白有賢這孩子太苦了，白老師去的早，白母又是那種情況，家里親戚都沒了，如今他年年回家鄉(xiāng)，能看望的也不過是當年照顧過他的人，是個重情義不忘本的好孩子。白有賢言談之中對公司以及對那位莊總的看重，情真意切，可見這家公司也是真材實料，不是那些來騙一塊地就跑的企業(yè)。

    這些先入為主的好印象，都讓魯老師堅定了促成合作的信念。

    魯老師開車前面帶路，白有賢駕車后面跟著，半小時不到就從市中心開到了管委會。

    對于生活在帝都的莊算而言，這點路根本不算什么，也就是從西城區(qū)開到朝陽區(qū)而已。可是對于當?shù)厝耍诠步煌ú皇呛芊奖愕臅r候，這里以前就是縣，是市外的郊區(qū)。

    入眼遠

    魯老師介紹道：“先動工的是民生配套，比如醫(yī)院、學校，安置房那邊用地也還在整理。管委會是先找了以前一個破廠房的辦公樓，修繕一下住進去，沒有建新樓。他們說不急，錢都花在刀刃上，修好道路蓋好安置房，爭取早一點讓百姓們遷回來。最好還能建幾個園區(qū)，讓失了土地的農民，能有新的就業(yè)機會。”

    莊算按照后世的一些經(jīng)驗描繪道：“大學城其實就挺好的，教職員工和學生只要來了，能帶動周邊三產(chǎn)，外出租房子的，吃飯的，買東西的各種消費，都能創(chuàng)造就業(yè)機會，不比大工廠的崗位少。依我看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商業(yè)街區(qū)都不能忽視，大學城起來了，隨后這些地方也都會人氣火爆起來。”

    魯老師很贊同，其實一年前這些概念他都不懂，還是聽管委會的人不斷的講解，與不同的學者、發(fā)展商溝通，才逐漸明白了一些套路。

    不過魯老師最關心的還是莊算的公司是否肯投錢給大學蓋新校區(qū)，管委會能給什么優(yōu)惠政策吸引人家來投資。如果是大企業(yè)，給片工業(yè)地弄個產(chǎn)業(yè)園區(qū)再減免稅收之類的政策其實也好。可是目前最賺錢的還是賣商品房吧？

    有魯老師介紹，管委會的人雖然見莊算出乎意料的年輕，不過帝都豪宅項目的業(yè)績，總還是有一定影響力和說服力的。

    可惜莊氏集團在SD省也沒有什么根基，大家都是將莊算看成純粹的地產(chǎn)開發(fā)商。因此管委會的人推薦的也基本上是用住宅地補償，讓莊算能先期出資建設大學城等常規(guī)的合作模式。

    莊算看著辦公室里懸掛的一副區(qū)域地圖怔怔出神。

    與杭城買地不同，白有賢回SD省探親這個橋段原著中根本沒提過，但是SD省省會的未來發(fā)展，莊算還是略知一二的。

    CQ區(qū)這一片不僅要建設大學城，在09年的時候還辦過一次園博園，占地二三十公頃。算算時間，這兩年園博園就應該動工，才趕得上未來辦展會。

    這可不是豪宅區(qū)的大公園，而是公益性質更濃一些，

    莊算不免有點心動，指著地圖上一大片綠色區(qū)域客氣請教道：“請問這一大片是什么用地啊？”

    管委會里負責區(qū)域規(guī)劃的人解釋道：“這里是城市綠地，原本也是一大片自然景觀比較優(yōu)美的地方，如果都推平了蓋樓實在暴殄天物。近期有消息說第七屆園博園大會選址在我們省，還在挑地方呢。或許會選在那邊。可是省里沒有太多資金，就算選中了，可能也用不了那么大。”

    “其實做公園，我們公司也有點經(jīng)驗。”莊算提了這個話茬之后，白有賢立刻給大家播放了幾張豪宅旁邊精致高檔的公園效果圖。

    管委會的人雖然很驚嘆公園居然能造的這么精致美觀，卻還是搖頭回到現(xiàn)實，說道：“你們這個太高檔了，園博園占地非常大，事情涉及的方面比較多，不是一家言，選址沒定規(guī)劃也沒定。需要統(tǒng)籌省里好幾個城市自己展區(qū)的意向，耗時會比較長。咱們說正題，關于大學城的事……”

    有魯老師在場，管委會的人自然還是聚焦在大學城的建設上。魯老師本人兢兢業(yè)業(yè)仕途發(fā)展順利，其岳父那邊也是與省委有關系的，不能得罪。大學搬遷的事情本就是重中之重，只有大學師生早點過來了，這區(qū)域的人氣才能帶動起來，無論是辦廠子開買賣還是設置辦公區(qū)，都需要人氣才能火起來。

