劉之一將特殊的雙塔式設(shè)計要求講給賈正明聽，同時自己畫著草圖，對自己記憶中一些特別喜歡的地方提出要求，他是有錢人，自然也要做到最好，必須滿足他的要求。

    “劉總，按照你的要求，設(shè)計費用需要增加，而且這么多的商鋪，我覺得可能沒有那么多的商戶入駐，招商如果量少的話，我們可能會虧掉，總體的建設(shè)才三十多層，一半作為商業(yè)樓盤，一半作為酒店，您還要包括桑拿，健身，商務等等這些部分，建設(shè)的要求會比較高，這樣我們實際能夠銷售的容積率就小多了，如果你需要賦予這個樓盤更多的功能，我想在基礎(chǔ)裙樓部分就先做好，我們需要按照銀行的要求，為他們留出幾個比較大的位置來，如果他們選擇入駐的話，這對我們就好多了。”

    “不錯，不錯，銀行，我差點都忘記了，你就按照要求設(shè)計，我需要的是一個多功能的場所，能夠涵蓋大部分的功能，電梯的數(shù)量可以增加，但設(shè)計要巧妙一點，盡量的節(jié)省電梯的數(shù)量，但保證人流量可以正常的分流，要求雖然高了一些，但我覺得要就不做，要做就做到最好，如果我們建設(shè)一個和其他人一樣的樓盤，哪有什么意義呢？”

    “好吧，劉總，按照你的要求，我讓他們修改圖紙。”

    “還有一點，我們絕對不能夠抄襲，這設(shè)計圖的產(chǎn)權(quán)我們要拿下，多花一點錢都可以，但我們要在國際上申請專利，以后這類型的就是我們的標志，只有我們能夠弄。”

    國內(nèi)雖然有這種意識，但很少有拿到國際上注冊的，賈正明比較清楚國內(nèi)的套路，而且設(shè)計的要求這么高的話，可能設(shè)計費都要到百萬美金的數(shù)量，按照劉之一的要求，拿下設(shè)計專利對他來說好像更重要，什么時候私人老板有這樣的意識了，這可是一件好事情。

    “好，我盡快聯(lián)系，如果不行我就請國外的設(shè)計院來設(shè)計，一定將這個專利留在我們公司，不知道劉總您的預算是多少？”

    “一千萬，包括酒店以及寫字樓的裝修設(shè)計。”劉之一非常認真的說道，“我需要的是最為專業(yè)的團隊來為我們服務，如果是國外的團隊能夠完成好這個設(shè)計，兩百萬美金之內(nèi)，我都可以接受，我要的是最好的，在這個級別的商住兩用樓盤中，我們必須是最好的。”劉之一極為認真的強調(diào)，“這筆錢我額外出，不在前面我注資的金額內(nèi)，后面我會額外的為這個項目注資。”劉之一現(xiàn)在也不差這個錢，要么就做到最好，成為省里甚至國內(nèi)的典范，建設(shè)的成本自然會控制在一定的范圍內(nèi)，劉之一只提出各種要求，肯定能夠找到滿足這個要求的設(shè)計師來，因為他出得起這個錢。

    “是，我立刻去辦，最遲一個月內(nèi)落實這件事情，今年年底保證第一個工地開工。”賈正明認真的說道，老板都有這么大的魄力了，他還怕什么，要做就做到最好，在這個級別中的第一。

    “我們在地下布置的停車位是不是太多了點？劉總，要不我們建設(shè)到地下三層，這樣我們的成本會低很多。”

    “不行，必須建設(shè)足夠的停車位，這是硬性要求，雖然現(xiàn)在老百姓擁有的汽車的量并不是很大，但十年之后，二十年之后呢？我們最少考慮二十年，按照國家每年百分之七的gd增長來算，二十年后，人均收入是現(xiàn)在最少五倍以上，那個時候買車還困難嗎？五層會有多少停車位，就能夠為我們帶來多大的人流量，當旁邊的樓層滿足不了車位要求的時候，那個時候大量的人流就必須通過我們的商場，你說客戶會如何選擇？”

    “好，我讓給他們重新規(guī)劃一下，讓車位數(shù)量必須保證足夠，一定滿足您的要求。”聽到這里劉之一點點頭，二十年之后有多少車，賈正明恐怕不敢想象，汽車已經(jīng)便宜到只要兩三萬，而收入?yún)s在五萬，大部分的家庭都已經(jīng)有車了，如果沒有足夠的停車位，客戶是絕對不愿意過來的。

    劉之一看著賈正明好像明白的樣子，心中好受多了，雖然初期花費了兩千萬，但后期所有的樓的建設(shè)都可以抄襲這個設(shè)計，整體算下來還是賺到了，設(shè)計是一個重要的環(huán)節(jié)，很多房地產(chǎn)的都不太注重這一點，他們在意的是容積率，如何才能夠賺到錢，一個真正合格的房地產(chǎn)需要將容積率，采光等等各方面的因素考慮進來，一切都需要體現(xiàn)以人為本，只有令來的人滿意了，你才能夠?qū)⑹种械臇|西賣出去，這就是價值。

