看著汪經理，嚴厲地說：

    “還有，那天你叫你太太來我們公司，她拿的假身份沒有經過我們公司認證。

    我以為你至少學了點東西。

    認證是門檻！

    條款也是門檻！

    合同，更是門檻！

    現在說你知識儲備不夠，你服氣不服氣！”

    蔣韶南抬手扶上額頭，完了。

    別說汪經理服氣不服氣。

    他都服氣了。

    她怎么句句說的都是他平時不能直說的話。

    作者有話要說：

    寶寶們早

    咱們的一萬字分了兩章

    第24章

    公司里本來很多人對夏婷的能力很質疑。

    現在一打交道才知道,這人的戰力！

    原來是這個級別的。

    秒他們公司順位第三和打地鼠一樣。

    一個不停哐哐哐！

    另一個完全沒有還手之力！

    而且，沒人忽略。

    原來汪總的大王老婆也曾經失敗過。

    連人家的門檻都沒摸到。

    大家全都只敢互相眼神交流，連絲毫聲音都不敢發出。

    這時候被汪經理嫉恨,那可不明智。

    更夸張的是，老板都頭疼了。

    誰都沒見過蔣韶南有頭疼的樣子，但是剛剛……剛剛老板扶額了吧。

    那是絕對的頭疼了有沒有。

    b區域曾經理和汪總同氣連枝，這個時候如果什么都不說會顯得太慫，雖然老板好像也頭疼了，但是夏婷可是老板找來的。

    他覺得蔣韶南也jian詐,故意示弱讓他們挨訓也不是沒可能。

    他性格謹慎,就想了想,說道：“那個……夏婷,你年紀輕,不介意我直接叫你名字吧？”

    夏婷雙手慢騰騰疊著蔣韶南寫字的那張紙，隨意地點點頭：“當然不。”

    “那就好。”曾經理說：“咱們還不認識,我介紹一下,我是b區，大區的負責人。”

    夏婷：“幸會。”

    曾經理也點了點頭,自動忽略了這種虛偽的打招呼,他說：“我就還有幾個疑問,首先是關于你那個理論上加杠桿的兩套房,其次,還有關于那個回購合同。”

    這個東西他聞所未聞，但是合同這種東西,本來就是資本家弄出來保障自己利益的，這個利益怎么保障可以有各種途徑。

    但是夏婷的想法，還是太過紙上談兵。

    他說：“剛剛汪總說的一些觀點,像我們都是政策市，你大概真的不知道，其實那個合同表面上看著可以成立，但是也就是理論上可以。”

    夏婷微微露出一絲笑。

    那笑意有點意味深長，好像她已經料到了曾經理會說什么。

    這絕對不可能！

    曾經理不信這樣一個丫頭片子，能比他這個做了多年地產的大區經理還見多識廣。

    他重重嘆了口氣，說：“不如先說那個加杠桿的兩套房，杠桿太大了，正常的其實應該先買兩居室，這樣留下一部分錢做裝修，一部分做家庭風險基金。你那樣給別人說的方法，確實太過危險。”

    夏婷說：“買一套兩居室，將來怎么給孩子買房？”

    曾經理露出孺子不可教的表情：“年輕人的未來要靠自己去創造，怎么能想著處處依靠父母呢，你才這么年輕，連你也是一貧如洗來國內打工的，連大學也甘愿不上。你怎么就理所當然的覺得，我們國內的年輕人，還不如你一個女孩子呢？”

    蔣韶南手里的杯子重重放在桌上。

    看著他說：“你這是討論問題的語氣？討論問題還是人身攻擊？”

    曾經理立刻說：“我收回剛剛的話，咱們就純粹討論買房的事情。”

    夏婷冷笑了下，一抬頭，正好看到汪經理幸災樂禍，一臉終于大仇得報的表情。

    她忽然覺得很荒謬。

    這不就是那些典型的磚家。

    如果可以把這些人拉到10年后看一看，他們就會看到一大圈專家鼓勵，年輕人不要啃老，要靠自己。

    再拉到15年后，就是專家指出，六個錢包，全家父母，爺爺奶奶全都加上，才夠湊一個首付。

    再拉到20年后，大家都對房價絕望了，再也沒人談房價，都進入低欲望時代，抱著手機就覺得擁有了全世界，窩在出租房里吃著外賣，不敢有一點真實的追求，甚至不敢想結婚生孩子，拍拖都要花錢，所以干脆談戀愛都省了。

    這就是……多數人的，被房價毀掉的一代人的未來。

    她熟知這些，卻無力對抗大時代。

    她后面主投的行業根本也沒有住宅地產，但不妨礙，她極其熟悉了解這個金融工具。

    那個購房者的孩子，20年后，正好20歲，是正需要一套房的年齡。難道指望開車的父親這20年間給他存出天價首付來嗎？

    現在，是那個人的一生中，唯一可以擺脫貧困的機會。

    這些愚蠢的區域經理，她閉了閉眼，壓下憤怒。

    說道：“不如你回答我一個問題，說說現在買房涉及的稅種吧。”

