這里的居所和鋪面自然是價值不菲，而趙家也算是有點兒關系，所以趙祁海先帶著李鴻過來看的就是內城里的鋪面和居所。如果能買到那種沿街的鋪面，里面又可以居住的話，其實是最合算的！很多人都會選擇這種經濟實惠的房子，在背街的地方開一個門，然后將自己居住的房子和鋪面之間的距離封死，將鋪面租給別人經營，同時也不會影響自己的生活。

    而且趙祁海覺得，就算是傾李家全力，也難以買到這樣一處房子，所以老爺給他們“六折”的價錢簡直就是太有遠見了！

    出了方方正正內城里的九個門，最外面的那個就是京城了。京城范圍就可大了，幾乎是皇城和內城加起來的一百倍！里面就居住著些小老百姓們，以及官職比較低的小官小吏們。這些小官小吏有些是貧寒的學子通過科舉考來的，有些是世家大族的旁支庶支，因為沒落了沒錢了，所以只能在京城里面置辦房屋，進不了內城居住。

    他們最大的官也不會超過三品，平日里沒有進入皇城里上朝的資格，每日清晨就會進入內城的各個官署衙門里面去上班，下班之后又出了內城回家來。

    他們自然有自己的商業區域，只是里面交易的都是些平民和小官們，東西比較便宜，不上檔次，但是也好在經濟實惠，節省了很多的生活成本。

    這個地方的地價比起內城來自然是便宜了不少，而且李鴻過自然知道下一任的天子是一個很有作為的人，在他的各種手段打壓下，寒門士子不斷嶄露頭角，而勛貴世家們不斷受到打壓，那個時候京城里面的人口不知道翻了幾倍，不知道比現在繁華的幾倍，而那個時候即便是內城外的這些地價也漲起來了，特別是靠近內城城門的那些地，千金難求！

    李鴻過看上的就是那些地！而他自然不好直接就這么提出來，也的確是想好好見識一下內城，于是就安安心心地跟著趙慶誠和趙祁海逛內城的商業街了。

    第25章 超前眼光

    第二十五章超前眼光

    在內城參觀的時候，李鴻過就真的只是“參觀”而已，絲毫沒有考慮過購買任何一處房產和鋪面的意圖，反而是因為跟在趙慶誠和趙祁海身邊，聽到了原來很多很紅火的鋪面和房產原來是趙志剛及他夫人的，倒是大漲知識。

    趙慶誠倒是比他上心多了，畢竟這關系到日后自己的生計問題。對于自己嫡母的那些房產，他完全沒有什么了解的興趣，也完全不會覺得有什么眼紅的。但是對于屬于自己父親名下的那些房產，他就會仔細地觀察一下房屋、鋪面的位置，以及人流量的情況，甚至有些時候會進入其中和掌柜的攀談一下，更加深入地了解一下情況。

    趙祁海得了趙志剛的吩咐，自然是用心地給趙慶誠介紹，那個鋪子好、油水多，也隱晦地提了提。只是趙慶誠的反應還在他的預計范圍之內，可是李鴻過的反應他怎么猜不著呢？

    見到任何一條街道的房屋、鋪面，他都沒有購買的意思，甚至連詢價的興趣都沒有，簡直不像是要來買房置地的！可是見到了趙家有這么多鋪子，他卻又沒有半點兒的驚訝，仿佛完全不是剛剛從永平縣那個小地方里出來的，完全就對這個京城了如指掌、沒有了好奇心一樣！甚至趙家的這么多財產，似乎也完全都不放在他的眼里。

    趙慶誠對于李鴻過也有一些驚訝，不過他很快也就調整過來了，他比趙祁海了解李鴻過，知道李鴻過這個人胸中是有大溝壑、大才華的，自然看不上眼前這些。

    人在少年的時候總是會對未來充滿無限的向往的，對別人的敬畏之心也不會很大，因為他們都深信——自己日后一定能超越那個人，成為更加偉大的人！

    只是他們三人的舉動很快就傳到了趙季氏的耳朵里，無他，趙季氏管理了趙家的經濟大權這么多年，每個鋪子的掌柜都要和她匯報工作的，雖然趙慶誠他們去的都是趙志剛名下的鋪子，都是親近趙志剛的人，可是這么多年下來，與她也有了千絲萬縷的關系，總會有那么一兩個給她通風報信的。

