祁承凌回答道，很顯然，臉上閃著一抹無奈之意，土拍活動，一般很難動手腳，上面的人也不愿意給自己惹麻煩。

    季瑜兮沉默片刻，深思數秒，然后看著手里的一份明天的土拍資料，說道。

    “三號和四號地塊明天必須拿下，這兩塊地我們的最高競價可以在六點五億，明天現場看情況，見機行事?！?/br>
    “等等，六點五億，那拿下這兩塊地就得十三億，我們公司的財務部已經核算過了，就算這兩塊地開發高檔樓盤，以現在的房價，超過五點七億我們就賺不了多少錢了，瑜兮，你確定。”

    墨子煜提出了自己的懷疑，帝國集團算是比較老牌的地產公司，他們有一個專門為地產開發成立的項目核算部，基本上沒有出過錯。

    在場的除了墨懷瑾一臉淡漠，一旁的祁承凌也有些疑惑，雖然祁氏以博彩業起家，但這些年重心一直再往房地產這塊轉移，對這些也有一定的了解鵝鵝鵝餓，季瑜兮提出的這個價完全不具有競爭優勢。

    不過季瑜兮卻是淡淡一笑，神秘兮兮的來了句。

    “放心，我自有打算，只要在這個價格內拿下這兩塊地，我有辦法創造出至少百分之二十的凈利潤。”

    “百分之二十？買地的價格和后期建設，差不多要二十五億，這么算下來，能有五億的凈利潤，瑜兮，你這算的有些太理想化了吧！這兩年房價上漲，但上面也一直在調控，開發到開盤，估計也就一年時間，房價能漲百分之十已經頂天了，這其他的利潤從何而來。”

    祁承凌不解的說道，季瑜兮卻直搖頭。

    “如果我說未來一年的房價能漲百分之五十以上，你們信嗎？”

    “哈哈，瑜兮，你這玩笑可就開大了，房價這么漲，上面能不插手干預，到時候銀行貸款一緊縮，房價高了沒人買怎么辦？”

    祁承凌又問道，不過季瑜兮還是一臉自信的微笑，直接說道。

    “那我們來打個賭，現在我們四家合作，本來我是站了百分之四十利潤，你們三家各自百分之二十，后期開發，我的保守估計是凈利潤五億，這樣擎天集團得到兩億，你們三家各自一億。既然你們現在有所懷疑，那前期我不要任何利潤分成，但如果凈利潤超過五億，多處部分我要五成，如何？”

    “瑜兮，你確定，如果沒有達到你的預期，擎天集團可能一分都拿不到?！?/br>
    墨子煜有些驚訝季瑜兮的這個決定，這就是一場豪賭，而在他們對現有市場的了解，這場賭局季瑜兮必輸無疑。

    “懷瑾，你是什么看法？”

    祁承凌見墨懷瑾一直沒有沒有開口，問了句。

    墨懷瑾看了眼季瑜兮，一臉淡定，眸光灼灼，不等墨懷瑾開口，祁承凌便先來了句。

    “算了，當我沒問，怎么還指望你能站在我們這邊呢?！?/br>
    聽到祁承凌的話，墨懷瑾一臉淡然的笑了笑，并不覺得這有什么不妥的。

    “我相信她，她說能有五億，那便只多不少?！?/br>
    “得，反正我們都是一條船上的人，拿不下那幾塊地，以后就都得被斯頓集團壓著，我祁承凌可受不了這樣的委屈?！?/br>
    墨懷瑾毫無原則的支持季瑜兮，他和墨子煜還能說什么，只能聽季瑜兮的了，更何況他們之前就講好了，這次的合作季瑜兮占主導。

    這次的拍賣會依舊在土管局那邊進行，不過因為這次的底價比以前的都要高出許多，參與競拍的公司也相對少了一些，但這也讓這次的土拍競爭更加的激烈，基本上到場的都是規模很大，資金雄厚的地產公司。

