第229章 理想中的小莊園(三更)
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處在林啟山這階段的有錢人,他的著眼點已經跟普通人不同了! 他買房子當然不是用來單一居住的。 這類有錢人因為出行方便,甚至有私人飛機的緣故,他們往往喜歡全球置業,倫敦買個公寓,馬里布買套別墅,佛羅里達買個小島……就是為了玩! 因為他們買下來的豪宅一年可能都不見得住上一次,就曾經有新聞說:中東的一個富豪看到倫敦街頭一套公寓不錯,就讓手下想辦法去買。 結果手下一頓查詢后,回來告訴富豪:這套公寓和旁邊的兩套,您在三年前就已經買下來了! 所以對他們這類人群,更大的意義就是好玩,把房子玩出自己的花樣,不守規則限制的設計自己的樂園。 林啟山就是這種心態,他沒打算長居海外,但是人是需要調劑的,偶爾出來住個把星期,或者血拼購物的東西,也得有個地方放啊! 就像這次心血來潮買了輛車,你也得有個車庫吧?給趙洵美買了這么多衣服鞋子,珠寶首飾,大包小包也不方便全部帶回去,自然也得有地方放。 所以房子對他的第二個用途,就是放衣服首飾、當豪車車庫!所以空間上要大,能夠自由發揮設計的地方才多! 把這些想法都告訴了付飛揚給推薦的置業顧問。 這位移民的華裔女士,聽到這些典型富人的浮夸后,絲毫不覺得奇怪,她也不是第一次聽到類似的要求了,就很熟練的:“您可以看里士滿公園,它是倫敦的近郊,生活配套相當優越,同時距離市中心也不算遠……” 林啟山先行上網看了一下,跟趙洵美琢磨著地段配套之類的,一路看下來感覺都很不錯,便約了時間驅車前去實地參觀。 距離市中心三四十分鐘的車程,感覺就很像燕京的西山別墅區,綠水青山高爾夫球場,遠離了市中心的喧囂,但距離鬧市又不至于太遠。 里士滿作為倫敦有名的富人區,這邊的生活娛樂配置豐富齊全,各種網球足球俱樂部,高爾夫球場,還有各種購物中心,餐廳酒吧,一應俱全。 周圍公園綠地遍布,還有個倫敦最大的自然保護區,野生的鹿頻繁出沒。犯罪率也是全倫敦最低的,就適合他這種偶爾會招搖的有錢人。 畢竟國外的治安不同國內,它們安全與否看的是區域,越有錢的地方治安越好;反過來越窮的地方,那就越亂。 這么個嫻靜清雅,生意盎然的地方,林啟山感覺偶爾過來度假住一兩周,還挺不錯的,若想要去市中心玩,也就半小時車程。 既然感覺地段適合,接下來就是怎么買、怎么造了! 首先林啟山想整個大的,大院子能夠踢足球的那種。 說白了就是莊園,但又不能距離市中心太遠,他不是真的要來體驗鄉下生活,周圍的配套不豐富,就失去了度假游玩的意義。 其實倫敦沒有太多莊園,有的都是各種王宮,漢普頓宮、肯辛頓宮,這些王室或者跟王室有關的大宅子。 但林啟山要求也簡單,他知道這里是寸土寸金的倫敦,所以他只求個三五畝地,距離市中心一小時左右車程的大房子足矣。 于是置業顧問推薦了個地方:在里士滿西邊的泰晤士河畔,有一座占地3.5英畝的房子,有幾十年歷史了,但不屬于文物建筑! 這里特別要說,大家憧憬的莊園城堡貴族生活,不一定跟想象的那么美好,因為這些幾百年的建筑,往往是受保護的文物。 你可以買賣居住,但是想要裝修,那得跟政府申請!對于外觀的改變,往往是不批準的!比如你想修個中央空調,需要鉆很多洞,那抱歉,破壞文物了! 反過來說,不屬于文物就給了林啟山足夠的發揮空間——哪怕把它推了重新建,也是沒問題的! 