顧盼翻個白眼，服氣！

    劉思寬問：“你請了她幫你干活？”

    “嗯，草創階段，能省則省，文案得靠她。”

    劉思寬忽然想起什么，鄭重的問：“王瑞嵐真的是你好朋友嗎？不是嘴上吹的那種？”

    顧盼點頭：“嗯！怎么了？”

    劉思寬嚴肅說：“金九銀十的數據出來了，房價已經起飛，叫她立刻換房！”

    顧盼皺眉：“可是她的錢不夠。”

    劉思寬微笑，輕描淡寫的的吐出了一句話：“沒事，有我。”

    第98章 騰飛的房價

    顧盼呆了呆， 隨即心里一暖， 劉思寬是愛屋及烏了。不過，她顧盼的朋友， 并不需要太多的幫助。以王瑞嵐的收入和房產本身的價值， 從單間換到小兩房，最多是一進一出之間， 萬一看上了特別喜歡的， 自己的單間又沒及時賣出去，得有人幫忙過橋。

    當然，劉思寬在地產行業混跡多年， 肯定知道這顯而易見的現狀。他的家底， 幫王瑞嵐一把，只是舉手之勞。但顧盼還是很高興，因為歸根結底， 劉思寬在為她著想。

    房子是大事， 顧盼當即撥通了王瑞嵐的電話， 轉告劉思寬的提議。電話那頭的王瑞嵐眼皮跳了跳，當機立斷的說：“等我一下，我馬上過來。”

    “行。”

    王瑞嵐的工作， 永遠是戰斗模式。剛搞完了國慶節的活動，又開始著手準備雙旦盛典，忙的腳打后腦勺，根本無心關注地產市場的風起云涌，但她知道顧盼不會信口雌黃。掛了電話沖下樓， 剛好撞見樓下地產中介的廣告。她之前從未留意，此刻一看，不由倒吸一口涼氣！

    廣告牌上赫然寫著：“金灣東御湖灣，一線湖景，拎包入住，僅需25000！”

    神特么金灣東！略熟悉花城的人都知道，那地點分明已是開發區最東側！鳥不拉屎的新房她當初有所了解，她買房的時候，還在郊區小兩房與市區單間中猶豫再三。最終聽取了顧盼的建議，選擇了市區。因為郊區太過遙遠，既不能自住也不便出租，買了只是個好聽的噱頭，毫無使用價值。因此，她清楚的記得，郊區的一手樓是遠遠低于市區二手樓的。現在郊區一手樓已達兩萬五，那市區現在是多少？

    能在房產中介混的風生水起的，無不是敬業狂魔。王瑞嵐短暫的愣怔，門店里已跑出個西裝革履的青年，笑容可掬的問：“靚女，買房嗎？”

    王瑞嵐回過神來，不由問：“海棠花園現在多少錢一平米？”

    “兩萬三左右。”中介忙指著廣告牌，“靚女，一手樓盤更劃算，升值潛力更大啦！海棠花園是舊樓，漲幅很慢的。”

    王瑞嵐：“……”她買房子的時候均價才一萬八，不知不覺漲了五千每平米，哪里慢了！？

    中介度其神色，趕緊改口：“不過海棠花園交通便利帶名校學位，留著自助倒是很劃算。”

    王瑞嵐僵硬的扭頭看著正對面的菜市場小學，兄臺，你對名校是不是有什么誤解？

    “對！您看到的就是市一級的海棠小學。因師資力量強大，正籌備申報省一級，馬上就批下來了。”

    王瑞嵐再次：“……”我特么信了你的邪！當老娘沒上過學？這破學校披上龍袍都不像太子，你說省一級，就省一級了？見過省一級的學校長神馬樣嗎？不愧是房產中介啊，果然心黑手狠臉皮厚，惹不起惹不起，她還是老老實實找神廚姐夫去了。

    于是她掏出手機，裝作看到了什么信息，對中介不好意思的笑笑：“我有點事，回頭聊。”說完跑了。

    中介在背后跳著腳喊：“靚女，你考慮一下啊！”

    “靚女，你留個電話加個微信啊！”

    王瑞嵐早跑進了另一個單元，跟著別的住戶，直接上了樓。敲開了顧盼的家門，王瑞嵐一臉心有余悸：“哎呦嘿嚇死我了，剛在樓下問中介，我們的破小區居然漲到兩萬三了。軟妹幣不算錢了嗎？”

