第248章

    微電影籌拍工作也在楊導(dǎo)的執(zhí)導(dǎo)下迅速開啟。

    橙子科技這邊滴滴音影有《平凡之路》微電影在繼續(xù)，祖龍游戲那邊有《傳奇》游戲推廣工作在做。基本上面蘇啟可以緩慢一下步驟了。

    那么他重心就開始放在了啟辰地產(chǎn)那邊。

    中海大學(xué)新校門已經(jīng)完全竣工，外面一大片的開發(fā)速度也非常快，已經(jīng)有好幾個(gè)學(xué)校主體工程竣工，只剩下了綠化。

    山炮這塊地這邊也更不用說了，隨著前面幾千萬資金注入，這邊沒日沒夜趕工。

    現(xiàn)如今主體也完工，只剩下了綠化，外墻等后續(xù)工作。

    按照原來的計(jì)劃，這里建成了一條步行街，上面還帶了一棟寫字樓，以及兩棟小戶型住宿。

    蘇啟這天來到了工地上。

    折東一看蘇啟進(jìn)入工地就埋怨：“這外面怎么做事，不知道進(jìn)入工地的人要發(fā)個(gè)安全帽嗎？”

    “不行，我得出去責(zé)任到人。”

    蘇啟趕緊把他叫住：“折總，算了，也不能怪他們，剛我走大門沒讓我進(jìn)，我從小路進(jìn)來的。”

    “走吧，我們出去聊會(huì)接下來營銷工作。”

    二人出了門后，折東還是有些不放心的去門衛(wèi)那里檢查了下工作再走。

    蘇啟也沒有攔著他，知道他是這樣一個(gè)性格，工地上安全重于一切，也能夠說明折東做事的較真性格，這點(diǎn)他很欣賞。

    一邊走著，蘇啟一邊問：“想過營銷團(tuán)隊(duì)怎么打造沒有？還有，我也想聽聽看這塊地你們是怎么規(guī)劃的，我也沒有別的意思哈，看看大方向會(huì)不會(huì)有什么問題。”

    折東點(diǎn)了點(diǎn)頭：“營銷團(tuán)隊(duì)我們這邊已經(jīng)在開始招募，陸陸續(xù)續(xù)有十來個(gè)房地產(chǎn)銷售精英上班了，而且按照你的意思，已經(jīng)開始了電話營銷。”

    “至于怎么規(guī)劃這一塊，我跟劉德鏵，包括丁總也過來執(zhí)導(dǎo)了下，我們最終決定寫字樓只租不賣。至于小戶型公寓，全部出售，定價(jià)三千塊一個(gè)平方。”

    “三千塊？是不是價(jià)格有些偏高了點(diǎn)。”蘇啟說。

    折東說：“不高，因?yàn)槲覀兠嫦虻目蛻羰蔷频辏l都知道學(xué)校外面開賓館生意絕對(duì)會(huì)好。”

    “剛好我們開發(fā)的三十來平方的小公寓非常適合他們購買需求，買了后也不需要改建，只需要裝修即可。”

    “這對(duì)他們做酒店的人來說，省下了不少的事情，現(xiàn)在也已經(jīng)有好幾個(gè)酒店在接觸我們了。”

    蘇啟點(diǎn)了點(diǎn)頭，心道這個(gè)折東做事果然非一般人所能夠相比較，思路非常的清晰，甚至連大方向都不需要自己指點(diǎn)。

    不過他想到了營銷團(tuán)隊(duì)的事情，心里馬上就有了個(gè)點(diǎn)子，說：“折總，有沒有可能我們成立一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司？”

    “我們后面樓盤開發(fā)估計(jì)時(shí)間會(huì)比較長，按照你的計(jì)劃，我只怕我們這兩棟小型公寓不出一個(gè)月，肯定要被搶走，那么這就意味著原本的營銷團(tuán)隊(duì) 將會(huì)無事可做。”

    “我們?nèi)绻闪⒘藢I(yè)房地產(chǎn)銷售公司，在自己沒有項(xiàng)目拋向市場(chǎng)的時(shí)候，我們也可以承接別的樓盤銷售嘛，我相信現(xiàn)在很多小型房地產(chǎn)公司都面臨著我們同樣的問題。”