    “最好是將我們目前購買的土地的圖紙都交給設(shè)計院，一次性的設(shè)計具有相同元素和特點的商住兩用樓，以后我們的建設(shè)可以少走彎路，而且節(jié)省后期的時間。”

    “是，我盡量更加詳細的信息，讓設(shè)計院建立和我們更加長久的合作關(guān)系。”賈正明點頭表示明白，還沒有動工就開始考慮未來，這才是一個高明的老板的做法。

    “我們的設(shè)計永遠是以人為本的，不是為了自己方便，而是為了他人方便，在這個理念上進行設(shè)計，我想他們應該可以做出一些令我們滿意的設(shè)計。”劉之一笑著說道，賈正明是很忙碌的，他需要立刻前往各個設(shè)計院，確定最后的方案，他們可是給zf做了保證，市區(qū)樓盤的最遲動工時間是有期限的，他們押了錢的，劉之一還是很慶幸自己找到賈正明，他的同學太多了，而且大部分現(xiàn)在是各個設(shè)計院的中堅力量，他擁有的社會資源也不容小窺。

    劉之一現(xiàn)在唯一遺憾的只有沒有拿下鳳凰商場，如果兩個樓板同時開工的話，劉之一覺得在自己的家鄉(xiāng)會出現(xiàn)一個標志性的東西，自己在家待著也有面子，以后還可以時常去自己的地盤視察一下，可以像個富家大少爺一樣的過一把紈绔子弟的生活，可惜這只是夢想，實現(xiàn)起來很難。

    “之一，我覺得一個暑假過去了，我和你也有些疏遠了。”陳淑儀說道，劉之一的手正在她的身上游走，忽然被一句話嚇得停在那里。

    “你怎么會有這樣的感覺？”劉之一好奇的問道，難道被發(fā)現(xiàn)了什么嗎？

    “只是一種感覺。”陳淑儀說道。

    “或許是今年的暑假我太忙的原因吧，在北京參加夏令營花費了我比較多的時間，加上我們之間現(xiàn)在已經(jīng)特別熟悉，你會感覺到?jīng)]有新鮮感。”劉之一想了想說道，“我還是覺得你很有吸引力的。”

    “別以為我不知道，你這些天又收到了不少信吧，是哪個小姑娘寫給你的。”陳淑儀生氣的說道，劉之一沒有想到自己的身邊還有陳淑儀的密探，但他猜不到是誰，他只是擔憂馬瑞的事情有沒有被陳淑儀知道。

    “都是一些朋友，有一些是女孩子，還有一些是男生，你也知道，我現(xiàn)在這么優(yōu)秀，有人關(guān)注也是正常的，我可是嚴詞拒絕她們了。”劉之一笑嘻嘻的說道，他的手一下子握著陳淑儀的敏感位置，陳淑儀嚶嚀一聲，狠狠的擰了一下劉之一的胳膊，劉之一一點也不在意，反而呵呵的笑了起來。

    “你就會欺負我。”陳淑儀生氣的說道，每當和他說點正經(jīng)的事情，他就會岔開話題。

    “你啊，看看多濕啊。”劉之一打趣道，手中還有一些濕漉漉的感覺，他也只敢晚上來找陳淑儀，白天根本不敢露面，就連馬瑞他也不會白天去找，他害怕，萬一被學校發(fā)現(xiàn)，他的麻煩可不小，陳淑儀倒了點水將紙巾打濕給劉之一擦手，自己也擦干凈被劉之一摸過的地方，這個討厭的家伙。

    “你現(xiàn)在是國家級的三好學生，以后去北京沒有問題吧，我可是要去清華的，你能夠考上清華嗎？”

    “是嗎？我努力一下，雖然我現(xiàn)在的成績還差一點，我哆嗦一下可能還會前進的，希望能夠去吧，只要我能夠達到分數(shù)線，肯定沒有問題，不過我想去北大。”

    “北大？那是文科才去的地方，錄取分數(shù)至少也要六百四十分。”陳淑儀說道。

    “北大也有理科，那邊過的輕松點，我這個人有點懶，我希望我的大學不要像高中一樣學習，我想找個輕松點的學科。”劉之一比較懶散，他也不想將自己的時間全部花費在學習上，而且北大的女生也多一些，在工科類的學校待著實在太憋屈了，找個女朋友都費勁，競爭太大了，他也沒有興趣將大部分的時間花費在追求女生上面。

    陳淑儀對于劉之一的說法有些無奈，這個家伙明明有很高的音樂天賦，偏偏不用，還要考大學，但考大學還這么懶惰，這和自己的理想不符合。