    眾人又介紹了一下區(qū)域發(fā)展的現(xiàn)狀，莊算立刻表態(tài)可以投資參與大學城建設，條件都好說。其實他是惦記著蓋園博園，可是管委會不松口，選址都沒確定的事，并不是現(xiàn)在能聊的，因此對方若是非要給他什么好處，他不如是換一張“糧票”等未來再兌付。

    “魯處長，您說吧，幾家大學一共還有多少資金缺口？”前面鋪墊半天，管委會的領導終于還是直接問了出來。

    魯老師略有些不好意思的說：“這幾家大學天天到我辦公室哭窮，林林總總遞上來的需求，資金缺口還差八千多萬吧。”

    八千多萬，若是以當?shù)鼐幼∮玫氐牡貎r折算，再來點優(yōu)惠，起碼能買二三百畝地。況且區(qū)域剛起步建設

    莊算心一沉，各位領導賣力的忽悠了半天，原來只差這么點錢？他還以為起碼是億這個單位起步啊，于是豪爽的說道：“要不這樣湊個整，直接投一個億吧。”

    “別！”一個億，那要多大一片地來還啊！管委會的人比魯老師還緊張。

    莊算已經(jīng)能猜到他們緊張什么。這個時候省會城市才剛開始搞建設，出了城市核心區(qū)域的地無論是商業(yè)還是住宅地都便宜的要死，房價也很低，與帝都和一線城市無法比的，一個億估計能在這里買三四百畝上好的住宅用地，如果是工業(yè)地那可能上千畝都談的下來。

    但是他怎么能要這里的住宅用地？住宅用地就算再便宜，守著大學城和園博園，未來也妥妥會升值。工業(yè)園區(qū)也不穩(wěn)妥，這地方離市里太近了，聯(lián)想到省會未來的大規(guī)劃和發(fā)展場景，沒幾年這邊的工業(yè)地也會水漲船高。

    “也不是非要土地補償。”莊算堅定的說了一句。可是他既然是做地產(chǎn)這個行當，若是啥也不要只往外花錢白給人家修學校，這屬于搞慈善的范疇，唯恐又被昏迷，接下來他只好高深莫測的補充了一句，“要不這樣吧，我拿些資料研究一下，結合我司的未來發(fā)展規(guī)劃提一個全面而穩(wěn)妥的協(xié)議方案。不過別擔心，一個億可以先打過來，抓緊建學校。協(xié)議慢慢簽，我們公司已經(jīng)放假了。”

    “協(xié)議還沒談細節(jié)，錢先打過來？”眾人聽完面面相覷，第一次見這么豪爽的地產(chǎn)商，不過萬一人家獅子大開口，錢都先收了，他們怎好不答應人家的要求？

    還是有隱患，不能占那點小便宜，管委會負責人帶頭表態(tài)道：“這樣吧，春節(jié)假期臨近，貿然之間收款也不好分配，更是動不了工。不如等春節(jié)后，貴司準備好了協(xié)議的稿子，大家都方便的時候，我們坐下來詳談？”

    莊算沒想到對方這么講規(guī)矩，還這么多顧慮，大概是被一些唯利是圖的開發(fā)商坑過，現(xiàn)在連先付錢都不肯要，只好妥協(xié)道：“也行，那我早點安排上，爭取年后就來向各位領導匯報協(xié)議的方案。但是既

    備忘錄這種東西非常的提綱挈領，雖然不是正式的協(xié)議，卻也有一定的標志性。趕在了春節(jié)前，也算是一大政績。CQ區(qū)招商引資一個億，專項投資修建大學新校區(qū)，這新聞報道第二天就上了當?shù)貓蠹堫^條。

    簽約時的照片是莊算坐在那里側頭寫大名，容貌并沒有拍全，而他旁邊坐著白有賢，桌上名簽赫然是公司特助以及他的名字。

    新聞撰稿人一聽教委的魯處長介紹這位年輕有為的特別助理是SD省前幾年的省狀元，Q大畢業(yè)的高材生，更是借機大肆宣揚了幾筆，將整篇報道的思想高度立刻又拔了一個臺階：莘莘學子學有所成，省狀元衣錦還鄉(xiāng)，積極奔走拉來投資，支持大學城建設，絕對是值得學習的典范。

    看了報紙的白有賢哭笑不得：“算算對不起，搶了你風頭了。沒想到人家將我這個過氣的狀元又拎出來炒作了一番。”

    莊算笑吟吟看著報紙說道：“阿賢真上，比我有氣勢多了，怎么樣，你要不要掛個省城的項目總頭銜？”

    “莊總您又不要地，這邊還搞分公司么？是不是嫌棄我們家鄉(xiāng)發(fā)展沒有沿海長三角那邊快，覺得囤地不劃算？”白有賢三句不離正題。