    正煎雞蛋的劉思寬探出頭來：“按照慣例，面積越小，單價越高。保守估計，你們兩個的房子均價至少兩萬五。另外，新裝修的房子更值錢，賣兩萬七毫無問題。”

    王瑞嵐聽到自家的均價，掰著指頭算了半天：“嘶！那我家眨眼漲了十幾萬？”

    劉思寬見王瑞嵐還沒抓到重點，無奈的說：“你再算算你的鄰居們漲了多少？”

    王瑞嵐膝蓋頓時碎成了渣渣。

    顧盼晃了晃手機：“我研究了下中介的app。有幾套總價150萬上下的你可以考慮。”

    王瑞嵐湊過去瞟了兩眼，開始盤算起了自己的家底：“按照均價，我的房子估值65萬，刨除25萬的貸款，能套現40萬。”然后絕望的看著顧盼，“150萬的房子，不算稅費，首付得45萬啊！大設計師，勞駕幫我看看可以搶救的更小戶型好嗎？”

    劉思寬拿托盤端了三碗雞蛋面出來：“王小姐，請謹記一個原則，面積越小單價越貴。我建議你干脆咬咬牙，買個小三房。雖然本小區的所謂小三房的小，真的一點不夸張。但無論如何，三房的功能性比二房強的多。要知道，你們都是外地人，將來結婚生了孩子，父母過來，總要個落腳的地方。”

    王瑞嵐苦著臉說：“不能將來再換嗎？”

    “能。雖然到時候差價更大，需要背負的貸款更多。但只要你確保工資不停的漲，以二房換三房，理論上是沒問題的。”然而，隨即劉思寬毫不留情的說，“你能確保收入漲幅嗎？”

    王瑞嵐捂臉：“特么的我游戲即將夕陽產業了，漲毛！”

    顧盼默默的補了一刀：“游戲還是青春飯！”

    王瑞嵐怒瞪顧盼：“你閉嘴沒人當你啞巴。”

    顧盼拿起筷子吸溜著面條，不理會某個惱羞成怒的人。王瑞嵐也只好化悲憤為食欲，端起碗大快朵頤。三下五除二的吃完了面，連帶湯水都不放過，一口氣喝了個干干凈凈。伸出大拇指：“牛逼的廚師，在于一碗面也能讓人驚嘆不已！”

    劉思寬哭笑不得：“馬屁拍太過了。我家里要啥沒啥，隨便湊活的。”

    “絕對真誠！”王瑞嵐主動申請洗碗，收拾干凈后，才走回客廳問顧盼，“有沒有適合你化腐朽為神奇的小戶型？”

    “有！”顧盼忙打開中介app，指著一個戶型說，“58平米建筑面積的小三房要不要！”

    劉思寬震驚了：“58平米的三房？建筑面積？怎么做到的？”

    “我們小區公攤小，套內約49平米。”顧盼翻著戶型圖，嘖嘖稱奇，“不愧是出了名的大型社區，真是什么妖魔鬼怪都有啊！”

    劉思寬忍不住湊過頭來看：“擦！還真是58平米！戶型也居然不算特別離譜？怎么報價168萬？又漲了？”

    顧盼解釋：“1樓。我們小區你是知道的，基本沒人管。1樓可以改院子。挺好。”

    王瑞嵐相信顧盼的眼光，然而……首付帶稅費直奔56萬，月供即使是公積金都要到7000。個人公積金貸款最高額度50萬，換言之她得混合貸款，月供逼近一筆賬算下來，王瑞嵐當場跪了：“這個牙咬不起……”

    顧盼點頭：“杠桿太大不是好事，尤其是對我們這些沒退路的人來說，別作死是第一要務。”

    劉思寬：“你可以把目標放在裝修特別破的房子，便宜。反正在海棠花園，你想拎包入住不現實。早晚要裝修，不如挑從沒裝修過看起來特別寒磣的，正好省裝修費了。”

    王瑞嵐艱難的把目光從顧盼的手機上拔開，三房在其次，一樓的那個露臺她想要啊啊啊！

    顧盼撐著胳膊繼續翻app列表，半天后，搖頭：“我們小區的三房極其罕見，總共沒幾棟樓，且多半面積上了90平米，單價再怎么便宜，都要兩百萬了。我建議你換個咬牙方向，看電梯樓吧。上次我幫人設計過一個戶型，采光是一言難盡，但陽臺可改書房。總面積62平米，150萬可以拿下。”

