白發人送黑發人，人世間的大悲莫過于此。

    但悲痛過后。

    他們依舊要生活，只能肩負起了照顧孫子的重任。

    認真思考后，決定在晉城里，買一套學區房。

    照顧才上高中的孫子讀書。

    只是……

    現在他們看中的這套房子，買的太貴了。

    聽中介說，房主低于100萬根本不賣。

    “錢不夠？沒關系的，付個八十萬，剩余的二十萬……咱們可以按揭嘛。”

    林震的聲音，悄然響起。

    這對老夫妻愣了一下。

    忍不住問道：“我們……都退休了，現在就靠退休金生活，還能申請下來房貸？”

    林震露出了善意的笑容，親和的說道：“當然可以。”

    “我們公司和幾家銀行都有合作關系的，只要您申請，款絕對可以批下來！”

    “我剛剛算了一下，這套房子房東賣100萬，全套下來，大概要110萬，也就是說您要貸款30萬左右。”

    “咱們選十年，也就是一個月，還三千塊錢不到。”

    “您二老的退休金加起來，完全夠用還了……”

    兩人聽著林震的建議，對視了一眼。

    顯然是動了心思。

    這套房……

    實在是太符合他們的需求了。

    在此之前，中介帶他們看了很多房子，都不是很滿意。

    而且。

    兩人的退休金加起來，差不多四千。

    除去每個月的房貸，剩余的錢省著點……

    完全夠用了。

    至于孫子的學費和生活費……

    “大不了我再去找找看門的活路，或者撿撿破爛，應該承擔得起。”

    其中一個老人咬了咬牙，對老伴說道。

    “要不……咱們先回家再考慮考慮？”

    老伴的神情也有些糾結，但還是沒有貿然做決定。

    “是該多考慮考慮，畢竟買房是一輩子的大事。”

    林震見狀。

    也沒有催促，連忙說道：“那我們就等著您二老的好消息。”

    在看完房后。

    一路攙扶著，十分熱心的將兩人送出了小區。

    直到……

    兩人蹣跚的背影消失在視線里。

    林震身邊的徒弟趙路笛忍不住問道：“師傅，你確定他們會買嗎？”

    林震冷哼了一聲：“我看人從沒錯過，他們明顯對這套房子有想法，而且馬上要開學了，他們絕對會買的！”

    他的臉上，再也沒有絲毫之前的禮貌謙和。

    在此之前。

    他就了解過這對夫妻的情況。

    為了供孫子上學，他們絕對會買這套房子！

    成交價……

    當然是在100萬。

    至于他們貸不貸款，這些就不是他cao心的事了。

    “這單成交之后，至少能賺二十萬！”

    林震深吸了一口氣，神情有些激動。

    這對老夫妻出100萬，秦牧那邊收75萬，他們凈賺25萬。

    當然。

    還有五萬，需要分潤給各方，剩余的才能歸他們所有。

    這些，都是行業內約定俗成的。

    只要他們cao作的好，買賣雙方，全都皆大歡喜。

    第五十三章 這個合同就沒有正規的地方！

    ……

    晉城。

    養老院，法律顧問辦公室。

    “第七條，委托報酬。”

    “第一點，如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功，甲方同意將該房屋實際成交價的作為委托報酬支付給乙方。”

    “第二點，如乙方在委托期限內無法提供訂約機會，乙方不收取任何報酬。”

    “第三點……”

    秦牧當著王大錘的面，將他和林震簽訂的《委托房屋出售協議》背誦了一遍。

    花了足足十五分鐘。

    才念完了協議中的所有條款。

    而王大錘全程……

    聽的一愣一愣的。

    作為法律專業的，他見過背法條，背案件的。

    背合同的……

    他還是頭一次見，這也太喪心病狂了。

    “你看看，我前兩天簽訂的這個合同，是不是正規的，有沒有問題？”

    而秦牧在背完之后，也開口問道。

    合同雖然他只粗略的看了一眼。

    但有【過目不忘】技能在，合同上的每個字……

    他都記得清清楚楚。

    這次發現林震有問題后，他就立即趕過來找王大錘了。

    “有沒有問題？”

    王大錘聞言。

    嘴角抽了抽，搖頭道：“你應該換個問法，這個合同……里面有沒有合規的地方。”

    作為一名律師。

    糾正合同中的問題，也是必備的技能。

    可秦牧剛剛背出的這個《房屋出售協議》，幾乎全是問題。

    “這個合同里，雙方權益和責任劃分，明顯不平等。”

    他深吸了一口氣，接著分析道：“就比如說違約責任，看似雙方違約，都需要支付違約金，但……實則對方的損失，幾乎可以忽略不計。”

    “這些違約責任，對對方而言，形同虛設。”

    “此外，還有……”

    從專業的角度，王大錘很快就指出了這份合同中的十來個貓膩所在。

    “總而言之，這份合同……在違法和合法之間瘋狂試探，對出售一方極為不利。”