第20章考察商業(yè)鋪?zhàn)?/h1>
秦陽搭乘公交車來到了三公里外的南湖附近。 南湖新城位于南湖。 和華農(nóng)有一條主路直達(dá)。 新城不大。 商業(yè)區(qū)也很小。 人口不過才五萬左右。 主要是由幾條主干道組成。 北邊和漢昌區(qū)中心城區(qū)瀕臨，被一條鐵路和幾個涵洞分隔開來，是緩沖地帶，居住的人少。 西邊接近百泰閘，百泰閘是漢昌的南大門，主要是外來人口居住的地帶。 在07年這個時候，百泰閘地區(qū)還不富裕，相鄰的南湖新城，無論是交通，還是環(huán)境，也好不到哪里去。 東南邊瀕臨南湖，廣泛分布著很多高層和別墅混合的小區(qū)。 是南湖新城目前最繁華的地帶。 學(xué)校，醫(yī)院，飯店，書店，賓館等等，都在此扎根。 南邊開發(fā)的最晚。 又和農(nóng)田相鄰。 商業(yè)氣氛最弱。 左云心目中的理想地帶當(dāng)然是東南邊了。 因?yàn)樗腴_一家蹦床館。 若不是剛才在小賣部看見了搖搖車和老虎機(jī)等游玩設(shè)施，他根本就沒想到要來這走一遭。 習(xí)慣了后世動不動就是上千平米的大型游樂園，還有蹦床館。 他才意識到現(xiàn)在還是2007年。 南湖新城剛剛建立不久。 人口不多，各種新型的游樂設(shè)施還不齊全。 尤其是蹦床館這種后世才會出現(xiàn)的大型游樂場，就更沒了。 開蹦床館賺不賺錢？ 肯定賺錢。 在前世，自從奧運(yùn)會過后不到五年，漢市各大商業(yè)中心，如雨后春筍般的興起了各種各樣的蹦床館。 有奧運(yùn)會做免費(fèi)的健身運(yùn)動廣告推廣。 蹦床館這個項目，成了漢市人民最新的游玩項目。 只要開一家，客流必定爆滿，生意一定會火爆。 根本就不愁沒有客流量。 現(xiàn)在南湖新城地區(qū)，只有幾家小型的供孩子們玩的游樂園。 如果提前入局，開第一家蹦床館的話，一定會成為第一個吃螃蟹的人。 不是因?yàn)榍仃栍X得自己比別人牛畢，而是他只需要照搬后世的蹦床館的裝修風(fēng)格，管理，服務(wù)，不愁不成功。 而要做到成功，首先第一點(diǎn)，就是要選擇一個好的店面。 東南邊的環(huán)境最合適。 記憶中，隨著城建的發(fā)展，東南邊后來也的確引導(dǎo)了南湖新城的潮流。 每到周末，都是人山人海，擠都擠不動。 不過現(xiàn)在還是07年，東南邊的商業(yè)鋪?zhàn)拥拿娣e，和后世不同，都很小，格局構(gòu)造也不太滿意，要想改造，成本很大，秦陽不太滿意。 直到走到南邊靠近農(nóng)田的一座新打造的大型商場時，秦陽眼前一亮。 廣場前的商業(yè)大樓，一共有七層，框架結(jié)構(gòu)，外墻的瓷磚還沒貼上，看上去空空蕩蕩的，比東南邊的商業(yè)鋪?zhàn)哟蠛芏唷?/br> 周圍都是住宅樓，有的貼上了瓷磚，有的還在貼。 秦陽記得前世，這里后來成了南湖新城新的商業(yè)中心。 無他。 南邊雖說靠近農(nóng)田，卻和華農(nóng)，湖工，華工五昌分校很近。 主干道從邊上穿過，一直延伸到華農(nóng)左側(cè)。 右側(cè)就是湖工和華工分校。 吸引了很多大學(xué)生來此消費(fèi)。 