    這一次，季瑜兮又是親自到場，擎天集團除了她還有文瑞澤，這次墨懷瑾也親自出席了土拍會，包括公司的兩個總裁，文瑞城和司徒圣。

    因為這次四家聯合一直是秘密進行，所以他們幾個人到場后都是各自坐在不同的位置，而為了混淆別人，環宇，擎天，帝國都單獨出了擔保費，也作為獨立的個體參與競拍。

    出了他們四家，東都的摩恩集團，于氏集團也都參與了這場競拍，當然，最受人矚目的就屬斯頓集團了，不過斯頓沃克一直在t國，這次派來的是東都這邊的一個負責人，墨子坤陪同。

    土拍會在上午九點正式開始，先是現場抽簽土拍順序，季瑜兮看中的兩塊地放在了第三和第四的位置，這個位置不算好，也不算差，用季瑜兮的話來說，只能見機行事。

    最先拍的是一塊離東環線最近的，至少明面上看最具競爭力，事實上，現場競拍的公司也是最多的，斯頓集團從一開始就進入了激烈的搶拍中，毫無疑問，最后這塊地被斯頓集團拿下，成交總價在八點六個億，這個價格讓很多集團止步。

    接下來一塊地是連著季瑜兮看中的那兩塊地，和最后拍的那塊地面積差不多，季瑜兮的打算就是在這兩塊地中也能拿到一塊，而這兩塊地面積較小，總價相對低，估計競拍的集團也會多一點。

    不出季瑜兮預料，從一開始，基本上在場的都舉了牌，擎天集團也不例外，不過當這塊地的地面價漲到六千五一平的時候，現場有一半的公司停止了搶拍。

    “六千六?！?/br>
    季瑜兮舉牌，聲音清脆，只是剛放下，不遠處傳來了墨子坤的聲音。

    “六千七?！?/br>
    這都在季瑜兮的預料之中，季瑜兮淡定從容的又舉起了牌子。

    “六千八?！?/br>
    “六千九?！?/br>
    墨子坤根本不給季瑜兮競拍的機會，基本上她只要一叫價，墨子坤便毫不猶豫的舉牌，在三四輪后，季瑜兮給了不遠處的祁承凌一個眼神。

    “七千四?！?/br>
    在墨子坤交出七千三后，祁承凌這邊迅速舉牌，七千四，很明顯，祁承凌的忽然出價讓墨子坤有些意外，甚至在場的很多人都有些詫異，但墨子坤也只是猶豫了一下，又叫出了七千五的價格。

    這一次，季瑜兮沒有在出價，但不遠處的祁承凌卻跟墨子坤較上了勁，毫不猶豫，直接報出七千六。

    這次，現場有了短暫的停頓，墨子坤代表的斯頓集團那邊幾個人小聲的議論了許久，在主持人準備敲錘的那一刻又舉了牌。

    “七千七。”

    墨子坤的舉牌，令現場有了小聲的轟動，這個價格已經是一個非常高的價格，這樣的樓面價，等建了房子賣，價格上也沒有太多的競爭優勢。

    這一次，祁承凌沒有在舉牌，最終，這塊地以總價六點三億又給斯頓集團拿下了，而此時，季瑜兮的臉上露出了一抹淺笑，如果沒有意外，那后面三塊地斯頓集團不會在參與了。

    第三塊地拍賣的時候，斯頓集團只是象征性的舉了兩次牌，最后以五點九億的成交總價毫無懸念的給祁氏博彩拿下，而這個結果讓在場的很多公司感到意外。

    以擎天集團過去一年的雷厲風行，不可能一場土拍一塊地都不拿下，墨子坤甚至一直朝著季瑜兮這邊看，只是季瑜兮臉上沒有絲毫的表情，誰也看不出這中間究竟有什么貓膩。

    第四塊地，因為離東環線較遠，競拍公司很少，斯頓集團更是直接放棄競拍，不過因為這塊地面積大，最后以樓面價六千三，總價六點二億又給祁氏博彩拿下了，這也是祁氏博彩這一年來在土拍會上第一次拿下成交價這么高的兩塊地。