    “什么？”曾經理說：“契稅印花稅，誰不知道。”

    夏婷搖頭：“購房成本里，購房者涉及的持有成本。”

    曾經理想了想，在辦公室里看大家，大家都說，好像就這幾種吧。

    夏婷不緊不慢地說：“出租所收的租金，在國外需要和收入一起，交最少20%的稅，然后持有物業，需要每年交地稅，如果空置，需要交空置稅，如果要買賣，需要交資本利得稅。就連死了，大房子留給孩子，也要交高額的遺產稅。”

    她看著曾經理：“幾乎一個房產的前世今生，在國外都得交稅，為什么還有那么多人拼命要持有房產？我們現在沒有這些持有成本，你再給我一個理由，普通人要改變命運，這個時候不拼，什么時候才是好時候？”

    曾經理對國外稅種不了解，這個就不知道該怎么反駁。

    就胡攪蠻纏道：“那也你不能那么悲觀，先買兩房再換三室，你怎么就斷定人家將來沒有換三室的契機？”

    “契機就是等天上掉餡餅嗎？”夏婷說：“就說剛剛買房那個司機，他現在40萬買的兩室，60萬買三室，等他回頭要換房，就算房價都翻一倍。40萬的漲到80萬，可想換三室，也翻倍到120萬，120萬和80萬之間，還會有40萬的首付差價。你讓他到哪兒去找？”

    “你這個說的不對，你這是在預測房價一直上行，萬一房價下跌了呢？”

    “下跌是你的臆想！”夏婷不耐煩地一揮手：“剛剛就是一個胸無大志的司機，現在30歲，人生收入巔峰階段才月入3000多，你還指望他換房。普通人，能改變命運就是不要瞎折騰！看準時機一步到位，不要想三室，有兩套兩室就不錯了！”

    曾經理被驚呆了，指著夏婷：“你，你……你怎么能說這樣政治不正確的話，你歧視窮人，人家憑什么不能住三室？！”

    夏婷說：“我歧視他？所以指點他買兩套房，以后讓孩子避免貧窮。你對他好，尊重他，所以讓他不要太辛苦，給他畫一個三室的美好藍圖，你人這么好，那看看20年后，他罵你還是罵我，我和你賭一億，你敢不敢？”

    曾經理一下站了起來：“你有沒有一億，你就和我賭？！”

    夏婷坐著沒動，忽然說：“對，我現在沒有一億，要不就賭150萬吧。你剛剛不是還說那個購房合同，如果你說的我啞口無言，我這里有錢你老板知道的……”她還拇指點了下旁邊的蔣韶南。

    蔣韶南的主場被奪，生平第一次已經完全淪為背景板。

    曾經理騎虎難下，全公司有地位的人都在這里。

    他也只能和汪總一樣，硬氣地說：“公司里面我有花紅，如果你贏了，到時候讓老板預支給你！”

    他說完還輕蔑的一笑：“其實才150萬，不算什么。”

    夏婷低頭，纖細的手指在鼻子上按了按，止住笑。

    靠向旁邊蔣韶南低聲問：“蔣先生，有沒有興趣賭個外圍？”

    “賭你，就行。”旁邊人低沉地說。

    夏婷側頭瞪了他一眼。

    看向曾經理：“那個購房合同，你有什么疑問？”

    曾經理掃視了一圈會議室里的所有人，成功引起了所有人熱烈的目光后，他胸有成竹看著夏婷說：“你不知道吧，你剛剛那個提議，涉及不正當競爭，轉頭上頭就找來了。”

    夏婷恍然大悟，“哦……”扯著調子，一路扯到蔣韶南那邊，看著蔣韶南說：“你們公司果然比不上吳總的公司，當時我去談后面包下他們全部樓盤的時候，給人家大區經理提了這個作為交換，人家高興得呦。你知道和我說什么？”

    她伸手去扯蔣韶南衣袖。

    蔣韶南已經預知到結果和命運，連忙對她說：“我知道了，不用說了。”

    夏婷才不管，轉向曾經理，在一會議室的目瞪口呆中，對著曾經理說。

    人家說：“放心，放心，我們公司上頭有人，這個絕對沒問題！”

    她一拍桌子站了起來：“你們上頭沒人，你還搞得什么地產？！”

    曾經理：“……”

    那當然是有人，必須比老吳的破樓盤還有人呀。

    不然老吳出事叫他們老板去。

    他無法置信地伸手指著夏婷：“你，你，”

    你了半天，硬是找不出詞來。