在學(xué)生的帶動下，南邊的城區(qū)不斷擴(kuò)大，漸漸地一直延伸到了華農(nóng)和湖工等高校附近。 成了漢市南湖片區(qū)最繁華的中心地帶。 另外從南邊到東南邊也不算太遠(yuǎn)。 這個年代租房的價格，還要便宜不少。 可謂是一個絕佳的地兒。 就這了。 秦陽一瞬間就下定了決心。 交通方便，又是未來的商業(yè)中心，面積夠大，南湖新城沒有什么地方，比這里更合適的了。 秦陽轉(zhuǎn)了一圈，找到了一個招租廣告，按照上面的聯(lián)系方式撥了過去。 “您好，是左經(jīng)理嗎？” “對，我想租房，您有空嗎？有的話，現(xiàn)在能不能出來談?wù)劊揖驮谔由虖B門口！” 掛斷電話，秦陽在門口等了一刻鐘，一個瘦削的穿白襯衫的中年男子，提著一個公文包走了過來。 四處張望了一下，見附近只有秦陽一個人，中年男子蹙起了眉頭，不確定給他電話的人，到底是不是秦陽。 因?yàn)榍仃柨雌饋硖贻p了。 秦陽也明白了什么，走過去笑著打招呼，“您好，是左經(jīng)理嗎，剛才，是我給您打的電話！” “啊？”中年男子愣了下，滿臉意外之色，回過神后，伸出手和秦陽握了握。 “你好，我叫左旗。先生貴姓？” “我姓秦，單名一個陽字！二千年前，說不定我們還是一家呢！”秦陽自我介紹。 “啊？”左旗有點(diǎn)方，沒聽懂秦陽的意思。 他姓左，秦陽姓秦，二千年前怎么成一家人了。 “呵呵，是這樣的。我呢，對百家姓很感興趣，平時也研究過。秦和左，都源于大秦帝國。秦二世滅國后，嬴氏族人為了保留火種，隱世埋名，遷移各地，有的改姓秦，有的改姓左……”秦陽非常健談的講述著一段姓氏的歷史。 左旗聽得連連點(diǎn)贊。 很快就和秦陽聊開了。 通過一番交流，左旗對秦陽這個人的個性有了些了解，放心了許多。 秦陽雖說很年輕。 言談舉止卻很風(fēng)趣，還沉穩(wěn)。 知識面也很豐富和廣泛。 和年齡不太相符，果真應(yīng)了那句老話，人不可貌相，海水不可斗量。 聊著聊著，倆人總算是聊到正題上來了。 左旗說：“秦先生看中了哪一間鋪?zhàn)樱恳粚拥饺龑樱沂嵌紲?zhǔn)備租出去的。剩下的四層，準(zhǔn)備留著開酒店。要是秦先生看中了的話，現(xiàn)在我們就可以談，頂多三個月，就可以正式入駐。” 秦陽沒有急著回話，反而問道：“左經(jīng)理，不知太子大廈，是您一個人所有呢，還是……” “是我和幾個好朋友聯(lián)手開發(fā)的！”左旗直言不諱的說出了實(shí)情。 “哦，這樣啊！” 秦陽心里有了個底。 “這么大的樓盤，投資不少吧？” “嗯。前前后后，已經(jīng)投入有三千多萬了，可是……” 說著，左旗搖頭嘆氣，沒有再說。 可秦陽卻聽懂了左旗的話中意思。 07年這個時候，南湖新城還是一個新城區(qū)，周邊的配套設(shè)施，和中心城區(qū)相比相差太遠(yuǎn)。 加上南湖新城和中心城區(qū)之間，只有幾個鐵路涵洞相連，進(jìn)出非常不方便。 漢市地勢本就很低，一下大雨，涵洞就會淹水。 南湖新城就成了孤立在外的孤城。 很多購房者這個時候，都不看好南湖新城，不愿意來這里置業(yè)。 加上太子大廈又位于南湖新城最南邊，人氣就更不好了。 投資了三千多萬，想短時間之內(nèi)回本，甚至賺錢，還真不少一件容易事兒。