第701章
這他媽的是洛杉磯，全世界城市排名第三的洛杉磯。 一整塊完整的，可重新開發的地皮蘊含多大的利潤可想而知。 至于那些沒辦法參與的，在這次暴亂中承受損失的企業，商家什么的，那是你自己沒能力。 資本可不相信什么眼淚。 “所以，你來是想讓我也參一手。”肖恩決定先放下那些有的沒的，有人推動，跟自己沒什么關系。 至于罵自己。 罵自己的人多了，不在乎更多一點。 反正不要當面罵自己就好。 當面也無所謂，揍他！ 肖恩覺得自己肯定是富豪里最能打的，打架里最有錢的。 “肯定要參與一手的。”沈弼點頭，拿起茶又喝了一口，這才說道：“保護傘拿到了一定的執法權，喬納斯也跑過來了，按照華夏的說法，現在是天時地利人和全占了，不刀下一塊rou來都對不起自己。” “怎么搞，也搞房地產？” “簡單，蓋大樓啊。”沈弼笑著說道：“蓋大樓的好處可太多了。” “蓋樓投資可以把企業賬目直接做成虧損的，可以合法抵稅，想成為國際性的財團，你不可能把業務局限在美國東海岸，在西海岸的洛杉磯有一棟辦公大樓是應該的。” “一棟標志性建筑物就是最好的廣告。” “物業是一種很好的保值和投資手段，特別是在洛杉磯這種國際大都市，錢放在哪里，只會縮水。” “這次市政府肯定要搞重振洛杉磯計劃，會重新規劃一些地區，從政府那邊拿到一塊地，或者從個人手中拿到相連的土地，拆遷的問題都省了，蓋一棟摩天大樓，這比你亂七八糟的投資好多了。” “房地產出富豪啊，今天的世界首富必然是日本人，堤義明！”沈弼有些感慨地說道。 “房地產這東西……”沈弼搖搖頭，“能最快拉升當地的經濟，最快創造財富神話，不過，危害巨大啊。” “吸血，吸過去的所有民間財富，還要吸未來十年乃至更長時間的血，創造財富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一聲，“不過，這跟我可沒什么關系，有錢賺就夠了。” “也不能這么說。”沈弼看著肖恩說道：“物業不動產雖然保值、增值，但占比不宜過大，一旦市場泡沫被吹破，到時候連帶的你死無葬身之地。” 很多人不理解，為什么企業那么多資產，房價掉或者不掉，房產都在那里，堂堂的首富，怎么會忽然破產了呢？ 這是因為在企業運營期間難免，或者說需要大量借助銀行貸款進行運作。 全部靠自有資金運作，那效率簡直太低了，會錯過太多太多機會。 而正常情況下，銀行貸款是需要抵押物。（不正常的那些情況，就不在這里贅述了，404還有30秒抵達戰場） 在泡沫期間，一棟物業價值可能在10億，用來在銀行抵押貸款的話可以貸款到8個億。 用這8個億，能購買更多的地塊，蓋更多的房子。 然后就是無限套娃，幾年就可以把自己干成首富。 當然，也可以投資其他行業。 但，當泡沫被吹破的時候，原本價值10億的物業忽然只價值五億了，而你在銀行抵押貸款出來8個億。 抵押物價值低于銀行貸款，這時候，你就變成了資不抵債。 要么立刻還清所有貸款，或者起碼大部分，讓資產和負債重新恢復成正常比例。 要么，銀行直接沒收你賬戶內所有資金，并且沒收你的物業。 資金鏈斷裂，物業也沒了，什么都沒了。 好好的富翁，一夜就變成負翁了。 而那些購買物業的人，同樣的資不抵債，要么幾十年積攢一下虧損大半，要么物業被銀行收走。 對，我說的就是堤義明，1990年日本。 bie瞎給我聯想！ 我不是，我沒有，bie瞎說！ 至于為什么明明就在不久之前剛剛發生過的事情會反復出現…… 歷史給人的唯一教訓，就是人們從未在歷史中吸取過任何教訓——黑格爾·迅。 溜了，溜了…… …… “湯姆先生，又見面了。”肖恩主動伸出手笑著說道。 “肖恩先生，哈哈哈，很高興見到你。”湯姆·布拉德利直接走上來給了肖恩一個大大擁抱。 肖恩強行控制著自己一腳踹出去沖動。 媽的，老子的擁抱從來都是給香噴噴的大美女的啊！！！ 你特么一個油膩癡肥的老黑鬼，抱你大爺啊！ 要不是為了在這家伙手里提前拿到信息…… 被迫營業.jpg 寒暄幾句，肖恩直接提出來意，“洛杉磯這次動亂之后，市政府會啟動重建計劃吧。” “當然，我們要盡快讓洛杉磯重新恢復活力。”湯姆笑著說道。 能讓這位大富豪親自登門，湯姆直接就猜到原因了。 “洛杉磯的事情很讓人遺憾，作為親眼見證了這一切的人，我也應該在洛杉磯重建過程中出一份力。”肖恩說的冠冕堂皇。 “哦，肖恩先生和準備在洛杉磯投資嗎，哈哈，那可太好了，不知道肖恩先生想在哪方面投資。”湯姆笑著問道。 “肖恩集團需要在西海岸有一個落腳點來打開局面，所以，我準備在洛杉磯投資建設一棟大廈，一棟標志性的摩天大樓。”