    小型房地產(chǎn)公司他們不同于益海地產(chǎn)大型企業(yè)，這個(gè)樓盤賣完了，馬上就轉(zhuǎn)移到下一個(gè)樓盤。根本就不存在空擋。

    但是小型公司就不一樣了，說的難聽點(diǎn)，搞不好開發(fā)完了這一個(gè)樓盤，下一個(gè)樓盤還不知道猴年馬月。

    這就意味剛剛組建培養(yǎng)起來的營銷團(tuán)隊(duì)就只能解散，這對(duì)于他們來說是一種重大的資源浪費(fèi)。

    如果有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)來承接他們銷售工作，這樣他們就不用發(fā)愁培養(yǎng)人，最后又只能讓自己培養(yǎng)起來的人走的問題。

    所以，市場(chǎng)需求量絕對(duì)會(huì)非常的強(qiáng)大，這種模式在二十年后非常走俏，包括萬科一類的大型房企，他們也基本的采取外包銷售的策略。

    蘇啟相信，如果自己能夠做起來的話，肯定又能夠在房地產(chǎn)行業(yè)吃到一塊非常大的蛋糕。

    折東是專業(yè)人士，本身想事情也非常有思路，被蘇啟這么一點(diǎn)醒，他臉上立馬露出了笑容：“蘇總，你這條思路非常的不錯(cuò)，這點(diǎn)真的可以有。”

    “這事情我馬上就會(huì)組織陳亮他們開個(gè)小會(huì)，我們具體商討一下怎么執(zhí)行！”

    蘇啟拍了拍他肩膀：“放手去做吧，啟辰地產(chǎn)我還是不會(huì)干預(yù)太多，相信你們沒有我能夠做的更好。”

    “絕對(duì)放心！現(xiàn)在我們也在努力跟丁總他們學(xué)習(xí)。”

    說到丁洪雙，蘇啟還真有些忽略這哥們了，房地產(chǎn)這塊的產(chǎn)業(yè)蘇啟基本沒怎么來cao心過。

    有事也是折東他們直接跟丁洪雙那邊對(duì)接的，所以根本沒有了接觸。

    開口說：“丁總這段時(shí)間過的怎么樣，我有段時(shí)間沒跟他聯(lián)系了。”

    沒有想到折東苦笑著搖了搖頭說：“他現(xiàn)在的處境非常的不好，前段時(shí)間他還找我喝酒，說要找你聊聊的，后來你不是去韓國了嘛，他見你太忙，沒好意思打電話。”

    “蘇總，你要是有時(shí)間的話，去他那里坐坐吧，他肯定需要你的幫助。”

    “我的幫助？”蘇啟有些疑惑的拿出了手機(jī)，打通了丁洪爽的電話。

    電話那頭，果然如折東說講的一樣，丁洪爽的語氣有些疲憊，但是接到蘇啟的電話又非常的興奮。

    剛好這會(huì)丁洪雙也在辦公室內(nèi)。

    蘇啟獨(dú)自一個(gè)人開著他的大眾捷達(dá)去了益海地產(chǎn)浦山分部。

    一見蘇啟進(jìn)了辦公室，丁洪雙十分的興奮的就迎了過去：“啟哥，我可總算是把你給盼來了。”

    蘇啟有些奇怪的望著他：“最近是遇到什么事情了？剛折東說你過的好像有點(diǎn)不太好。”

    丁洪雙苦笑了一下，把蘇啟給引到了沙發(fā)上。

    也不著急說，起身去紅酒柜旁邊倒了一杯紅酒，遞了過來：“八二年的拉菲，我珍藏了很久沒舍得喝。”

    蘇啟輕輕的償了一口：“不錯(cuò)，說吧，看看什么事，看看我能不能夠幫你出出主意。”

    丁洪雙嘆了口氣：“啟哥，不瞞你說，我要出事了。”#####差點(diǎn)忘記爆發(fā)了，這是今天第四更，馬上來第五更！