所以林啟山第一感覺就是用途合適,正好可以給自己造的! 于是第二就是去實地參觀。 路上女士就在翻著它的資料:“二戰后的建筑,房子主人最早是個富商,后來家道中落后,轉手幾次,目前的是一家公司持有,先前買下來想要搞開發商用,但因為經營問題幾年沒能動工,急于周轉只能賣錢。” 聊天中,他們找到了這座房子。 周圍都是居民區和商業區,人氣還是挺足的,并不是想象中郊外鄉下七八里地看不著人的荒涼,這里畢竟是富人區,每一寸土地都有利用價值。 房子雖然放置了一段時間,但維護得還算可以,大門推開后,兩側就是石子鋪的車道,正前方便是那座維多利亞時期風格的大房子,長條狀,有大尖頂,所以高兩層半。 樓前有個已經干涸的噴水池,雕像被日曬雨淋而沒有了光彩,踩上被歲月磨得光亮的臺階,推開了兩扇對開門走進去,通透的設計讓屋內空氣還不錯。 腳下是有了歲月的大理石地板,實木的家居裝飾非常多,給人的感覺就是很傳統的英式風格,如果好好修葺一番,跟麗思酒店比也不差的! 房子入戶兩邊是個大長廊,挑高目測超過六米,就很有莊嚴氣派的感覺,頭頂天花板畫弄好了,兩側再擺上幾套騎士盔甲的話,儼然就有宮殿的味道了! 長廊東側盡頭是能容納三四十人的電影院,階梯式造型很有沉浸感;西側盡頭則是面積闊綽的宴會舞會大廳,陽光透過兩層高的窗,屋內亮堂堂的。 顯然房子主人在設計之初,就考慮到了現代化享受,也深得林啟山的喜愛,因為如果房子太老的話,改造起來就太費勁了! 如果是一兩百年那種建筑,他們可能是連廁所都沒有的!典型如凡爾賽宮,這么大的宮殿,生活在里面的人們要是尿急了,據說就是找草叢! 房子二樓就是居住用途的,各種功能的房間二十幾個,就容量來說,它不大不小,不至于空蕩蕩的走路都回響,但也不至于太小了而沒有派頭。 房子后面就是園林,平整的草坪望過去一片碧綠,兩側種滿了茂密老樹,后院面積非常優越,按照占地3.5英畝來算的話,它就相當于國內的21畝地! 在農民追求一畝三分的說法中,擁有21畝地用來當草坪、做花園,也著實算的山是個快樂小地主了! 最主要是,林啟山真的可以開勞斯萊斯在這上面飛車漂移!這面積已經不小了,相當于兩個標準足球場那么大! 降落直升機都沒有一點問題,后期再把它的英式園林修理好,這些超過人高的樹叢圍起來,都可以當做迷宮來玩了! 家里面有迷宮,那是多少人童年的美夢啊!再養幾只黑黢黢的大長腿杜賓犬,開個高爾夫電瓶車在自家后院遛遛狗,簡直完美! 林啟山看一圈下來,真心的喜歡。 現在就差擺在面前的事情了——價格。 置業顧問就告訴他:“持有者開價2000萬英鎊,在此我需要提醒您,周圍的房產交易均價為80萬英鎊,按照占地面積來算,它相當于18-20套別墅,所以總價存在一定溢價。” 西倫敦近郊的房價,帶院子獨棟別墅,比較好的一百萬左右,一般的六七十萬就能拿下,別看到2000萬就感覺其它別墅不貴——倫敦的平均年收入是3萬英鎊! 這算也就一個月不到三千,按照西方人存不了錢的消費習慣,年輕人如果沒有父母幫助的話,想要在這里買房子,也是相當困難的! 這一座小莊園得益于它的特性和位置,價格自然比同樣占地面積的別墅群要昂貴,因為能夠在倫敦近郊享受莊園生活的,為數不多! 林啟山一番考慮后,還是比較想拿下的。 2000萬鎊在倫敦市中心,譬如海德公園一號,只能買一套四百平的公寓,但是在這里,卻可以換一座小莊園! ps:三更,求個月票。