    王瑞嵐驚訝：“怎么感覺電梯和樓梯樓一個價？”

    顧盼攤手：“你去感受一下電梯樓的巨坑就知道了。朝北的通風、采光、面積沒話說的戶型，正對著高速，晚上貨柜車的噪音能穿透耳膜；朝南通風、采光很好，又望花園特安靜的，客廳像個大過道，哪哪都是門，電視機都不知道往哪放；中間夾著的4戶，從采光到通風到戶型，沒有不奇葩的。我甚至懷疑，當年的設計師八成故意的。作為經濟適用房，折騰成這鬼樣子，就不會有達官貴人打壞主意了？”

    王瑞嵐和劉思寬齊齊無語，入住海棠花園，真是永遠有想不到的驚喜。

    顧盼放下手機，表情嚴肅：“不管怎樣，先換了再說。小兩房的戶型再坑，怎么也比單間住的舒服。我們當初買單間，是因為沒得選。現在你有機會，還是把握住的好。”

    王瑞嵐問：“你打算換嗎？”

    顧盼搖頭。她既然打算創業博一把，就不想在房產上分心。畢竟，她這幾個月雖然通過接單賺了些錢，但收益極不穩定。真開起了店面，很可能連現在的收益都保不住，沒準得不停的往里砸錢。到時候，一邊是店面的捉襟見肘，一邊是房貸的缺口，那種壓力恐怕自己承受不起，也犯不著去承受。

    王瑞嵐想了想，鄭重的問：“萬一我資金上有缺口，你可以借我多少？”

    “免息三年十萬以內。”劉思寬笑瞇瞇的報了個數，“超過的我也得找別人，所以得計利息。”

    王瑞嵐咽了咽口水：“帶利息的額度呢？”

    “三十萬以內吧。”

    “土豪！請受我一拜！”王瑞嵐雙手合十，“謝了，我立刻下樓找中介。”

    顧盼揪住王瑞嵐的格子衫：“慢著！”

    “干嘛？”

    “你二不二？”顧盼指了指劉思寬，“買房的行家在此，你自己去找個蛋的中介。扒他電話本，肯定攢著一沓中介大佬。你下去買菜是正經。”

    王瑞嵐抱住顧盼，大大的親了一口：“mua！愛你！我去買菜！么么噠！”說完，一陣風的沖出了門。

    聽著腳步聲遠去，顧盼站起來，摟住劉思寬的脖子，輕輕的說了聲：“謝謝。”

    劉思寬抱住顧盼的腰，輕笑：“你我之間，何必言謝？”

    顧盼眨眨眼：“那我就感謝老天，讓我遇見你！”

    “同樣感謝老天，讓我遇見你。”劉思寬抵住顧盼的額頭，“改天抽時間去拜個佛？順便再打包一次涼拌魚皮？”

    顧盼抿嘴一笑：“好。”

    第99章 男主角

    安靜的客廳內， 零星的鍵盤敲擊聲在回蕩。顧盼與劉思寬， 一左一右的坐在兩張并排的書桌前，專注的看著各自的文件。蹭完中飯的王瑞嵐， 已被劉思寬推薦的敬業中介揪走看房， 只余兩個社畜在家奮發圖強。

    顧盼將這兩天畫好的平臺構思，轉成電子版， 再做成了ppt， 發到了劉昌源的郵箱。拉投資的ppt從來是難點，據說最好能在15分鐘內講清楚一切。幸而顧盼游說的對象是真。準爸爸，沒有那么苛刻的要求， 反倒是越詳細越好。

    盡管如此， 顧盼還是盡可能的利用ppt的功能，讓內容看起來層次豐富、趣味盎然。畢竟，劉昌源可能耐著性子咬文嚼字， 但將來的客戶可不會給他們太多的時間。如何準確有趣的表達， 該從現在開始訓練了。

    劉昌源作為老派的生意人， 確實很不喜歡現在流行的ppt形式。多年來，不少年輕人通過各種途徑聯系上他，試圖找他投資， 他看著花團錦簇的ppt就惱火。科技有那么好創新么？世界有那么好改變么？太陽底下沒有新鮮事，能好好想想怎么站穩腳跟行不行？