    最后一塊地，也靠近墨子坤之前拿下的那塊荒地，但因為面積較小，是這次土拍中面積最小的一塊，地理位置相對沒有太大競爭力，競拍價只有五千一。

    但這塊地卻又讓墨子坤盯上了，很顯然，斯頓集團還想從帝國集團拿下那塊荒地，只是他們注定徒勞，這一次，祁氏博彩一開始沒有參與競拍，倒是帝國集團頻頻舉牌，期間季瑜兮也參與了兩次。

    本來以為這塊地很快就會落拍，沒想到此時已經炒到了六千二了。

    “六千三?！?/br>
    墨子坤似乎是鐵了心要把這塊地拿下，但季瑜兮的原則是這塊地可以在場的任何一家公司拿下，唯獨不能是斯頓集團。

    當墨子坤舉牌報出這個價后，整場競拍沒有任何動作的環宇舉了牌。

    “六千四?！?/br>
    墨子坤一看又想舉牌，只是這次坐在他身旁的一個中年人拉住了他的手，不知在他耳邊說了什么，墨子坤遲疑了一下，但還是舉了牌，隨后，那個男人臉色便沉了下來，直接撥了一通電話。

    “六千六?！?/br>
    墨子坤手里的競價牌剛放下，文瑞城又舉起了牌子，大聲報出了現在這個價。

    那邊的墨子坤還想競拍，可是這一次，他身旁的男人不知道說了什么，墨子坤舉到半空中的手又放了下來。

    六千六這個樓面價，已經在這五塊地里價格排第三了，在很多人的眼里，這塊地的成交價已經過高了，但對季瑜兮來說，這已經算撿了便宜了。

    一場土拍會持續了快兩個小時才結束，這次于氏集團和摩恩集團雙雙失利，一塊地都沒拿到。

    臨走的時候，摩恩集團代表劉澤睿還來到了季瑜兮這邊。

    “季小姐，這次貴公司倒是讓我們有些意外，居然一塊地都沒拿下，這可不想你一貫的風格啊?！?/br>
    季瑜兮訕訕一笑，來了句。

    “哦，是嗎？擎天集團這一年已經賺足了眼球，現在，也該低調一下了，不過劉總也是，怎么這次也是一塊地也沒拿下，以摩恩集團的實力不應該啊?！?/br>
    這句話季瑜兮是故意的，這段時間摩恩集團內部在搞改革，這個時候，怕是沒有那么多精力放在土拍會上，這次出現，不過也是收到了政府的邀約。

    不過公司內部的事情，劉澤睿也不方便多說，只能淡淡一笑，然后便匆匆的離開了。

    季瑜兮站在門口，墨懷瑾被洛東輝請去談事情了，自己便找了個安靜的地方等著，百無聊賴，左顧右盼，沒想到等到了她不想見的人。

    季瑜兮抬頭便看到了朝這邊走來的墨子坤，她想都不想，直接抬腳離開，好在這邊人多，墨子坤也不能直接攔下，不過在經過季瑜兮身旁的時候，小聲的說道。

    “瑜兮，這次，我倒要看看你還能算計我?！?/br>
    第251章 云沫（一）

    聽到這些，季瑜兮只覺得幼稚可笑，這個男人也太把自己當回事了，他現在不過是斯頓沃克的一枚棋子，她季瑜兮犯不著大費周章。

    這時，正好祁承凌辦完土拍手續走了出來，季瑜兮走上前，一臉微笑，伸手說道。

    “祁總，合作愉快！”

    祁承凌先是一愣，但隨即看到不遠處的墨子坤，大概知道是什么意思了，伸手回握了一下，非常配合的說道。

    “合作愉快，接下來，我們就看季董的規劃了?！?/br>
    “放心，一定包你滿意。”