    趙季氏聽到這個消息之后簡直咬碎了一口銀牙——這個死老頭子就是偏心！自己的澤哥兒是嫡長子，日后要繼承家業的，必然是要得到大頭的，只有澤哥兒挑了不要從口里剩出一點兒渣渣留給那個賤種的份，哪里有讓那個賤種先挑，卻讓澤哥兒撿垃圾的道理！

    想著她就欲走到書房里面去和自己的死老頭子說說理，可是走了幾步還是忍住了，老頭子還沒有和自己提這個事情呢，自己這么去找他不就暴露了自己安插了眼線的事情了嘛！于是她只有狠狠地將心中那口氣咽了下去。

    可是真的很難咽下去啊！趙季氏一拍桌子：“臘月！去吧姨娘叫過來，伺候我用食。”

    本來對于主子的名諱，下人們是要避諱的，比如說丫鬟們的名字和哪個主子重了，就要立即改個新名字。可是憐月在趙家只是一個姨娘，而且趙季氏有心作踐她，所以故意將自己的貼身丫鬟從原來的“臘梅”改成了現在的“臘月”，給憐月不痛快。每次去傳憐月，也必指使臘梅出馬，真真是恨不得憐月每天都過在寒冬臘月里面！

    且先不說那邊趙季氏如何找憐月的麻煩、如何折磨憐月，只說這邊趙慶誠和趙祁海僅僅只花了一個時辰便帶著李鴻過轉便了內城里商業街的大街小巷，趙祁海看著李鴻過一直不發話，值得出言問道：“不知李少爺下一步想去哪里？”

    實在是不得不出言詢問，想要逛完內城容易，可是出了內城之后，京城可就太大了，沒有目的的這么閑逛，就是一個月的時間也完全逛不完呢！

    李鴻過仿佛早就想到會有此節一般，問道：“不知趙管家可知道貢院在何處？學生想要到貢院那邊看看，也好打探一下離貢院最近的城門在哪里，咱們從那里出外城如何？”

    趙祁海一愣，明白了李鴻過的意思，于是讓小廝趕著馬車帶著李鴻過到了貢院。貢院這里還是比較神圣的，離繁華的商業街距離有些遠，一個在東邊，一個在西邊，不過整個內城的面積都不是很大，一會兒也就到了。

    李鴻過感慨萬千地站在貢院門口看了看這個自己曾經只進去過一次的地方，心中暗暗下定了決心，今生再次進去后，決不能再頂著一個同進士出來。

    趙慶誠自然知道外地的學子最渴望的就是能進入貢院之中一觀，可惜的是貢院對外是不開放的，只有考科舉的時候才能入內，即便他是京城學子，即便他已經中了舉人，還是沒有資格為李鴻過引薦入內一觀。于是他稍稍一皺眉便出口說道：“敏之賢弟，貢院咱們是進不去，不過不遠處就是國子監，我倒是可以帶你進國子監去一觀，不知你可有興趣？”

    本來趙慶誠滿以為李鴻過會欣然前往的，有那個大秦學子會拒絕去參觀國子監？可是讓他沒有想到的是，李鴻過卻淡淡的說道：“不用勞煩松林兄了，我們還是找找附近的城門出內城去看看吧。”

    不能怪李鴻過反應冷淡，要說他對京城什么地方最熟悉，戶部排第一，國子監就是第二了！熟悉戶部是因為他在里面工作了十多年，而熟悉國子監嘛，自然是因為這里是各地學子的必去之所了！

    自從李鴻過進京當官了以后，日后各個同窗、同鄉、同年各種來找他，都會想要去國子監里面看看，他帶著不同的人去了一次又一次，簡直就對國子監的一草一木一屋一瓦都如數家珍，怎么還可能會有興趣想要再去看看國子監呢？

