文書賬冊這些東西極是精通，一眼就能看出紕漏，他還閱讀飛快，過目不忘，根本糊弄不住。

    “你是不是真的過目不忘？小的時候我就記得你看書只看一遍就會了。”許杏對這個問題很感興趣。

    長青搖頭：“沒那回事。小時候……那些書我其實之前都看過，現在這些卷宗，我看得多經手得多，自然有經驗，知道到哪找錯處，至于賬冊，你不是教過我那些波斯人的算學嗎，在心里算算就知道了。”

    “那也很厲害了。”許杏由衷稱贊，又問：“那你找出的問題多嗎？怎么處理的？”

    “大大小小的問題不少。”長青難得的抱怨了一句，“也不知我這兩位前任是怎么做的糊涂官，錢糧賬冊、案卷卷宗都是漏洞百出，我往前多查了幾年，段大人在任的時候根本不是這樣，就這么幾年的時間，竟混亂至此。”

    “做好不容易，做壞還不容易嘛。”許杏倒是能理解。

    長青說著就嘆氣：“正是處理這些有些費心思。我自然是令他們都去整改，可是誤判的官司改不了，虧空的錢糧恐怕也難追了。牽扯到的瀆職、貪腐的人員，我沒法直接捉拿，都上報了刑部和吏部，留下來的這些算是底子干凈的，只是以后能不能用心當差，就誰也不知道了。”

    “底子干凈就好，以后就靠你督促便是。不管你想做什么，總要有人去替你執行才能做呢。”許杏道，“你才上任十來日，還早著，來日方長嘛。”

    “嗯，也只好如此。我也已經叫人在京城和京郊的各個縣都貼了告示，再有作jian犯科之徒，一概重懲，也算先禮后兵吧。”長青道，“我先把刁民整治好，就該輪到高官權貴了。”

    許杏聽著，覺得他似乎要搞社會治安專項治理，自然是十分支持的：“這樣好，往后京城出出進進的就太平了。”

    她置辦了產業，其實也就是做了投資，總得看看收益如何才是，尤其是西山的山頭，更是她仔細規劃后劃分過功能區的，在籌備階段，她肯定得經常出府看著，治安好總是一件好事。

    槐樹胡同和甜水胡同的兩個院子都在城里，倒是安全的，不過許杏也不用過去盯著，交給曲牙人，這才幾天的功夫就租了出去。一個小院子月租五兩，兩個院子每年能收入一百二十兩，扣除修繕房屋、家具等的費用，一年能凈拿一百一十多兩。

    正陽街的鋪子經營狀況尚可，許杏見了掌柜，也查了帳冊，一個月能有七八十兩的利潤，趕上年節的時候能多一些，一年收益一千兩左右。目前為止，許杏還沒有什么產品出來，因此也沒有過多的要求，就讓鋪子先這么運作著，等有了自家的出產再拿過來賣。

    城南的八十畝地，一年夏秋兩季收成，許杏收一半的租子，能有九十多兩，這個也不用她管，收租的時候叫袁管家帶兩個人過去收了就是。

    “這一年一千二百兩是比較穩當的，再加上咱們老家的作坊，保底一年兩千兩。”許杏說，“先這么放幾年再說，有合適的我也還得再買，等過幾年欣姐兒出嫁的時候也好給她陪嫁。另外我讓張家的去那片地附近的村子打聽了，若有合適的，就再買一畝兩畝的，我準備蓋兩個作坊，一個加工紅薯，一個磨面。本來我想著不做這紅薯的買賣了，可是這里普遍秋糧都種紅薯，我這有錢不賺不合適。”

    “你那山打算如何處置？”長青知道，她最上心的還是那座山。

    許杏說起那座山，簡直是滔滔不絕：“那片山不小呢，而且自然條件特別好，多樣性……反正就是能種好多東西，我去看了兩回，打算物盡其用。山腳有一片林子，都是楊樹，這個呢我打算賣木材，每個月砍兩棵就夠。不管砍幾棵，每砍一棵我就再補一棵樹苗，不叫它砍光便是。”

    “還有幾棵栗子樹，我打算讓人再種上些，劃出一塊栗子園，以后賣栗子。還有棗樹，也種上一塊地，賣鮮棗、干紅棗和我的特色蜜棗。”

    “半山處劃一片種枸杞，這還是在西北的時候，你推廣人工種植藥材那會兒，我去跟當地人學的，今年種上，后年肯定就能結了。”

    “再劃一大片地搭上小支架種葡萄。本地的葡萄品種就很不錯，熟了之后不拘是賣鮮果還是曬葡萄干、釀葡萄酒都很好，哦對了，我打算在山腳下建個小的酒莊，專門做這個葡萄酒。”

    “山上樹多，林子里有不少蘑菇菌子，我準備也留著菌種，回頭種蘑菇。”

    她越說越興奮，長青的神色卻越來越柔和，聽得也十分認真。