    然而顧盼發過來的ppt，他卻不得不看。他曾經有過不小的商業版圖。那時候商品房剛剛興起，他廉價的從內地購買木材，一邊往珠三角販賣原木賺差價， 一邊開辦家具廠，將木材加工成家具，銷往內地，賺的盆滿缽滿。誰料，順遂的事業沖昏了他的頭腦，錯估了內地本地工業的崛起，盲目擴大規模。最后過于龐大臃腫的公司，轟然倒塌。

    又經過漫長的奮斗，他終于再次爬回了生意場，但昔日榮光，早已不復存在。如今守著堆場，販賣著南來北往的木材，裝作自己風輕云淡、小富即安。

    可是，俗話說的好，若想一生求安逸，多半到死不安生。看似穩健的生意，實則暗潮翻涌。時代變化之迅猛，讓年華老去的鄉鎮實業家們不知所措。

    歷經風雨的劉昌源清晰的意識到，他的生意必須做出改變了。在物流高度發達的今天，貨品的差價、地域的優勢蕩然無存。哪怕是個鄉里挖筍的老農，通過龐大的物流與網絡，都可以繞過中間商，直接把筍賣給城里人。老農賣了個高價，城里人獲得了廉價的商品。皆大歡喜的背后，正是被擠壓到無處生存的中間商。農產品已是如此，單純木材的末路還會遠嗎？

    “ai遲早降臨人間，未來是屬于創造者的戰場。”這是顧盼ppt里的第一句話。

    劉昌源重重的嘆了口氣，顧盼的話雖然看起來有些矯情，卻不無道理。將來，再沒什么是辛苦即能獲得回報的行業了。

    羊曉娟坐到了身邊，柔聲勸說：“別老低著頭看手機，你肩頸勞損已經很嚴重了。”

    劉昌源笑：“你兒子女朋友發來的，你說的，我真不看了？”

    羊曉娟嗔了他一眼：“什么叫‘兒子的女朋友’，好繞呀。你叫她名字不行么？我看她挺不錯的，為什么你總不肯接受她？你這樣子，讓阿寬很為難的。”

    “他為難個屁。”劉昌源沒好氣的說，“我哪有不肯接受？這不是給她看著方案嗎？”

    “那你干嘛每次提起她，總板著臉？讓人無端端懷疑你不喜歡她，費力不討好呀。”

    劉昌源沒理會老婆的嘮叨，他突然想到，以前的自己基本不著家，夫妻兩一天到晚說不上兩句話。可當他引進了倉儲管理機器人之后，工作輕松多了。也就是說，他這行的門檻，在不知不覺間蕩然無存。世上從沒有輕輕松松躺著賺錢的好生意，輕松，往往代表著行業走向了夕陽。

    郁悶的點燃了根煙，走進了書房。打開電腦，用更大的屏幕仔細閱讀顧盼的ppt。自己人的交流，省卻了繁復華麗的形容詞，踏踏實實的用了圖文并茂的方式，闡述著她的想法。

    ppt并不長，劉昌源全部看完，也只花了半個多小時。按滅煙頭，他吐出了口濁氣。顧盼，確實是有些天賦的。之前她三番五次的推脫不肯把想法落于紙上，成天胡攪蠻纏的纏著他上課，竟是為了憋個大招。

    構建一個互聯網式的家居定制平臺么？劉昌源背著手，踱步到窗口。互聯網思維，對他而言是極其陌生的。盡管概念鋪天蓋地，好似無孔不入，卻又有幾個人，真正的了解它呢？反正，劉昌源是搞不太懂的。不過顧盼的提議倒是淺顯，所謂為廣大商家提供平臺，無非是高級點的中間商。區別在于，曾經他做中間商，賺的是差價；而顧盼想做中間商，賺的是流量，繼而用復雜的手法，將流量轉化為利潤。

    劉昌源默默感嘆：商業模式日趨復雜，再不跟上時代，真的要被拍死在沙灘上了啊！

    折回書桌前，劉昌源趴在桌面上，用紙筆梳理起了自己的思路。轉型是肯定要轉型的，幾十年前他就知道，做成家具比單純的賣木材賺的多，更遑論競爭越來越激烈的今天。顧盼的提議，也確實有可行性。現在的問題，是他將怎么與顧盼展開合作。