他不由羞愧，方才想到沈琰兄弟或許會(huì)對(duì)自己有敵意時(shí)，他想的是遏制兄弟兩個(gè)的發(fā)展，這點(diǎn)就比不上兄長(zhǎng)了。

    他看了眼沈玨，決定對(duì)這個(gè)侄兒教導(dǎo)的更用心些。有備無(wú)患，同為沈家子弟，總不能讓沈瑞一個(gè)人支撐沈家……

    第二百八十四章 較長(zhǎng)絜短（一）

    沒(méi)幾日，南城書(shū)院的田山長(zhǎng)派人給喬家送了手書(shū)過(guò)去，上面只有幾句話，贊了沈琰兄弟資質(zhì)頗佳，對(duì)于他們?nèi)雽W(xué)書(shū)院之事榮幸之至。

    至于南城書(shū)院束惰幾何、生員是走讀還是住宿之類，喬家這邊早就使人打聽(tīng)好了。

    讀書(shū)的地方有了著落，沈琰就同喬三老爺提了出去典屋而居之事。

    喬三老爺?shù)故菦](méi)有攔著，沈琰要在京備考，沈要求學(xué)，明年老太太周年后，兩家還要辦親事，即便現(xiàn)下不尋屋子，明年等三房搬出去也得與三房分開(kāi)住。喬家是嫁女，不是招贅，沒(méi)有留女婿在家住的道理。

    喬三老爺便應(yīng)了，打發(fā)管事去南城尋空宅院，那邊出城近，往來(lái)書(shū)院也便宜些。

    南城書(shū)院并不在城里，而是在南邊城下坊。那邊街坊住宅價(jià)格雖比城中要便宜一半，可沒(méi)有城墻圍護(hù)，住的人魚(yú)龍混雜，并不宜長(zhǎng)期居住。

    沈家若是只有兄弟兩個(gè)，住在哪里都無(wú)所謂，如今帶了寡母在身邊，明年還要娶親，當(dāng)然要門(mén)戶嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤健?/br>
    因到年根底，離京歸鄉(xiāng)的人多，空宅院還算比較好打聽(tīng)，喬家管事出去打聽(tīng)兩日，便尋了個(gè)妥當(dāng)牙行，挑出三、四處空宅院出來(lái)。

    其中三處是三進(jìn)院，只有一處是兩進(jìn)院。

    這管事既得喬三老爺看重，自然也全心為主家思量。

    沈家母子三人，帶了幾個(gè)下人，攏共不到十口人，按理來(lái)說(shuō)，兩進(jìn)小院就能住的極寬敞。可是家里小姐明年年底就要嫁過(guò)去，要是只有兩進(jìn)院，這住著就不便宜了。

    不僅需要跟婆婆擠在一個(gè)院子里，還同將成年的小叔子抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，未免委屈。

    因此管事叫牙行尋宅子時(shí)，就提了要三進(jìn)的宅子，至于那進(jìn)兩進(jìn)院并不在南城，而是在東南方向，與喬三老爺名下一處宅子在一個(gè)胡同里，且不是典租而是對(duì)外出售，管事的才多問(wèn)了兩句。

    等到明年年初，喬三老爺一家要搬的新居就是那邊。要是沈家能在一個(gè)胡同里住著，兩家也有了照應(yīng)。

    不想沈琰問(wèn)了問(wèn)典房?jī)r(jià)格，卻是一處都沒(méi)有看上，原因無(wú)他就是京城的房?jī)r(jià)太貴了了，以他的家底委實(shí)典不起。

    現(xiàn)下想要搬家，可以選擇買(mǎi)房、租房、典房。京城房?jī)r(jià)畸高，就是低品級(jí)的京官也多是租房、典房的人多；租房的話，還要去打聽(tīng)房東家的人品底細(xì)，否則就容易糾纏不清，房屋損毀修繕之類也容易扯皮；同買(mǎi)房、租房相比，典房就省事的多，約定好期限，拿出“典金”來(lái)，住起來(lái)也穩(wěn)定。

    喬家管事尋的那幾處三進(jìn)宅子，都在南城，比東城、西城的房?jī)r(jià)要低的多，不過(guò)因是三進(jìn)宅院，最小的一處也要值七、八百兩銀子，其他兩處房舍稍多些的，則都是房?jī)r(jià)在千兩銀子以上。典房的話，即便不用拿出全部房款，按約定俗成的規(guī)矩也要拿出六成以上。

    沈琰要是拿出這些“典金”，手中雖還剩下些，以后的日子就要拮據(jù)。

    三進(jìn)宅子他是考慮也不考慮的，只能考慮二進(jìn)小院。而管事提及的那處二進(jìn)小院，因是出售，不是典屋，需要全價(jià)買(mǎi)下，加上位置好，就要六百兩銀子，已經(jīng)超了沈琰預(yù)算。

    喬家管事傻眼了，他曉得未來(lái)的大姑爺是寒門(mén)子弟，家無(wú)恒產(chǎn)，不過(guò)是有了功名后才有幾個(gè)積蓄。

    不過(guò)自己老爺吩咐找房時(shí)，只讓找大的，他本沒(méi)想著沈琰會(huì)自己“典房”，才尋的都是三進(jìn)大宅。

    喬管事沒(méi)法子，只能去尋喬三老爺拿主意。

    喬家分家各房頭雖沒(méi)分多少銀錢(qián)產(chǎn)業(yè)，可三老爺在江南任官多年，手中不乏積蓄，千把來(lái)兩銀子實(shí)不算什么。

    喬三老爺?shù)谋疽猓瑢さ胶线m的宅子，或典或買(mǎi)，都是他這邊出錢(qián)。畢竟女婿是隨他到京，他花錢(qián)幫著安頓也是應(yīng)有之義。要是能買(mǎi)下，明年就直接給女兒做嫁妝。即便女婿以后有了官身要外放，京城的宅子也是不怕空著，或典或租都是貼補(bǔ)。

    如今沈琰卻是要“自力更生”，喬三老爺想了想，倒是沒(méi)有去勉強(qiáng)沈琰接受喬家的好意，而是叫管事隨沈琰吩咐。

    他雖有心提挈女婿，愿意對(duì)沈琰好些，可也要沈琰樂(lè)意領(lǐng)情。否則就不是施恩，而是挾恩了。

    年輕人都有好勝之心，讓沈琰自己“撲騰”、“撲騰”也好，知曉了世道的艱難，才能更曉得有一門(mén)好姻親的益處，知道好賴；否則“升米恩、斗米仇”，不是養(yǎng)助力，而是就養(yǎng)白眼狼了。

    管事無(wú)法，只好再去尋沈琰，細(xì)問(wèn)典屋的條件。

    沈琰看來(lái)心中也早有打算，想了想，便道：“房舍無(wú)需太多，內(nèi)外院分別就行，典銀不超過(guò)三百兩，典屋年限在三年以上。需僻靜，不能離坊市太近。

    管事聽(tīng)得木了臉，沈琰卻是只能心中嘆氣。

    他并不道京城的房?jī)r(jià)，可在南京時(shí)卻打聽(tīng)過(guò)南京的房?jī)r(jià)。聽(tīng)說(shuō)早年秦淮河畔一間屋子不過(guò)幾十兩銀子，不過(guò)近幾十年來(lái)，翻了十幾倍，已經(jīng)六百兩一間。不過(guò)這是特例，不能算是常態(tài)，不過(guò)南京房間之高，也可見(jiàn)一斑，二進(jìn)、三進(jìn)的院子，稍好一些，價(jià)值千八百兩都是尋常。