    周圍的人全都朝著這邊看過來，他們都知道祁氏博彩現在已經大規模的入駐擎天集團旗下的酒店，但現在看來，顯然這兩家公司還有其他的合作。

    此時，墨子坤也停下來盯著這邊，看到季瑜兮和祁承凌有說有笑的，他直皺眉，怎么覺得自己好像又被這個女人算計了。

    季瑜兮當然知道墨子坤盯著這邊，拿到眼神太過灼熱，談話間，季瑜兮還瞥了一眼墨子坤所在的方向，給了一抹譏諷的冷笑。

    一直到墨懷瑾出來后，季瑜兮才和祁承凌道別，然后和墨懷瑾離開了土拍會現場。

    半個月后，祁氏，帝國，環宇和擎天四家公司聯合召開記者會，發布了對東區四塊地的聯合開發，其中墨子坤之前拿下的那塊地直接打造成一個濕地公園。

    而這塊地有一小部分土質沒問題，適合建低密度房產，季瑜兮索性引進了一所私立學校，在這里打造了之后成為東都無數人擠破腦袋想要進來的幼兒園到高中一貫制私立學校。

    而環宇集團拿下的那塊地直接開發成一片吃喝玩樂一體的商業區，而兩外兩個地塊全都開發成超奢華小區，其中一塊更是建造成了四合院形式的低密度住宅區，而這一整片區域沙盤出來的時候，頓時在整個東都引起了轟動。

    上一次有這樣效果的還是擎天集團在另一邊開發的那三個地塊，但整體規劃和地段還是沒有東區這一片完善和高奢。

    而在對這一整片區域規劃的時候，季瑜兮也耍了些小手段，畢竟那塊荒地是他們擎天集團開發，就算是開發成公共設施濕地公園，但也不能便宜了競爭對手。

    在這塊濕地公園和斯頓集團拿下的那塊地中間，正式祁氏以五點九億成交的地塊，在當時高層小區還未普遍流行的年代，季瑜兮把那里最后一排設計成了三十八層的超高住宅樓，而且還是兩層一戶的復式樓盤。

    這不僅僅給這個小區增加了一個賣點，更重要的是那最后一排四棟超高樓盤正好擋住了斯頓集團那塊地，直接切斷了斯頓集團拿濕地公園做噱頭的動機，而且這么高樓盤，也會對斯頓集團開發的小區有影響。

    四家本土集團合作開發的公告一出，頓時周邊的二手房價立刻高出了百分之五個點。

    而原本準備月底出來投資方案的斯頓集團臨時召開緊急會議，商量解決方案，可時間過去了半個月，一直遲遲沒有新消息。

    而在一個月后，城市規劃局也發布了最新的東區發展計劃，原本地理位置最差的那塊地邊上，將會有一條新的地鐵路線，而東區的二環線將也會在這附近，這一系列規劃的出臺，這邊的房價又迎來一波大漲。

    祁氏博彩辦公室，祁承凌正在看電視里的政府工作匯報，當看到東區規劃，他打從心里佩服季瑜兮的遠見，按照現在的情況保守估計，他們這兩個小區開盤價正常售樓，那百分之二十的凈利潤就可以兌現了，這還不包括那個中合體的招商和寫字樓的利潤。

    有同樣感慨的還有墨子煜，他都懷疑是不是季瑜兮一早就知道政府那邊的政策，怎么就有那么大的信心呢，只能說墨子煜接近了真相，只是季瑜兮不是知道而是有這段記憶罷了，誰讓她上一世一直困在那棟城堡里，唯一陪伴的就是每天的報紙新聞。

    八月中旬，東都一年中最炎熱的季節，季瑜兮這段時間能不出去就不出去，不是待在公司就是在別墅。

    在一個平靜的午后，季瑜兮收到了一張邀請函，又是一個商務酒會，季瑜兮隨手翻了一下，便直接扔到了一旁，也沒太在意，因為這樣的邀請函她每周都能收到，但無一例外，全都拒絕參與。

    晚上五點多，墨懷瑾回到了家，手里也拿著一份和季瑜兮收到的一模一樣的邀請函，季瑜兮瞥了一眼，并沒在意，隨口說了句。