明末時，江蘇無錫的良田價格只有一二兩，到了清順治時期，同一塊地的價格是二三兩，康熙是四五兩，乾隆三十年是七八兩，最高十余兩，而到了嘉慶時期，地價則飆升到了五十兩。

    注意，以上的明末，指得是崇禎末期。李自成們當時已經將北方徹底砸爛，朝廷為了籌措巨額的剿匪經費以及遼晌，只能不斷在南方加碼田賦。

    地主們疲于應對官府的同時，天災依舊在毫不留情地摧毀著陸地上所有的農作物。這一切都讓1640年之后的江南田價迅速崩塌，到了只有一二兩銀子的地步。

    在那個時間段，江南很多地方甚至出現了撂荒——這在承平時期是不可思議的。

    然而史實就是這么發生了：土地收入已經不能應付苛捐雜稅，何況還有天災，大批地主被破產，田契變成了催命符。為了躲避官府的征繳，甚至有人將田契放在道路上任人拾撿。

    ……

    時間回到當下。

    在熊老爺收購土地的1629年這個時間段，其實并不是搞拆遷的最佳節點。

    從去年開始的旱澇風潮等等災害雖說給了江南人民沉重地打擊，但這畢竟才是崇禎系列大災的開始，民眾們不可能意識到今后的年景只會越來越恐怖。

    總之，下至貧農，上至地主，大家還是有夢想的：熬過今年的話，明年大概就會好起來了。

    所以在這種情況下，搞拆遷無疑會多付出資源：再過幾年，江南的田價就會像自由落體一樣掉落下去，那時候才是收地的最佳時機。

    然而某些人等不得了。

    將盡可能多的管子插進大明朝身上吸血是既定國策，像上海灘這種承北啟南的重要節點是必須拿下的。正在和時間賽跑的穿越眾們心急如焚，恨不得明天就在全大明布置好據點，這個時候銀子什么的已經不重要了。

    所以左家村這個原本歷史上默默無名的江南小村，就因為距離規劃中的港口比較近，從而成了最早享受拆遷政策的居民小區。

    當然了，人上一百形形色色。對于世代務農的這些人來說，到底這個拆遷政策是用來享受的，還是用來抗爭的，那還要因人而異。

    余本德余書辦帶著征地工作小組，簡稱“征地辦”的一行人來到左家村后，當即就號房子住了下來。第二天一早，這邊就放出了消息：收地，現銀。

    得知消息的村民們紛紛趕了過來，在征地辦的小院周圍紛紛扎起袖子開始看熱鬧。

    征地辦開出的收地價碼是這樣的：劣田每畝五兩銀子，中田八兩，上等水田十二兩。

    從這個價格就能看出，作為第一批被拆遷的單位，左家村還是享受到了政策優惠的。要知道眼下的田價，即便是上等水田，價格也不會超過十兩銀子／畝。

    賣地的人很快就出現了。

    還是那句話：人上一百，形形色色。一個上千人的村子里，總是有頭腦活泛的家伙出現的。這些人或者是清楚周邊地價，敢于來回倒騰一把的；或者是因為種種原因，原本就打算賣地的。總之，一部分人在看到收購價之后，很快就出手了自家的地。

    差不多用了三天時間，左家村周邊就有200多畝土地換了東家。這些土地大部分是中田和劣田，另外還有一處魚塘。

    比起左家村擁有的所有地塊來說，200畝零碎田地自然不算多。但這一步畢竟是開始，算是剔除了一部分人，為征地起了個好頭。

    接下來征地辦又開出了新條件：在蕭山，奉賢，金山，海鹽等等今年遭過潮災和澇災的地區，現在有大批的土地可以和左家村這邊做置換。兩邊互換的比例是1：1.5。

    也就是說，如果左家村的某人能拿出10畝的地契，他就可以換到上述地區的15畝土地。不但可以換，而且是連片的土地。

    這一下村里頓時轟動了。眼下已經到了明末，幾百年來的人口繁衍買賣轉手，導致現在的田地極其分散，普通人想要湊出一大片整塊的土地那幾乎是不可能的事。

    現在機會擺在了面前，更何況是1：1.5的兌換比例，自然就有人動心了。

    占據了人口比例最多的佃戶是沒資格考慮什么賣地換地的，而跳出來兌換土地的是幾戶自耕農和小地主。這幾戶人家都是村里的雜姓，人手既少，也沒有大家族的拖累，可以做到說走就走。

    接下來就是交接了。幾戶人家為了抱團，先是統一將地塊選到了奉賢附近，然后又連夜跑去視察了那邊的土地。

    視察的結果有好有壞。奉賢那邊的土地都是杭州站在八月潮災之后借機收購的，雖說面積大，但是都過了咸水，所以土地狀況很差，基本上都算是劣田。

    然而考慮到1.5倍的兌換面積和真正連成片的土地帶來的巨大好處，最終還是讓這幾戶小資產階級拿出了自家的地契：新田用心cao弄幾年的話，就會變成中田甚至是上田。但是連片的土地，以他們這幾戶人家的底蘊來說，過了這個村的話，下輩子也沒本事湊出來。

    幾天后，在當地有名的土地牙人，縣衙代表余書辦，以及征地辦的某位掌柜見證下，雙方簽字畫押，交換了地契。

    在這個過程中，為了所謂的“買馬骨”，征地辦這邊還額外掏了銀子，請余書辦將交易的地契加蓋了官印——白契變紅契。

    古代的田地交易有“紅白契”這一說。白契是沒有經過官府認證，也就是沒有交過稅的地契。而紅契則是正規官契。