    那個地方從來就沒有變過！

    倒是坐車從離貢院最近的城門出城的時候，李鴻過懷念地遙望了一下不遠之處的戶部衙門，隨即不留戀的放下了車簾，靜待出城。

    輔一出城門，趙祁海就在車外對車內的二人通知了一聲，哪知李鴻過立即就說道：“趙管家，麻煩停一停，我想看看這里的房屋鋪面。”

    趙祁海一愣，立即讓小廝停車，然后帶著李鴻過和趙慶誠看了看內城墻邊的一些房屋和鋪面。

    看到李鴻過一反常態的興趣盎然，趙祁海心中暗暗搖頭：李少爺真是小孩子啊，而且是從外縣過來的，根本就不了解京城的局勢！

    以為京城里離內城最近的地方就是最好的地方？錯，簡直是大錯特錯！

    無他，唯宵禁之弊也！

    每晚子時之前，所有非內城的人員均不得滯留內城之中，因此，內城的城墻就像是一道坎，將內城與外城生生的砍斷！而且在城墻之上留有很多禁軍，民眾們普遍都比較害怕他們，在宵禁之后萬萬不敢靠近城墻旁邊，就怕離得近了被守城的禁軍當做jian細射殺了。所以在外城之中，最好最貴的地方并不是這里，這些離城墻近的地方房價反而是比較便宜的，大家都不敢住在那附近啊！還不如住離遠一點兒住得安心呢！

    再說了，墻邊上也不會有酒肆啊、商鋪啊還有各種娛樂場所，那不是找死么？鋪面怎么租的出去？人都沒有幾個過來你賣些什么東西？

    可是李鴻過卻完全沒有他的這種擔憂，反而是看著這些看似荒涼、渺無人煙的地方垂涎三尺！他知道，外城墻這里離內城墻最近的這些地可都是一座座的金礦啊！

    因為新皇會在他初一登基之時便取消內城與外城的禁軍駐軍！取消外城的宵禁！僅僅保留皇城內的宵禁，將內城和外城無限趨同。

    這樣一來，不僅取消了世家大族們的神秘感，取消了他們高高在上的地位和特權，同時也變相地提升了皇權的控制力。

    到了那個時候，住在這座墻外和墻里就沒有什么區別了，墻外離得近的這些房子價格何止會漲十倍？百倍都有可能！豈不是代表著，現在出手買入這些房子，等到一年不到的時間過后，轉手就能賺個十倍百倍？真是再合算不過的生意了！

    于是，李鴻過激動地指著內城墻邊的一轉房子說道：“趙管家，我想把這附近的一溜房子都買下來，我手上攏共有12000兩銀子，能買幾間就買幾間！”

    李鴻過將家中所有的錢都拿出來了，也就湊了7000兩銀子而已，這可是他父親母親積攢了一輩子的銀子，再加上他考中童生之后各種亂七八糟的進賬！而方寶英這個小富婆一出手就是5000兩銀子！所以他手上總共有12000兩的銀子。

    他還知道其他很多比較好的投資——比如說京郊有個叫做小湯山的村子，日后發現那里好幾個莊子都有溫泉，買下來是極為合算的，升值的空間不小。

    但是那些地方要好幾年以后才會被發現，而且買下來以后還要安排人手去管理，短期內難以見到回頭錢。可是這里的所有房屋，只要現在一買，然后慢慢地放著幾個月，就能得到十倍百倍的利潤！他怎么能甘心把一文錢花到別的地方呢？

    趙祁海完全被他的決定嚇壞了，瞪著眼睛看著他良久之后，才猶豫地勸解到：“李少爺，您將手頭上的銀子全買了這里的房子......萬一有個什么事情，手頭上可就沒有銀子應急啦！”

    李鴻過一皺眉，的確是這樣的！于是他皺眉說道：“那就買11500兩銀子的房子吧，我留著500兩應應急。”

    趙祁海再次像看怪物一樣看著李鴻過——你這樣的決定和剛才有什么區別？

    第26章 暗中貼補